Стамбени пројекат "Ла Дама де Ноче" у Нуевој Андалузији, Марбеља, нуди луксузан начин живота са 2-собним пентхаусом. Овај стан, са оријентацијом југоисток, југ и југозапад, обилује природним светлом и пружа панорамске погледе на море и планине. Обезбеђује савремену удобност у оквиру добро одржаваног стамбеног комплекса, са приступом садржајима попут базена и спортских терена, позициониран близу обале и градских погодности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаном окружењу Нуевој Андалузији, познатом по близини голф терена и обале. Становници имају лак приступ локалним трговинама, ресторанима и плажама, што обезбеђује живописан и практичан начин живота. Ово подручје је добро повезано са оближњим градовима попут Марбеље и Сан Педра, нудећи баланс између урбаног живота и одмора на обали.
Овај пентхаус је намењен појединцима или паровима који траже добро позициониран дом са модерним садржајима и удобностима. Наличие вишеструких оријентација и погледа, заједно са недавно реновираном кухињом и терасом, задовољава потребе оних који цене квалитет, удобност и приступ локалним активностима попут голфа и одлазака на плажу.
Будући да је овај пројекат изграђен и спреман за усељење, нуди могућност тренутног пресељења. Недавно уграђени клима-уређаји и реновиране просторије попут кухиње и терасе указују на одржавање и надоградњу, обезбеђујући да је имовина у добром стању без потребе за додатним чекањем на изградњу.
Пројекат се не истиче као самостална вила, већ као део урбаног стамбеног комплекса са заједничким базенима и спортским објектима. Иако се нуде погледи на море и планине, ниво приватности може бити другачији у поређењу са самостојећим објектима. Близина градских садржаја подразумева да подручје може бити активно током целе године.
Ref: VL038266
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пентхаус је погодан за купце који траже дом у близини обале и градских садржаја, са предностима живота у добро опремљеном стамбеном комплексу. Идеалан је за појединце или парове који уживају у медитеранском начину живота, са лаким приступом плажама, голф теренима и ресторанима. Близина Пристаништа Банус чини га привлачним за оне који воле живописну луку и припадајуће активности. За оне који траже дом који је спреман за усељење и нуди баланс између мира и урбане динамике, ова некретнина представља практичан избор. Такође је погодан за оне који желе да избегну потребу за сталним коришћењем аутомобила, с обзиром на пешачку доступност многих кључних локација.
Стан има добар завршни ниво, са карактеристикама попут мермерних и дрвених подова, двоструким застакљивањем и уграђеним ормарима. Скоро реновирана кухиња и подови на тераси указују на ажурирање. Централни клима-уређај и електрични ролетни обезбеђују савремену удобност. Стамбени комплекс, Ла Дама де Ноче, одржава елегантан и добро уређен пејзаж, са два велика базена и спортским објектима, што доприноси укупном квалитету становања. Изглед стана је веома осветљен са југоисточном, јужном и југозападном оријентацијом.
Пентхаус са 2 спаваће собе и 2 купатила, са стамбеном површином од 90 м², нуди се по почетној цени од 550.000 €. Како је пројекат изграђен, доступност је тренутна, што омогућава брзо пресељење. Иако је ово један од доступних станова, варијације у ценама могу постојати у зависности од специфичних карактеристика стана или нивоа спрата у оквиру комплекса. Оријентација стана на југоисток, југ и југозапад може утицати на његову атрактивност и цену.
Овај пентхаус у Ла Дама де Ноче у Нуевој Андалузији нуди урбано становање са приступом луксузним садржајима. Комплекс пружа два велика базена, шест терена за падел тенис, кошаркашки терен и игралиште, заједно са рестораном на лицу места. Са 24-часовним обезбеђењем и добро уређеним баштама, подручје пружа сигурно и мирно окружење. Распоред стана, са оријентацијом југоисток, југ и југозапад, обезбеђује обиље природне светлости и пространу приватну терасу. Близина Пристаништа Банус и плаже, као и брз приступ Марбељи и Сан Педру, чине га идеалним за оне који желе да живе удобно и активно, често без потребе за аутомобилом.
