Este penthouse de 2 quartos e 2 casas de banho está localizado na urbanização estabelecida La Dama de Noche em Nueva Andalucía. Com 90 m² de área útil e orientação sudeste, sul e sudoeste, oferece áreas de estar luminosas. Zonas recentemente renovadas e um novo sistema de ar condicionado melhoram o conforto. A urbanização dispõe de piscinas comuns, instalações desportivas e serviços de segurança, permitindo um estilo de vida confortável e ativo perto da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado em Nueva Andalucía, uma zona urbana a oeste de Marbella. Beneficia de uma localização costeira direta com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa acessibilidade a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) caracterizam a localização.
Para aqueles que procuram uma mistura de conforto urbano e vida costeira, este penthouse oferece uma base sólida. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 90 m², é adequado para casais ou pequenas famílias. A orientação sul e a proximidade de comodidades como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) satisfazem o desejo de conveniência diária.
A propriedade está classificada como 'Gereed' (concluída), o que significa que não há obras de construção pendentes. As recentes renovações na cozinha e no chão do terraço, juntamente com a nova instalação do ar condicionado, contribuem para a atualidade do apartamento. Isto permite uma ocupação imediata sem demoras.
O projeto não oferece estacionamento privado dedicado, embora um ponto de carregamento para veículos elétricos esteja localizado a 368 m. Os detalhes exatos sobre a qualidade de construção ou materiais específicos não são especificados, e não há informações sobre jardins privados. A vista inclui tanto o mar como as montanhas, mas não há informações disponíveis sobre o nível de ruído do ambiente urbano.
Ref: VL038266
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é adequado para pessoas que procuram uma urbanização estabelecida perto da praia e valorizam instalações comunitárias como piscinas e campos desportivos. É ideal para casais ou pequenas famílias que desejam uma vida urbana com comodidades a uma curta distância a pé e contemplam um estilo de vida com pouca dependência de carro. Compradores que apreciam a proximidade a campos de golfe (2,0 km) e marinas como Puerto Banús (800 m) encontrarão aqui o que procuram. A propriedade também interessará aqueles que preferem um apartamento que requeira um toque pessoal com boa orientação e luminosidade.
O apartamento é composto por 2 quartos e 2 casas de banho em 90 m². Recentemente, a cozinha e o chão do terraço foram renovados. O ar condicionado foi instalado recentemente. O interior possui estores elétricos em cada divisão. Existem roupeiros embutidos, uma casa de banho privativa (Ensuite) e pavimentos em madeira, complementados por pavimentos em mármore. As janelas com vidros duplos proporcionam um bom isolamento. Existem comodidades comuns como elevadores. Os detalhes exatos sobre a qualidade dos materiais utilizados (por exemplo, tipo de mármore, tipo de madeira) não são especificados.
Este penthouse é oferecido a partir de 550.000 €. Inclui 2 quartos e 2 casas de banho em 90 m² de área útil. A urbanização oferece várias unidades, podendo os preços variar consoante a localização, tamanho e equipamento. Como o projeto está concluído, a disponibilidade é imediata. Os preços são considerados preços de partida e podem ser superiores para unidades específicas.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente de vida urbano com proximidade imediata ao Mediterrâneo. A urbanização La Dama de Noche está rodeada por jardins bem cuidados e dispõe de piscinas comuns e instalações desportivas como campos de paddle e basquetebol. A localização permite realizar muitas tarefas diárias a pé ou de bicicleta, promovendo um estilo de vida com menor dependência de carro. A proximidade de Puerto Banús (800 m) e Marbella (5,7 km) dá acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e atividades de lazer. A região é animada durante todo o ano, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre prolongadas.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é uma zona urbana vibrante que oferece uma alta densidade de serviços e atividades de lazer. A urbanização La Dama de Noche está estrategicamente localizada perto de Puerto Banús, conhecido pela sua marina, boutiques e restaurantes. O ambiente imediato oferece supermercados (353 m), farmácias (64 m), bancos e cafés a uma curta distância a pé. O projeto também está perto de vários campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o The Range golf lessons (2,0 km). Com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol, a região é ideal para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este penthouse está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida perto de Marbella. O mapa mostra a proximidade a Puerto Banús, campos de golfe e praias. O ambiente urbano com muitas comodidades a uma curta distância a pé é claramente visível.
Nueva Andalucía é uma localização estratégica na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella. Situa-se nas imediações da marina de Puerto Banús e da praia. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, resorts exclusivos e clima mediterrânico. A ligação a grandes cidades como Marbella (5,7 km) e San Pedro Alcántara é boa, assim como a acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km).
O penthouse situa-se a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (aérea). Os supermercados estão a 353 m, o hospital mais próximo a 1,9 km e uma farmácia a apenas 64 m. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 2,0 a 2,8 km. A localização é bem servida por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, reduzindo a necessidade de um carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 368 m.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. Nueva Andalucía está localizada a cerca de 7 metros acima do nível do mar. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada. A região oferece uma época balnear de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A topografia plana em direção à praia (inclinação de 0,0%) facilita o acesso. Os dados meteorológicos locais indicam uma temperatura média anual de 19,1°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é um paraíso para golfistas com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Os desportos aquáticos são favorecidos pela proximidade de Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Para os mais ativos, existem centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e o CrossFit Marbella (3,5 km). A própria urbanização oferece 6 campos de paddle e um campo de basquetebol.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma localização estratégica na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella. Situa-se nas imediações da marina de Puerto Banús e da praia. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, resorts exclusivos e clima mediterrânico. A ligação a grandes cidades como Marbella (5,7 km) e San Pedro Alcántara é boa, assim como a acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), localizados numa região ligeiramente diferente, este penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio da Costa del Sol. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa uma opção de preço mais elevado. A propriedade oferecida aqui em La Dama de Noche distingue-se pela sua proximidade imediata à praia e à marina (Puerto Banús), menos acentuada em Estepona. Enquanto os projetos de Estepona podem oferecer construções mais recentes ou comodidades mais específicas, Nueva Andalucía beneficia de uma infraestrutura urbana estabelecida com uma multitude de restaurantes e lojas a curta distância. A proximidade a campos de golfe de renome é uma característica comum a muitas propriedades na Costa del Sol, mas aqui é particularmente proeminente. O penthouse oferece uma área útil sólida e uma boa orientação, o que representa um valor acrescentado em comparação com as opções mais baratas de Estepona, enquanto o seu preço se situa abaixo do nível de Alba Benalmadena.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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