Ця квартира розташована в престижному житловому комплексі La Dama de Noche в Нуева Андалусія, район, відомий своїм динамічним середовищем та близькістю до відомих місць. Загальна площа 90 м² пропонує простір для комфортного проживання, а її розташування відповідає запитам тих, хто шукає поєднання міського життя та відпочинку на узбережжі. Нерухомість готова до заселення, що усуває додаткові часові витрати на будівництво.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія, на захід від Марбельї, позиціонує цю нерухомість у міській місцевості з легкою доступністю до моря. Близькість до Пуерто Банус, відомого своїми пристанями для яхт та розважальними закладами, забезпечує зручний доступ до узбережжя та його послуг.
Пропонований пентхаус охоплює функціональні потреби, пропонуючи дві спальні та дві ванні кімнати, що підходить для пар, невеликих сімей або тих, хто потребує додаткового простору для гостей. Наявність приватну терасу та орієнтація на південь, південний схід і південний захід свідчать про спрямованість на використання природного освітлення та відкритих просторів.
Об'єкт перебуває у статусі «Готовий» (Gereed), що означає завершення будівельних робіт та готовність до заселення. Це усуває етап очікування, пов'язаний з новобудовами, дозволяючи майбутнім власникам негайно розпочати користування нерухомістю.
Цей об'єкт не пропонує нових будівельних гарантій, оскільки він вже збудований та готовий до заселення. Також, хоча проект має спільні басейни, він не включає приватні басейни. Більшість орієнтацій (південний схід, південь, південний захід) забезпечують багато сонця, але також означають потенційно меншу кількість тіні в певні години дня.
Ref: VL038266
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус може бути привабливим для покупців, які шукають активний спосіб життя в міському середовищі з легким доступом до узбережжя. Люди, які цінують зручність наявності численних зручностей у межах пішої досяжності, таких як ресторани, магазини та аптеки, знайдуть це місце відповідним. Особливо це стосується тих, хто цікавиться гольфом, враховуючи близькість до кількох полів. Сім'ї можуть оцінити безпеку житлового комплексу з цілодобовою охороною, спільними басейнами та дитячим майданчиком. Також, можливість насолоджуватися сонцем завдяки південним орієнтаціям та близькість до пляжу (приблизно 800 метрів, згідно з попереднім описом) привабить тих, хто шукає сонячний клімат та пляжний відпочинок. Готовність до заселення робить його придатним для тих, хто хоче переїхати без значних затримок.
Нерухомість була нещодавно відремонтована, що свідчить про оновлену якість оздоблення. Це стосується кухні та підлоги на терасі, які були оновлені, що передбачає сучасніші матеріали та функціональність. Встановлення нового кондиціонера також свідчить про покращення системи клімат-контролю. Наявність електричних жалюзі на всіх вікнах додає зручності та контролю над освітленням. Згідно з наданими характеристиками, присутні елементи, такі як підлогове покриття з дерева та мармуру, а також подвійне скління, що вказує на вибір матеріалів, спрямованих на комфорт та енергоефективність. Вбудовані шафи забезпечують додатковий простір для зберігання. Ці елементи в сукупності вказують на рівень оздоблення, що відповідає сучасним стандартам житла.
Пентхаус доступний за ціною від 550 000 євро. Ця ціна відображає позиціонування об'єкта в районі Нуева Андалусія, який є популярним місцем проживання. Пропозиція включає дві спальні та дві ванні кімнати на загальній площі 90 м², що надає певний контекст для ціни за квадратний метр. Важливою перевагою є готовність об'єкта до заселення, що може вплинути на його привабливість для покупців, які шукають негайне користування. Цінова політика, ймовірно, відображає як місце розташування, так і характеристики житлового комплексу.
Нуева Андалусія, що розташована в безпосередній близькості від Марбельї, пропонує динамічний міський спосіб життя. Ця квартира, розташована в житловому комплексі La Dama de Noche, оточена міською інфраструктурою, що означає наявність ресторанів, магазинів та інших зручностей у межах пішої досяжності. Розташування також близько до відомого Пуерто Банус, центру нічного життя та яхтового порту, що додає активності та можливостей для відпочинку. Наявність 6 полів для падел-тенісу, баскетбольного майданчика та дитячого майданчика в межах комплексу свідчить про акцент на активний спосіб життя та сімейні зручності. Цілодобова охорона та добре доглянуті сади створюють безпечне та приємне середовище для проживання, що підходить для тих, хто цінує комфорт та спокій у міській обстановці.
