Este ático de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en la urbanización establecida La Dama de Noche en Nueva Andalucía. Con 90 m² de superficie habitable y orientación sur, sureste y suroeste, ofrece espacios de vida luminosos. Zonas recientemente renovadas y un nuevo sistema de aire acondicionado mejoran el confort. La urbanización cuenta con piscinas comunitarias, instalaciones deportivas y servicios de seguridad, permitiendo un estilo de vida cómodo y activo cerca de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Nueva Andalucía, una zona urbana al oeste de Marbella. Goza de una ubicación costera directa con servicios a poca distancia. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y la buena accesibilidad a campos de golf como Golf Los Naranjos (2,0 km) caracterizan la ubicación.
Para aquellos que buscan una combinación de confort urbano y vida costera, este ático ofrece una base sólida. Con 2 dormitorios y 2 baños en 90 m², es adecuado para parejas o familias pequeñas. La orientación sur y la proximidad a servicios como supermercados (353 m) y farmacias (64 m) satisfacen el deseo de comodidad diaria.
La propiedad está clasificada como 'Gereed' (terminada), lo que significa que no hay obras de construcción pendientes. Las recientes renovaciones en la cocina y el suelo de la terraza, junto con la nueva instalación del aire acondicionado, contribuyen a la actualidad del apartamento. Esto permite una ocupación inmediata sin demoras.
El proyecto no ofrece aparcamiento privado dedicado, aunque un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 368 m. Los detalles exactos sobre la calidad de la construcción o los materiales específicos no se especifican, y no hay información sobre jardines privados. La vista incluye tanto el mar como las montañas, pero no hay información disponible sobre el nivel de ruido del entorno urbano.
Ref: VL038266
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para personas que buscan una urbanización establecida cerca de la playa y valoran las instalaciones comunitarias como piscinas y pistas deportivas. Es ideal para parejas o familias pequeñas que desean una vida urbana con servicios a poca distancia y contemplan un estilo de vida con poca dependencia del coche. Los compradores que aprecian la proximidad a campos de golf (2,0 km) y puertos deportivos como Puerto Banús (800 m) encontrarán aquí lo que buscan. La propiedad también interesará a aquellos que prefieren un apartamento que requiera toques personales con buena orientación y luminosidad.
El apartamento consta de 2 dormitorios y 2 baños en 90 m². Recientemente se renovaron la cocina y el suelo de la terraza. El aire acondicionado se ha instalado recientemente. El interior cuenta con persianas eléctricas en cada habitación. Hay armarios empotrados, un baño en suite y suelos de madera, complementados por suelos de mármol. Las ventanas de doble acristalamiento proporcionan un buen aislamiento. Hay comodidades comunitarias como ascensores. Los detalles exactos sobre la calidad de los materiales utilizados (por ejemplo, tipo de mármol, tipo de madera) no se especifican.
Este ático se ofrece a partir de 550.000 €. Incluye 2 dormitorios y 2 baños en 90 m² de superficie habitable. La urbanización ofrece diversas unidades, pudiendo variar los precios según la ubicación, tamaño y equipamiento. Dado que el proyecto está terminado, la disponibilidad es inmediata. Los precios se consideran precios de partida y pueden ser superiores para unidades específicas.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un entorno de vida urbano con proximidad inmediata al Mediterráneo. La urbanización La Dama de Noche está rodeada de jardines bien cuidados y cuenta con piscinas comunitarias e instalaciones deportivas como pistas de pádel y baloncesto. La ubicación permite realizar muchas gestiones diarias a pie o en bicicleta, lo que fomenta un estilo de vida con menor dependencia del coche. La proximidad a Puerto Banús (800 m) y Marbella (5,7 km) da acceso a una amplia gama de restaurantes, tiendas y actividades de ocio. La región está animada durante todo el año, con una temperatura media de 19,1°C y 3.856 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre prolongadas.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una zona urbana vibrante que ofrece una alta densidad de servicios y actividades de ocio. La urbanización La Dama de Noche está estratégicamente ubicada cerca de Puerto Banús, conocido por su puerto deportivo, boutiques y restaurantes. El entorno inmediato ofrece supermercados (353 m), farmacias (64 m), bancos y cafeterías a poca distancia. El proyecto también está cerca de varios campos de golf como Golf Los Naranjos (2,0 km) y The Range golf lessons (2,0 km). Con una temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol, la región es ideal para actividades al aire libre durante todo el año.
Este ático está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada cerca de Marbella. El mapa muestra la proximidad a Puerto Banús, campos de golf y playas. El entorno urbano con muchos servicios a poca distancia es claramente visible.
Nueva Andalucía es una ubicación estratégica en la Costa del Sol, al oeste del centro de Marbella. Se encuentra en las inmediaciones del puerto deportivo de Puerto Banús y la playa. La región es conocida por sus campos de golf, resorts exclusivos y clima mediterráneo. La conexión con ciudades importantes como Marbella (5,7 km) y San Pedro Alcántara es buena, al igual que la accesibilidad al aeropuerto de Málaga (45 km).
El ático se encuentra a solo 301 metros de la playa de Playa de Puerto Banús. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km (a vista de pájaro). Los supermercados están a 353 m, el hospital más cercano a 1,9 km y una farmacia a solo 64 m. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 2,0 a 2,8 km. La ubicación está bien comunicada por 10 líneas de transporte público y 50 paradas, lo que reduce la necesidad de un coche. Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 368 m.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C. Nueva Andalucía se encuentra a unos 7 metros sobre el nivel del mar. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la exposición solar es alta. La región ofrece una temporada de baño de 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La topografía plana hacia la playa (0,0% de pendiente) facilita el acceso. Los datos meteorológicos locales indican una temperatura media anual de 19,1°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de Puerto Banús (301 m), seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). La región es un paraíso para los golfistas con campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. Los deportes acuáticos se ven favorecidos por la proximidad de Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Para los más activos, existen centros como Polideportivo San Pedro (2,5 km) y CrossFit Marbella (3,5 km). La propia urbanización ofrece 6 pistas de pádel y una cancha de baloncesto.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es una ubicación estratégica en la Costa del Sol, al oeste del centro de Marbella. Se encuentra en las inmediaciones del puerto deportivo de Puerto Banús y la playa. La región es conocida por sus campos de golf, resorts exclusivos y clima mediterráneo. La conexión con ciudades importantes como Marbella (5,7 km) y San Pedro Alcántara es buena, al igual que la accesibilidad al aeropuerto de Málaga (45 km).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), situados en una región ligeramente diferente, este ático en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de precio medio de la Costa del Sol. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) representa una opción de mayor precio. La propiedad ofrecida aquí en La Dama de Noche se distingue por su proximidad inmediata a la playa y al puerto (Puerto Banús), menos marcada en Estepona. Mientras que los proyectos de Estepona pueden ofrecer construcciones más nuevas o comodidades más específicas, Nueva Andalucía se beneficia de una infraestructura urbana establecida con una multitud de restaurantes y tiendas a poca distancia. La proximidad a campos de golf de renombre es una característica común a muchas propiedades en la Costa del Sol, pero aquí es especialmente pronunciada. El ático ofrece una superficie habitable sólida y una buena orientación, lo que representa un valor añadido en comparación con las opciones más económicas de Estepona, mientras que su precio se sitúa por debajo del nivel de Alba Benalmadena.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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