Ce penthouse en duplex, récemment rénové, est idéalement situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Doté de 2 chambres et 2 salles de bains sur 112 m² de surface habitable, il offre un confort moderne dans un environnement urbain alliant calme et commodités. Sa proximité avec Puerto Banús et la mer Méditerranée souligne son attrait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est centralement situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi. La proximité de Puerto Banús et de la plage, combinée à l'accessibilité des commerces et restaurants à pied, rend cet emplacement particulièrement pratique. L'accès direct aux commodités réduit le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes.
Pour les acheteurs appréciant un style de vie actif et détendu, ce penthouse offre des conditions idéales. Les deux terrasses, dont une avec piscine privée, ainsi que la proximité des terrains de golf et des centres sportifs, séduiront une clientèle exigeante valorisant la détente et les loisirs.
Le projet est classé comme 'Gereit' (Terminé), ce qui signifie que le bâtiment et les unités résidentielles sont entièrement achevés et prêts à être occupés. Cela permet une utilisation immédiate après l'achat, sans délai d'attente pour l'achèvement. La rénovation récente garantit un standard d'équipement moderne.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et le voisinage est de nature urbaine. Un grand jardin privé n'est pas disponible ; des terrasses privées sont proposées à la place. La proximité des centres urbains peut entraîner un trafic plus dense.
Ref: VL784201
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant un lieu de vie établi et bien connecté, dans le plus pur style de vie méditerranéen. Les personnes qui apprécient la proximité des commodités telles que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) apprécieront sa position centrale. Les couples ou les petites familles souhaitant une résidence secondaire avec une bonne infrastructure pour les vacances ou les séjours prolongés y trouveront leur compte. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours (Los Naranjos 2,0 km). L'emplacement est également attrayant pour ceux qui préfèrent une propriété près de la vibrante Puerto Banús avec ses boutiques et ses restaurants. La disponibilité immédiate le rend également intéressant pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre une longue période de construction.
Le penthouse a été récemment rénové et offre des équipements modernes. Les sols sont en marbre, un matériau répandu et durable dans la région. La climatisation réversible (chaud/froid) assure une température agréable toute l'année, complétée par une cheminée pour plus de confort. Une cuisine équipée est intégrée à l'espace de vie. Les salles de bains sont de haute qualité, avec une chambre principale disposant de sa propre salle de bain attenante. Les fenêtres sont conçues pour une bonne isolation. Un système solaire pour l'eau chaude ou la production d'énergie n'est pas explicitement mentionné, mais des connexions fibre optique pour un internet rapide sont disponibles. L'équipement comprend également des armoires encastrées offrant un espace de rangement, ainsi qu'une buanderie.
Ce penthouse en duplex à Nueva Andalucía est proposé à partir de 499 000 €. L'unité comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 112 m². Le projet étant classé 'Gereit' (Terminé), il est disponible immédiatement à la vente et à l'occupation. La tarification reflète l'emplacement dans un quartier recherché près de Marbella et Puerto Banús, ainsi que la qualité de la rénovation récente et les équipements tels que les terrasses privées et la piscine commune.
Nueva Andalucía, souvent surnommée 'Golf Valley', est un quartier résidentiel réputé situé à l'ouest de Marbella. Ce penthouse en duplex se trouve dans un environnement urbain caractérisé par un mélange de résidences permanentes et d'immobilier de vacances. La proximité immédiate des terrains de golf, des marinas et des plages comme Playa de Puerto Banús façonne le style de vie. La région est connue pour son infrastructure de qualité, avec des supermarchés, des restaurants et des installations sportives souvent accessibles à pied. La température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La vie quotidienne pourrait être marquée par un café matinal sur la terrasse ensoleillée, des promenades vers la marina voisine ou un après-midi de détente à la plage. La bonne connexion à Marbella et à d'autres localités côtières facilite les excursions et l'accès aux services.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie urbain avec une forte densité de commodités. Les environs immédiats du penthouse sont bien desservis : un supermarché n'est qu'à 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres. De nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (10) invitent à la détente. La proximité de Puerto Banús (700 m) avec sa marina, ses boutiques et ses restaurants est un élément essentiel du style de vie. Les plages sont facilement accessibles, Playa de Puerto Banús se trouvant à seulement 301 mètres. La région se caractérise par une bonne infrastructure qui répond aux besoins quotidiens et offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Le penthouse est situé à Nueva Andalucía, un centre urbain à l'ouest de Marbella. Le marqueur sur la carte montre la proximité de Puerto Banús, de la plage et des principales voies de circulation, soulignant l'emplacement central et bien desservi. Il donne un aperçu visuel de la densité urbaine et de la répartition des commodités.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf exclusifs. Nueva Andalucía sert de lien entre la ville côtière animée de Marbella et les prestigieux resorts de golf de l'intérieur. Son emplacement permet un accès facile aux attractions de toute la Costa del Sol, des promenades animées aux villages de montagne plus calmes. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) facilite l'accessibilité internationale et positionne la région comme une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne connexion internationale. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Los Naranjos (2,0 km) sont à proximité immédiate. La région est bien desservie par les transports publics (10 lignes, 50 arrêts), et de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo, réduisant ainsi la dépendance à une voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et des hivers doux. La région bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La mer se réchauffe suffisamment pour la baignade pendant 5 mois. L'emplacement du penthouse à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité de la plage assure un climat d'influence maritime. La faible pente vers la plage (0,0%) indique une côte plate et facilement accessible. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte regorge d'opportunités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et offre un accès à la mer Méditerranée. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours de Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) et The Range golf lessons (2,0 km) sont d'une grande importance. Les activités nautiques sont possibles le long de la côte, et des marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des places et des services maritimes. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont également à proximité et élargissent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf exclusifs. Nueva Andalucía sert de lien entre la ville côtière animée de Marbella et les prestigieux resorts de golf de l'intérieur. Son emplacement permet un accès facile aux attractions de toute la Costa del Sol, des promenades animées aux villages de montagne plus calmes. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) facilite l'accessibilité internationale et positionne la région comme une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 499 000 €. Alors que les projets d'Estepona peuvent offrir des options d'entrée de gamme plus abordables, l'accent de ce penthouse est mis sur la proximité des commodités exclusives comme Puerto Banús et une 'Golf Valley' établie. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, représente un segment de prix plus élevé et se situe plus à l'est le long de la côte. Ce projet à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement urbain immédiat, rendant une densité élevée de services et d'activités de loisirs accessibles à pied. Cela le différencie des projets qui pourraient davantage mettre l'accent sur le calme et l'isolement ou se situer dans des villes côtières plus éloignées. La proximité immédiate de terrains de golf et de marinas renommés est une caractéristique clé qui souligne la valeur et l'attrait pour un certain groupe d'acheteurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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