关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，靠近海岸，周边环绕着城市环境和触手可及的各种便利设施。它距离海滩仅有很短的步行路程，并且靠近繁华的 Puerto Banús 码头，为居民提供了便利和活力。
这间两居室顶层公寓非常适合那些寻求舒适、便利和阳光生活方式的人。它靠近海滩、高尔夫球场和当地的便利设施，使其成为全年居住或度假屋的理想选择。
该物业已完工，可立即入住。它位于一个维护良好的开发项目中，拥有两座公共游泳池和精心打理的花园，提供舒适的居住体验。
该顶层公寓虽然靠近海滩和海滨，但请注意，它不直接位于海滨。此外，距离海滩的步行距离为 800 米，可能不适合那些优先考虑海滨住宅的人。如需前往机场，距离为 45 公里。
Ref: VL038266
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓非常适合那些寻求轻松舒适的地中海生活方式的人。早晨，您可以在宽敞的私人露台上享用咖啡，同时欣赏山脉和大海的景色。全天，您可以使用社区的两个游泳池，或在附近 800 米外的海滩上放松身心。对于高尔夫爱好者来说，这里有数个世界级高尔夫球场，仅几分钟车程即可到达。傍晚，您可以在 Puerto Banús 码头附近众多餐厅之一享用晚餐，然后返回您安全舒适的家。该物业拥有完善的设施和便利的位置，非常适合全年居住、度假屋或寻求稳定投资的夫妇或小型家庭。
该顶层公寓经过精心装修，以确保舒适和风格。它设有两间设备齐全的浴室，其中一间是套间浴室，并配有步入式衣柜。最近翻新了厨房和露台地板，确保了现代化的外观和功能性。新安装的空调系统可提供全年的舒适享受。该公寓朝南、东南和西南朝向，可最大限度地利用自然光。地板采用大理石和木材，营造出优雅的氛围。双层玻璃窗可提供隔音和隔热效果。
该顶层公寓的起价为 550,000 欧元。该房产位于一个提供两间卧室和两间浴室的开发项目中，占地 90 平方米。该物业的定价反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和 Puerto Banús。虽然此处仅列出了一套顶层公寓，但该开发项目可能提供不同配置或楼层的其他单元，价格各异。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的住宅区，位于马贝拉西部。它以其优越的地理位置而闻名，靠近海滩、世界级高尔夫球场和著名的 Puerto Banús 码头。该地区提供城市便利设施与海滨生活方式的融合，拥有各种餐馆、商店和娱乐场所。该社区提供高水平的安全和维护，拥有花园和公共游泳池，营造宁静的氛围。平均气温在 12°C 到 27°C 之间，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活。
Nueva Andalucía 提供一种融合了城市便利性和海岸宁静的独特生活方式。在 2 公里范围内，您会发现 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，确保所有日常需求都得到满足。该地区拥有 32 个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。该物业距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，距离 Playa de Nagüeles 3.1 公里，方便您享受海岸生活。附近的运动设施包括 Polideportivo San Pedro (2.5 公里) 和 CrossFit Marbella (3.5 公里)。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，突出显示了该顶层公寓的战略位置。它显示了靠近海滩、Puerto Banús 码头、高尔夫球场和各种便利设施，强调了该地区的便利性和生活方式。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚地区，靠近马贝拉市。它在 Costa del Sol 地区占据了一个战略位置，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区与马拉加机场（45 公里）和直布罗陀机场（52 公里）有良好的交通连接，为国内和国际旅行提供了便利。Nueva Andalucía 紧邻其他著名的沿海城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，使其成为探索 Costa del Sol 的绝佳基地。
该顶层公寓地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。它距离海滩仅 301 米，距离 Puerto Deportivo José Banús 码头 700 米。最近的超市和药房都在 353 米和 64 米的步行距离内。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离仅 2.0 公里。该物业距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，交通便利。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，提供公共交通选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，平均温度在 12°C 到 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。该地区每年享有超过 3,856 小时的日照，为户外活动提供了理想的环境。游泳季节可持续 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该物业位于海拔 7 米处，靠近海岸，享有宜人的气候和舒适的温度，非常适合享受海滩和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓靠近一些受欢迎的海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús。其他附近的景点包括 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里)。高尔夫爱好者可以在附近的 Golf Los Naranjos (2.0 公里)、The Range golf lessons (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里) 等球场享受比赛。该地区还提供其他休闲活动，如距离 0.9 公里的 Mirador del Muelle de Honor 观景台和距离 0.7 公里的 Puerto Deportivo José Banús 码头。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚地区，靠近马贝拉市。它在 Costa del Sol 地区占据了一个战略位置，以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该地区与马拉加机场（45 公里）和直布罗陀机场（52 公里）有良好的交通连接，为国内和国际旅行提供了便利。Nueva Andalucía 紧邻其他著名的沿海城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，使其成为探索 Costa del Sol 的绝佳基地。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与同一地区（如 Estepona 和 Benalmádena）的其他可用房产相比，此 Nueva Andalucía 顶层公寓提供了有吸引力的价值。Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元，这些房产可能提供不同的设施和位置。Benalmádena 的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元，代表了价格范围的较高部分。此特定顶层公寓的价格为 550,000 欧元，使其成为 Costa del Sol 中提供优质地段和设施的中间价位选择。它靠近 Puerto Banús 和海滩的地理位置，以及其翻新过的功能，使其在市场上独树一帜，适合那些寻求便利和海滨生活方式的买家。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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