Проживання в Нуева Андалусія означає інтеграцію в розвинену міську місцевість. Близькість до Пуерто Банус (0.7 км повітрям) та пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), забезпечує легкий доступ до морських розваг та прибережних закладів. Наявність 70 ресторанів, 4 аптек, 4 банків та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про високий рівень доступу до повсякденних послуг. Особливо це стосується аптеки, що знаходиться всього за 64 метри. Електромобільну зарядну станцію (EV) можна знайти на відстані 368 метрів, що свідчить про розвиток інфраструктури для електромобілів. Відстань до найближчої лікарні становить 1.9 км, що забезпечує доступ до медичних послуг. Ці фактори в сукупності вказують на середовище, де більшість потреб можуть бути задоволені без необхідності тривалих поїздок.
Розташування об'єкта в Нуева Андалусія, на Коста-дель-Соль, забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та численних зон відпочинку. Візуалізація карти підкреслює близькість до узбережжя, численних полів для гольфу та основних транспортних шляхів, що є ключовими факторами для цього популярного середземноморського регіону.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, відомого міста на Коста-дель-Соль. Це позиціонує її як частину більш широкого космополітичного регіону, відомого своєю туристичною інфраструктурою та популярністю серед міжнародних покупців. Близькість до Сан-Педро та інших прибережних міст сприяє легкому дослідженню регіону. Відстань до аеропорту Малага (45 км) забезпечує хорошу транспортну доступність, що робить цю локацію зручною для тих, хто подорожує або приймає гостей. Ця позиція в середині Коста-дель-Соль дозволяє насолоджуватися як місцевими зручностями Нуева Андалусії, так і ширшими можливостями, які пропонує регіон.
Нерухомість знаходиться приблизно за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне авіасполучення. До найближчих пляжів, таких як Playa de Puerto Banús, можна дістатися всього за 301 метр, а до Playa Canina Ventura del Mar – за 2.2 км. Великі гольф-курорти, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані близько 2.0 км, що робить цю локацію привабливою для любителів гольфу. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 ліній громадського транспорту в межах доступності спрощує пересування регіоном. Супермаркет знаходиться на відстані 353 метрів, що забезпечує легкий доступ до продуктів харчування. Інтеграція з міськими центрами, такими як Марбелья, також полегшується завдяки розвиненій транспортній мережі.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль, де розташована Нуева Андалусія, відомий своїм сприятливим кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 27°C, а середньорічна температура становить 19.1°C. З приблизно 3,856 сонячних годин на рік, регіон має тривалий період сонячної погоди. Басейнний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Ця квартира розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря, що забезпечує близькість до узбережжя та плоский рельєф (0.0% нахилу до пляжу), сприяючи легкому доступу до моря. Хоча конкретні дані про природні зони навколо проекту обмежені, загальний клімат та близькість до узбережжя створюють умови для життя, що сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м), який знаходиться в безпосередній близькості. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км) також доступні. Ця місцевість є центром для любителів гольфу, з такими полями, як Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в межах 2-3 км. Для активного відпочинку є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близькість до пристаней для яхт, зокрема Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), відкриває можливості для водних видів спорту та морських прогулянок. Комплекс також пропонує власні спортивні споруди, включаючи 6 полів для падел-тенісу та баскетбольний майданчик.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, відомого міста на Коста-дель-Соль. Це позиціонує її як частину більш широкого космополітичного регіону, відомого своєю туристичною інфраструктурою та популярністю серед міжнародних покупців. Близькість до Сан-Педро та інших прибережних міст сприяє легкому дослідженню регіону. Відстань до аеропорту Малага (45 км) забезпечує хорошу транспортну доступність, що робить цю локацію зручною для тих, хто подорожує або приймає гостей. Ця позиція в середині Коста-дель-Соль дозволяє насолоджуватися як місцевими зручностями Нуева Андалусії, так і ширшими можливостями, які пропонує регіон.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей пентхаус у Нуева Андалусія з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро), можна побачити відмінності у ціновій політиці та локації. Ці проекти в Естепоні, хоч і можуть пропонувати сучасні зручності, часто розташовані далі від жвавих центрів, як Пуерто Банус. Alba Benalmadena (від 699 000 євро) представляє вищий ціновий сегмент, що може відповідати іншим характеристикам або більш ексклюзивній локації. Наш об'єкт у Нуева Андалусія, за ціною від 550 000 євро, знаходиться в динамічній міській зоні, що забезпечує унікальне поєднання доступу до міських зручностей, розваг та узбережжя. Розташування безпосередньо біля Пуерто Банус та численних гольф-полів, а також готовність до заселення, роблять його конкурентоспроможним у своєму ціновому діапазоні, особливо для тих, хто шукає активний спосіб життя та зручність. Водночас, він відрізняється від більш відокремлених або нових забудов, пропонуючи вже сформоване міське середовище.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