Живот у Нуевој Андалузији, западном делу Марбеље, нуди урбану и удобну околину. Кварт је познат по својој близини луксузним садржајима, укључујући бројне голф терене и ресторане. Са 70 ресторана, 4 апотеке и 4 банке у радијусу од 2 км, свакодневне потребе су лако доступне. Близина плаже (301 м до најближе) и Пристаништа Банус (700 м) пружа могућности за рекреацију и забаву. Подручје је добро повезано са другим деловима Марбеље и Сан Педра, са 10 линија јавног превоза које опслужују 50 станица.
Мапа приказује локацију пројекта Ла Дама де Ноче у Нуевој Андалузији, Марбеља. Истиче близину обале, Пристаништа Банус и неколико голф терена. Позиционирање у оквиру урбане средине је јасно, са означеним основним погодностима као што су продавнице и апотеке, као и већим атракцијама попут луке и плажа.
Нуевој Андалузија је истакнута стамбена област западно од Марбеље, смештена у срцу Коста дел Сол. Ова локација ставља пројекат у близину популарних дестинација попут Марбеље, познате по луксузу и ноћном животу, и Сан Педра де Алкантара, са својим традиционалним шпанским шармом. Близина А-7 аутопута обезбеђује лак приступ другим градовима на обали, попут Естепоне на западу и Фуенгироле на истоку. Регион је познат по својим голф теренима, плажама и луксузним вилама.
Пројекат је стратешки лоциран са одличном доступношћу. Налази се на само 301 метар од плаже ПЛАИA DE PUERTO BANÚS и 700 метара од Пристаништа Банус. Супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра, што обезбеђује лак приступ основним потребама. За љубитеље голфа, голф терени попут Лос Наранхос су на 2 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Укупна мобилност је побољшана са 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуевој Андалузији користи медитеранска клима са просечним температурама између 12°C и 27°C, и просечном годишњом температуром од 19.1°C. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што подржава дуго пливачко сезону од 5 месеци када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 7 метара надморске висине пружа близину мору, а равно земљиште ка плажи (0.0% нагиба) чини приступ лаким. Ова клима подстиче активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Нуевој Андалузије нуди широке могућности за рекреацију. Близина плажа је значајна, са ПЛАИA DE PUERTO BANÚS на 301 метар, ПЛАИA CANINA VENTURA DEL MAR на 2.2 км и ПЛАИA DE NAGÜELES на 3.1 км. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена је на дохват руке, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Такође постоје спортски центри попут Поллидепортиво Сан Педро (2.5 км) и објекти за пењање (Роцодромо, 3.2 км), пружајући разноврсне могућности за спорт и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуевој Андалузија је истакнута стамбена област западно од Марбеље, смештена у срцу Коста дел Сол. Ова локација ставља пројекат у близину популарних дестинација попут Марбеље, познате по луксузу и ноћном животу, и Сан Педра де Алкантара, са својим традиционалним шпанским шармом. Близина А-7 аутопута обезбеђује лак приступ другим градовима на обали, попут Естепоне на западу и Фуенгироле на истоку. Регион је познат по својим голф теренима, плажама и луксузним вилама.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Упоређујући овај пентхаус са другим пројектима у региону, као што су Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 €), Ла Дама де Ноче се истиче својом локацијом у близини Пристаништа Банус и голф терена, као и већим асортиманом садржаја у оквиру самог комплекса, попут падел тениских терена. Цена од 550.000 € за 2-собни пентхаус од 90 м² позиционира га у средњи ценовни опсег у поређењу са Алба Беналмаденом (од 699.000 €), који нуди сличан број соба, али је лоциран у другом подручју. Овај пројекат нуди конкурентну вредност за локацију и садржаје које нуди, посебно за оне који траже урбани живот са лаким приступом обали и популарним активностима. Док пројекти у Естепони могу бити приступачнији, локација у Нуевој Андалузији често подразумева премију због близине Марбеље и ексклузивних садржаја.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубоким знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приморским регионима, помаже купцима да пронађу одговарајући дом. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и услова за живот, пружајући искрену, подацима засновану савету током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
