Este luminoso penthouse está idealmente localizado em Nueva Andalucía, Málaga. Oferece um estilo de vida moderno nas imediações de todas as comodidades necessárias, como supermercados, bares, restaurantes, escolas e um centro de saúde. A proximidade de campos de golfe e ginásios torna-o uma escolha atraente tanto para famílias como para investidores. Em apenas 20 minutos a pé, chegará ao mar e ao encantador passeio marítimo que se estende de San Pedro através de Puerto Banús até ao centro de Marbella. O apartamento dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma cozinha, uma sala de estar e um terraço com amplos espaços para relaxamento e entretenimento. Um lugar de garagem e uma arrecadação estão incluídos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado num ambiente urbano, diretamente na costa de Nueva Andalucía. Todas as instalações essenciais, desde supermercados a farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús e a Playa Canina Ventura del Mar realça a sua privilegiada localização costeira.
Este penthouse foi concebido para satisfazer as necessidades de vida modernas. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço amplo. A cozinha totalmente equipada e o terraço com grandes áreas para relaxamento e entretenimento satisfazem as mais altas exigências. A proximidade a lojas, escolas e centros de saúde facilita o dia a dia.
Este projeto é classificado como excelente, sugerindo um estado novo ou recentemente renovado. Faz parte de uma urbanização estabelecida e oferece conforto de vida moderno. Detalhes sobre a fase de construção ou uma data de entrega específica não estão especificados nos dados disponíveis, mas o estado sugere uma propriedade moderna ou bem conservada.
O projeto não fornece informações sobre restrições específicas, como tetos baixos ou vistas limitadas. No entanto, deve-se notar que a propriedade está localizada num ambiente urbano, o que pode potencialmente levar a um nível de ruído mais elevado. Nenhuma informação é fornecida sobre restrições específicas relativas à posse de animais de estimação ou aluguer.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram uma propriedade numa região costeira animada e que valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para aqueles que desejam desfrutar da vida mediterrânica com curtas deslocações para lojas, restaurantes e a praia. As famílias beneficiarão da proximidade a escolas e oportunidades de lazer. Os investidores poderão ver uma vantagem na sua localização numa região em crescimento. A boa ligação ao aeroporto de Málaga e a proximidade de campos de golfe de renome atrairão golfistas e viajantes. Aqueles que procuram uma propriedade com bom potencial de aluguer também poderão encontrá-la aqui, pois a localização é muito atrativa turisticamente. O equipamento com garagem e arrecadação, bem como a orientação moderna, favorecem um estilo de vida confortável e descomplicado.
O penthouse caracteriza-se por um excelente estado, sugerindo materiais de alta qualidade e um acabamento cuidado. A propriedade está totalmente mobilada e a cozinha está totalmente equipada, permitindo uma ocupação imediata. Características como ar condicionado garantem o conforto durante todo o ano. As janelas cumprem provavelmente as normas modernas de isolamento e segurança, embora detalhes específicos sobre materiais como vidros duplos ou caixilhos não sejam indicados. A segurança é assegurada por um complexo fechado e uma garagem. O terraço privado oferece espaço de vida exterior adicional. No geral, o excelente estado indica uma propriedade que prioriza a qualidade e o conforto.
O penthouse em Nueva Andalucía é oferecido a partir de 590.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado local. A propriedade compreende três quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 112 m². Não está disponível uma discriminação detalhada de preços para diferentes unidades ou opções de equipamento. Deve notar-se que estes são os preços de partida e que custos adicionais para anexos como um lugar de garagem e uma arrecadação estão incluídos no preço total.
A vida em Nueva Andalucía, Marbella, oferece alta qualidade de vida graças à combinação de comodidades urbanas e proximidade da costa. O ambiente é caracterizado por uma vasta gama de serviços: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés estão localizados num raio de 2 km. A proximidade da praia Playa de Puerto Banús (301 m) e a sua pouca inclinação para o mar (0,0 %) facilitam o acesso. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 50 linhas de transporte público que oferecem mobilidade flexível. Os 45 km até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol asseguram uma boa ligação internacional. A área é também um paraíso para golfistas, com vários campos de renome como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas nas proximidades.
Este mapa mostra a localização do penthouse em Nueva Andalucía, um distrito a oeste de Marbella. Destaca a proximidade da costa, a fácil acessibilidade a praias como a Playa de Puerto Banús e o posicionamento estratégico numa área com numerosos campos de golfe e serviços. O mapa sublinha o ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé.
Este penthouse está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Posiciona-se numa zona urbana com acesso direto à costa e perto de locais conhecidos como Puerto Banús e o centro de Marbella. A Costa del Sol, como um todo, é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía representa uma parte central deste atrativo. A localização oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e o relaxamento à beira-mar. A ligação ao aeroporto de Málaga (~45 km) facilita a acessibilidade internacional.
A acessibilidade deste penthouse é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, e as praias de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações, facilitando as compras diárias. Para golfistas, campos populares como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão ao alcance. A mobilidade é apoiada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro, embora um lugar de garagem esteja disponível.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1 °C, com variações entre 12 °C e 27 °C ao longo do ano. A região goza de um número de horas de sol superior à média, com historicamente 3.856 horas por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20 °C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante uma agradável brisa marítima. A natureza plana do terreno perto da praia (inclinação de 0,0 % para a praia) favorece a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa de Nueva Andalucía oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros e convida ao relaxamento e a desportos aquáticos. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. Atividades náuticas são possíveis graças à proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem outras opções de atividade.
Fonte: OpenStreetMap
Este penthouse está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Posiciona-se numa zona urbana com acesso direto à costa e perto de locais conhecidos como Puerto Banús e o centro de Marbella. A Costa del Sol, como um todo, é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía representa uma parte central deste atrativo. A localização oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e o relaxamento à beira-mar. A ligação ao aeroporto de Málaga (~45 km) facilita a acessibilidade internacional.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL060463
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se na faixa de preço média a alta, a partir de 590.000 €. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferecem preços de entrada mais baixos, mas estão localizados mais a leste e, em parte, mais focados em projetos de construção nova pura. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado e está numa região diferente, também a leste de Málaga. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua proximidade imediata à costa (301 m) e à infraestrutura urbana de Marbella/Puerto Banús, o que influencia o preço. Enquanto Estepona e Benalmádena são também locais costeiros populares, Nueva Andalucía oferece uma mistura específica de infraestrutura de luxo, campos de golfe e proximidade imediata a uma das marinas mais famosas de Espanha. A boa acessibilidade e o grande número de serviços locais num raio de 2 km sublinham o valor desta localização central em comparação com áreas mais remotas ou puramente turísticas.
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