Denne nylig renoverte duplex-leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde vest for Marbella. Med 2 soverom og 2 bad fordelt på 112 m² boareal, tilbyr den moderne komfort i et urbant miljø som kombinerer ro og fasiliteter. Nærheten til Puerto Banús og Middelhavet understreker dens tiltrekningskraft for de som søker en middelhavslivsstil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten har en sentral beliggenhet i Nueva Andalucía, et etablert boligområde. Nærheten til Puerto Banús og stranden, kombinert med gangavstand til butikker og restauranter, gjør denne beliggenheten spesielt praktisk. Direkte tilgang til fasiliteter reduserer behovet for bil for daglige gjøremål.
For kjøpere som setter pris på en aktiv og samtidig avslappet livsstil, tilbyr denne leiligheten ideelle forutsetninger. De to terrassene, hvorav en med privat basseng, samt nærheten til golfbaner og idrettssentre, vil tiltrekke kresne beboere som verdsetter rekreasjon og fritidsmuligheter.
Prosjektet er klassifisert som 'Gereit' (Ferdig), noe som betyr at bygningen og boligene er fullstendig ferdigstilt og klare til innflytting. Dette muliggjør umiddelbar bruk etter kjøp, uten ventetid for ferdigstillelse. Den nylige renoveringen sikrer en moderne standard på utstyret.
Leiligheten tilbyr ikke direkte sjøutsikt fra alle rom, og den omkringliggende bebyggelsen er av urban karakter. En stor privat hage er ikke tilgjengelig; i stedet tilbys private terrasser. Nærheten til bysentre kan medføre økt trafikk.
Ref: VL784201
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker en etablert og godt tilkoblet beliggenhet som følger den middelhavske livsstilen. Personer som verdsetter kort avstand til fasiliteter som supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og restauranter (70 innenfor 2 km radius) vil sette pris på dens sentrale posisjon. Par eller små familier som ønsker en sekundærbolig med god infrastruktur for ferier eller lengre opphold vil finne et passende objekt her. Golfentusiaster vil dra nytte av nærheten til flere baner (Los Naranjos 2,0 km). Beliggenheten er også attraktiv for de som foretrekker en eiendom nær det livlige Puerto Banús med dets butikker og restauranter. Umiddelbar innflyttingsklarhet gjør den også interessant for kjøpere som ikke ønsker å vente lenge på ferdigstillelse.
Leiligheten er nylig renovert og tilbyr moderne fasiliteter. Gulvene er belagt med marmor, et vanlig og slitesterkt materiale i regionen. Klimaanlegg for varme og kjøling sikrer behagelige temperaturer hele året, supplert med en peis for ekstra hygge. Et fullt utstyrt kjøkken er tilgjengelig og integrert i stuen. Badene er av høy kvalitet, med et hovedsoverom som har eget bad. Vinduene er designet for god isolasjon. Et solsystem for varmtvann eller energiproduksjon er ikke eksplisitt nevnt, men fiberoptiske tilkoblinger for raskt internett er tilgjengelige. Utstyret inkluderer også innebygde garderober som gir lagringsplass, samt et vaskerom.
Denne duplex-leiligheten i Nueva Andalucía tilbys fra €499 000. Eiendommen har 2 soverom og 2 bad fordelt på 112 m² boareal. Siden prosjektet er klassifisert som 'Gereit' (Ferdig), er det umiddelbart tilgjengelig for salg og innflytting. Prissettingen reflekterer beliggenheten i et ettertraktet område nær Marbella og Puerto Banús, samt kvaliteten på den nylige renoveringen og fasiliteter som private terrasser og felles svømmebasseng.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golf Valley', er et anerkjent boligområde vest for Marbella. Denne duplex-leiligheten ligger i et urbant miljø preget av en blanding av fastboende og ferieboliger. Den umiddelbare nærheten til golfbaner, marinaer og strender som Playa de Puerto Banús former livsstilen. Området er kjent for sin høykvalitets infrastruktur, med supermarkeder, restauranter og idrettsanlegg ofte innen gangavstand. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3 800 soltimer per år fremmer en aktiv utendørs livsstil. Hverdagen kan preges av morgenkaffe på den solrike terrassen, spaserturer til den nærliggende marinaen eller en avslappende ettermiddag på stranden. Den gode forbindelsen til Marbella og andre kystbyer forenkler utflukter og bruk av ytterligere tjenester.
