Esta penthouse duplex, recentemente renovada, está idealmente localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 112 m² de área útil, oferece conforto moderno num ambiente urbano que combina tranquilidade e comodidades. A sua proximidade a Puerto Banús e ao mar Mediterrâneo realça o seu apelo para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está centralmente localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida. A proximidade de Puerto Banús e da praia, juntamente com a acessibilidade a pé a lojas e restaurantes, torna esta localização particularmente prática. O acesso direto às comodidades reduz a necessidade de carro para as tarefas diárias.
Para compradores que apreciam um estilo de vida ativo e descontraído, esta penthouse oferece condições ideais. Os seus dois terraços, um deles com piscina privada, bem como a proximidade a campos de golfe e centros desportivos, atrairão residentes exigentes que valorizam o lazer e as atividades recreativas.
O projeto está classificado como 'Gereit' (Concluído), o que significa que o edifício e as unidades residenciais estão totalmente acabados e prontos para habitar. Isto permite uma utilização imediata após a compra, sem tempos de espera para a conclusão. A recente renovação garante um padrão de equipamento moderno.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, e o ambiente circundante é de carácter urbano. Um grande jardim privado não está disponível; em vez disso, são oferecidos terraços privados. A proximidade a centros urbanos pode resultar num tráfego mais intenso.
Ref: VL784201
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram um local estabelecido e bem conectado, seguindo o estilo de vida mediterrâneo. Indivíduos que valorizam a proximidade a comodidades como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) apreciarão a sua posição central. Casais ou famílias pequenas que desejam uma segunda residência com boa infraestrutura para férias ou estadias prolongadas encontrarão aqui uma opção adequada. Amantes do golfe beneficiarão da proximidade a vários campos (Los Naranjos 2,0 km). A localização é também atrativa para aqueles que preferem uma propriedade perto da vibrante Puerto Banús com as suas boutiques e restaurantes. A disponibilidade imediata torna-a também interessante para compradores que não querem esperar longos períodos de construção.
A penthouse foi recentemente renovada e oferece acabamentos modernos. Os pisos são em mármore, um material comum e durável na região. O ar condicionado reversível (quente/frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano, complementado por uma lareira para maior conforto. Uma cozinha equipada está integrada na área de estar. As casas de banho são de alta qualidade, com um quarto principal que tem casa de banho privativa. As janelas são projetadas para um bom isolamento. Um sistema solar para água quente ou produção de energia não é explicitamente mencionado, mas existem conexões de fibra ótica para internet de alta velocidade. O equipamento inclui também roupeiros embutidos que oferecem espaço de arrumação, bem como uma lavandaria.
Esta penthouse duplex em Nueva Andalucía é oferecida a partir de 499.000 €. A propriedade dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 112 m². Como o projeto está classificado como 'Gereit' (Concluído), está imediatamente disponível para venda e ocupação. A precificação reflete a localização numa área procurada perto de Marbella e Puerto Banús, bem como a qualidade da recente renovação e comodidades como terraços privados e piscina comum.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Vale do Golfe', é uma área residencial de renome situada a oeste de Marbella. Esta penthouse duplex encontra-se num ambiente urbano caracterizado por uma mistura de residências permanentes e propriedades de férias. A proximidade imediata a campos de golfe, portos de recreio e praias como a Playa de Puerto Banús molda o estilo de vida. A área é conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade, com supermercados, restaurantes e instalações desportivas frequentemente acessíveis a pé. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A vida quotidiana pode ser marcada por um café matinal no terraço soalheiro, passeios pela marina próxima ou uma tarde relaxante na praia. A boa ligação a Marbella e a outros locais costeiros facilita passeios e a utilização de serviços adicionais.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida urbano com uma alta densidade de comodidades. O ambiente imediato da penthouse é bem servido: um supermercado fica a apenas 353 metros, uma farmácia a 64 metros. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) convidam ao convívio. A proximidade a Puerto Banús (700 m) com a sua marina, lojas e restaurantes é um componente essencial do estilo de vida. As praias são de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. A área é caracterizada por uma boa infraestrutura que cobre as necessidades diárias e oferece diversas oportunidades de lazer.
A penthouse está situada em Nueva Andalucía, um centro urbano a oeste de Marbella. O marcador no mapa mostra a proximidade a Puerto Banús, à praia e às principais vias de comunicação, sublinhando a sua localização central e bem conectada. Dá uma visão geral visual da densidade urbana e da distribuição das comodidades.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe exclusivos. Nueva Andalucía funciona como um elo entre o animado centro costeiro de Marbella e os prestigiados resorts de golfe do interior. A sua localização permite fácil acesso às atrações de toda a Costa del Sol, desde os animados passeios marítimos a aldeias de montanha mais tranquilas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a acessibilidade internacional e posiciona a região como um destino atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa conexão internacional. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Para golfistas, vários campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) situam-se nas imediações. A área é bem servida por transportes públicos (10 linhas, 50 paragens), e muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de um carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1 °C e invernos amenos. A região beneficia de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. O mar aquece o suficiente para nadar durante 5 meses. A localização da penthouse a 7 metros acima do nível do mar e perto da praia garante um clima de influência marítima. A baixa inclinação para a praia (0,0%) indica uma linha costeira plana e de fácil acesso. As temperaturas variam tipicamente entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece abundantes oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece acesso ao mar Mediterrâneo. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. Para golfistas, os campos de Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) e The Range golf lessons (2,0 km) são de grande importância. Atividades aquáticas são possíveis ao longo da costa, e marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem lugares de amarração e serviços marítimos. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) também ficam próximos e ampliam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe exclusivos. Nueva Andalucía funciona como um elo entre o animado centro costeiro de Marbella e os prestigiados resorts de golfe do interior. A sua localização permite fácil acesso às atrações de toda a Costa del Sol, desde os animados passeios marítimos a aldeias de montanha mais tranquilas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a acessibilidade internacional e posiciona a região como um destino atrativo para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a superior, a partir de 499.000 €. Enquanto os projetos de Estepona podem oferecer opções de entrada mais acessíveis, o foco desta penthouse reside na proximidade a comodidades exclusivas como Puerto Banús e um 'Vale do Golfe' estabelecido. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, representa um segmento de preço mais elevado e situa-se mais a leste ao longo da costa. Este projeto em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização urbana imediata, que torna acessível a pé uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. Isto diferencia-o de projetos que podem priorizar mais o silêncio e o isolamento ou situar-se em cidades costeiras mais distantes. A proximidade imediata a campos de golfe e marinas de renome é uma característica chave que sublinha o valor e o apelo para um determinado grupo de compradores.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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