Ce penthouse de 2 chambres et 2 salles de bains est situé dans la résidence établie La Dama de Noche à Nueva Andalucía. Offrant 90 m² de surface habitable et exposé sud-est, sud et sud-ouest, il dispose d'espaces de vie lumineux. Des zones récemment rénovées et une nouvelle climatisation améliorent le confort. La résidence propose des piscines communes, des installations sportives et des services de sécurité, permettant un mode de vie confortable et actif à proximité de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella. Il bénéficie d'un emplacement côtier direct avec des commodités accessibles à pied. La proximité des plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et la bonne accessibilité des terrains de golf comme Golf Los Naranjos (2,0 km) caractérisent cet emplacement.
Pour ceux qui recherchent un mélange de confort urbain et de vie côtière, ce penthouse offre une base solide. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 90 m², il convient aux couples ou aux petites familles. L'orientation sud et la proximité des commodités telles que les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) répondent au désir de commodité quotidienne.
La propriété est classée comme 'Gereed' (achevée), ce qui signifie qu'il n'y a plus de travaux de construction en cours. Les rénovations récentes de la cuisine et du sol de la terrasse, ainsi que la nouvelle installation de la climatisation, contribuent à la modernité de l'appartement. Cela permet une occupation immédiate sans délai.
Le projet n'offre pas de parking privé dédié, bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques soit située à 368 m. Les détails précis sur la qualité de construction ou les matériaux spécifiques ne sont pas précisés, et il n'y a pas d'informations sur des jardins privés. La vue comprend à la fois la mer et les montagnes, mais aucune information sur le niveau sonore de l'environnement urbain n'est disponible.
Ref: VL038266
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une résidence établie à proximité de la plage, valorisant les équipements communautaires tels que les piscines et les installations sportives. Il est idéal pour les couples ou les petites familles désireux d'une vie urbaine avec des commodités accessibles à pied, et envisageant un mode de vie sans voiture. Les acheteurs qui apprécient la proximité des terrains de golf (2,0 km) et des ports de plaisance comme Puerto Banús (800 m) y trouveront leur compte. La propriété intéressera également ceux qui préfèrent un appartement nécessitant des touches personnelles avec une bonne orientation et luminosité.
L'appartement comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 90 m². La cuisine et le sol de la terrasse ont été récemment rénovés. La climatisation est nouvellement installée. L'intérieur dispose de stores électriques dans chaque pièce. Il y a des armoires encastrées, une salle de bain attenante (Ensuite) et des parquets, complétés par un sol en marbre. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation. Des équipements communautaires comme des ascenseurs sont disponibles. Les détails exacts sur la qualité des matériaux utilisés (par exemple, type de marbre, type de bois) ne sont pas spécifiés.
Ce penthouse est proposé à partir de 550 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 90 m² de surface habitable. La résidence offre diverses unités, les prix pouvant varier en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements. Comme le projet est achevé, la disponibilité est immédiate. Les prix sont considérés comme des prix de départ et peuvent être plus élevés pour des unités spécifiques.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement de vie urbain à proximité immédiate de la Méditerranée. La résidence La Dama de Noche est entourée de jardins bien entretenus et dispose de piscines communes et d'installations sportives telles que des courts de paddle-tennis et de basketball. L'emplacement permet d'effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied ou à vélo, favorisant un style de vie moins dépendant de la voiture. La proximité de Puerto Banús (800 m) et de Marbella (5,7 km) donne accès à un large éventail de restaurants, de boutiques et d'activités de loisirs. La région est animée toute l'année, avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air prolongées.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone urbaine dynamique offrant une densité élevée de services et d'activités de loisirs. La résidence La Dama de Noche est stratégiquement située à proximité de Puerto Banús, réputé pour sa marina, ses boutiques et ses restaurants. L'environnement immédiat offre des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m), des banques et des cafés accessibles à pied. Le projet est également proche de plusieurs terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et The Range golf lessons (2,0 km). Avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, la région est idéale pour les activités de plein air toute l'année.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi près de Marbella. La carte montre la proximité de Puerto Banús, des terrains de golf et des plages. L'environnement urbain avec de nombreuses commodités accessibles à pied est bien visible.
Nueva Andalucía est une localisation stratégique sur la Costa del Sol, à l'ouest du centre de Marbella. Elle est située à proximité immédiate du port de plaisance de Puerto Banús et de la plage. La région est réputée pour ses parcours de golf, ses complexes hôteliers exclusifs et son climat méditerranéen. La connexion aux grandes villes comme Marbella (5,7 km) et San Pedro Alcántara est bonne, tout comme l'accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km).
Le penthouse se trouve à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km. Les supermarchés sont à 353 m, l'hôpital le plus proche à 1,9 km et une pharmacie à seulement 64 m. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 2,0 à 2,8 km. L'emplacement est bien desservi par 10 lignes de transport public et 50 arrêts, réduisant le besoin d'une voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 368 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. Nueva Andalucía est située à environ 7 mètres au-dessus du niveau de la mer. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, l'exposition au soleil est élevée. La région offre une saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La topographie plate vers la plage (pente de 0,0%) facilite l'accès. Les données météorologiques locales indiquent une température moyenne annuelle de 19,1°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les sports nautiques sont favorisés par la proximité de Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Pour les personnes actives, il existe des centres comme Polideportivo San Pedro (2,5 km) et CrossFit Marbella (3,5 km). La résidence elle-même propose 6 courts de paddle-tennis et un terrain de basketball.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localisation stratégique sur la Costa del Sol, à l'ouest du centre de Marbella. Elle est située à proximité immédiate du port de plaisance de Puerto Banús et de la plage. La région est réputée pour ses parcours de golf, ses complexes hôteliers exclusifs et son climat méditerranéen. La connexion aux grandes villes comme Marbella (5,7 km) et San Pedro Alcántara est bonne, tout comme l'accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), situés dans une région légèrement différente, ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen de la Costa del Sol. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une option plus haut de gamme. Le bien proposé ici à La Dama de Noche se distingue par sa proximité immédiate de la plage et du port (Puerto Banús), moins marquée à Estepona. Alors que les projets d'Estepona pourraient offrir des constructions plus récentes ou des commodités plus spécifiques, Nueva Andalucía bénéficie d'une infrastructure urbaine établie avec une multitude de restaurants et de magasins accessibles à pied. La proximité de terrains de golf renommés est une caractéristique commune à de nombreuses propriétés de la Costa del Sol, mais elle est particulièrement prononcée ici. Le penthouse offre une surface habitable solide et une bonne orientation, ce qui représente une valeur ajoutée par rapport aux options moins chères d'Estepona, tout en se situant en prix en dessous du niveau d'Alba Benalmadena.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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