Nueva Andalucía tilbyr et urbant bomiljø med høy tetthet av fasiliteter. Leilighetens umiddelbare omgivelser er godt forsynt: et supermarked er kun 353 meter unna, et apotek kun 64 meter. Tallrike restauranter (70 innenfor 2 km radius) og kafeer (10) inviterer til samvær. Nærheten til Puerto Banús (700 m) med sin marina, butikker og restauranter er en vesentlig del av livsstilen. Strendene er lett tilgjengelige, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna. Området preges av god infrastruktur som dekker daglige behov og tilbyr varierte fritidsmuligheter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et urbant sentrum vest for Marbella. Markøren på kartet viser nærheten til Puerto Banús, stranden og viktige transportårer, noe som understreker dens sentrale og godt tilkoblede beliggenhet. Den gir et visuelt inntrykk av den urbane tettheten og fordelingen av fasiliteter.
Nueva Andalucía ligger strategisk til vest for Marbella, en av de mest kjente byene langs Costa del Sol. Denne regionen er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine eksklusive golfbaner. Nueva Andalucía fungerer som et bindeledd mellom den livlige kystbyen Marbella og de anerkjente golfresortene i innlandet. Beliggenheten gir enkel tilgang til attraksjonene langs hele Costa del Sol, fra de livlige strandpromenadene til de roligere fjellandsbyene. Nærheten til Málaga flyplass (45 km) letter internasjonal tilgjengelighet og posisjonerer regionen som et attraktivt reisemål for internasjonale kjøpere.
Tilgjengelighet er en sentral fordel ved denne beliggenheten. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 45 km (i luftlinje) unna, noe som sikrer god internasjonal forbindelse. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er innen gangavstand. For golfspillere ligger flere anerkjente baner som Los Naranjos (2,0 km) i umiddelbar nærhet. Området er godt forbundet med offentlig transport (10 linjer, 50 stopp), og mange destinasjoner kan nås til fots eller med sykkel, noe som reduserer avhengigheten av bil.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Regionen nyter over 3 856 soltimer per år, noe som muliggjør lange perioder med behagelig vær. Havet varmes opp tilstrekkelig for bading over en periode på 5 måneder. Leilighetens beliggenhet 7 meter over havet og nær stranden sikrer et maritimt preget klima. Den lave helningen mot stranden (0,0%) indikerer en flat, lett tilgjengelig kystlinje. Temperaturen varierer typisk mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, noe som favoriserer utendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er rik på fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna og tilbyr tilgang til Middelhavet. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er lett tilgjengelige. For golfspillere er banene Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og The Range golf lessons (2,0 km) av stor betydning. Vannaktiviteter er mulig langs kysten, og marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyr fortøyningsplasser og maritime tjenester. Idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) ligger også i nærheten og utvider tilbudet av fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk til vest for Marbella, en av de mest kjente byene langs Costa del Sol. Denne regionen er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine eksklusive golfbaner. Nueva Andalucía fungerer som et bindeledd mellom den livlige kystbyen Marbella og de anerkjente golfresortene i innlandet. Beliggenheten gir enkel tilgang til attraksjonene langs hele Costa del Sol, fra de livlige strandpromenadene til de roligere fjellandsbyene. Nærheten til Málaga flyplass (45 km) letter internasjonal tilgjengelighet og posisjonerer regionen som et attraktivt reisemål for internasjonale kjøpere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter langs Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320 000), posisjonerer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg prismessig i mellom- til øvre segment, fra €499 000. Mens prosjektene i Estepona potensielt tilbyr rimeligere inngangsalternativer, ligger fokuset for denne leiligheten på nærheten til eksklusive fasiliteter som Puerto Banús og en etablert 'Golf Valley'. Alba Benalmádena, med en startpris på €699 000, representerer et høyere prissegment og ligger lenger øst langs kysten. Dette prosjektet i Nueva Andalucía utmerker seg ved sin umiddelbare urbane beliggenhet, som gjør en høy tetthet av tjenester og fritidsmuligheter tilgjengelige til fots. Dette skiller det fra prosjekter som kanskje i større grad prioriterer ro og avskjerming eller ligger i mer avsidesliggende kystbyer. Den umiddelbare nærheten til anerkjente golfbaner og marinaer er en nøkkelfunksjon som understreker verdien og tiltrekningskraften for en bestemt kjøpergruppe.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
