这座位于 Nueva Andalucía 的精美复式顶层公寓，坐落在 Los Naranjos de Marbella 的核心地带，周边环绕着所有便利设施，距离普拉多·巴努斯仅几分钟路程。该物业分布在两个楼层，提供舒适性和功能性。主楼层设有带壁炉的明亮起居用餐区、设备齐全的开放式厨房以及带连接浴室的宽敞主卧室。从这一层可直接通往朝南的露台，非常适合户外用餐和享受地中海气候。楼上设有带独立浴室的额外卧室，以及可通往私人露台的通道，露台上设有游泳池和开阔的山景，营造出一个宁静而独特的户外空间，是放松身心的理想场所。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式顶层公寓地理位置优越，位于 Nueva Andalucía 的热门社区 Los Naranjos，四周环绕着便利设施，距离著名的普拉多·巴努斯（Puerto Banús）仅几步之遥。其城市环境确保了日常生活用品的触手可及。
该住宅适合寻求舒适和便利的购房者。两层设计提供了充足的空间，朝南露台和私人屋顶露台（带泳池）则为享受户外生活和地中海气候提供了绝佳场所。
项目状态为“已完工”，意味着该物业已准备好入住，可立即供买家使用。无需等待施工，即可开始享受此房产。
该物业提供的是一个已完工的住宅，不属于正在进行的开发项目。因此，它不提供购买期房的典型好处，例如定制设计选项或潜在的早期价格优势。
Ref: VL784201
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座复式顶层公寓非常适合寻求海滨生活方式的个人或夫妇，他们重视便利性和舒适性。那些希望靠近普拉多·巴努斯（Puerto Banús）充满活力的夜生活、餐馆和商店的人会发现这个位置很有吸引力。高尔夫爱好者也会很高兴，因为附近有几家著名的球场。对于需要经常出差的旅客来说，距离马拉加机场（Málaga Airport）约 45 公里（约 45 分钟车程）的位置非常方便。该物业也可能吸引那些正在寻找一个舒适且设施齐全的度假屋，或者对在西班牙南部提供稳定租赁收入的房产感兴趣的投资者。
该复式顶层公寓近期经过翻新，散发出高品质的氛围。内部特色包括铺有大理石地板，这是该地区高端住宅的标志。公寓配备了空调（冷热），并设有壁炉，营造出舒适的氛围。厨房是开放式的，设备齐全，方便烹饪。主卧室配有套间浴室，增加了便利性。其他便利设施包括设备齐全的衣柜、洗衣房和光纤网络连接，为现代生活增添了舒适性。屋顶露台上的私人游泳池和烧烤设施是享受户外生活的绝佳补充。
这座两层顶层公寓的起价为 499,000 欧元，设有 2 间卧室和 2 间浴室，分布在 112 平方米的居住空间内。该物业目前已完工，可供入住。价格反映了其优越的地理位置和提供的设施，包括共用游泳池和私人露台。鉴于该地区的高需求，其价格可能因特定单元的楼层、景观和附加功能而有所不同。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的住宅区，以其便利的地理位置而闻名，尤其受到那些希望靠近马贝拉（Marbella）和著名的普拉多·巴努斯（Puerto Banús）的人们的青睐。该地区提供了一个融合城市生活便利性和地中海轻松氛围的平衡。居民可以享受近距离接触高尔夫球场、海滩和各种餐饮场所。由于该地区位于沿海地区，因此能够轻松享受阳光明媚的天气和户外活动。虽然它靠近热门景点，但 Nueva Andalucía 也提供了一个相对宁静的居住环境，尤其是在 Los Naranjos de Marbella 等社区内。
Nueva Andalucía 的生活节奏是一种混合了城市便利性和地中海悠闲的结合。作为一个成熟的社区，它提供了一个方便的环境，许多日常必需品都近在咫尺。距离海滩仅 301 米（hemelsbreed），居民可以轻松享受海岸线。杂货店（353 米）和药店（64 米）都在步行范围内，而 1.9 公里外的医院则提供了医疗保障。该地区被 70 多个餐厅、10 个咖啡馆和 4 家银行所环绕，为社交和休闲活动提供了充足的选择。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，重点是该复式顶层公寓与周围的便利设施、海滩、高尔夫球场和海岸线的空间关系。它突出了该地区作为热门居住和旅游目的地的战略位置。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚（Andalucía）南部，是马拉加省（Málaga Province）的一部分，通常被称为太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域。它坐落在马贝拉（Marbella）西部，与繁华的城市中心和国际知名的普拉多·巴努斯（Puerto Banús）港口紧密相连。该地区地理上靠近地中海，受益于其沿海位置，并提供与更广泛的太阳海岸地区的便利连接，后者以其海滩、高尔夫球场和度假村而闻名。
该复式顶层公寓的便利性极佳。海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米（hemelsbreed）。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也在短距离内。距离高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里），仅需很短车程。机场（马拉加-太阳海岸）距离约 45 公里（hemelsbreed），交通便利。当地的超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺，而医院（1.9 公里）则提供了重要的医疗服务。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供了出行的选择，但鉴于大部分便利设施的步行距离，可能不需要汽车。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，温度通常在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的充足阳光，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该物业位于海拔 7 米处，靠近海岸，气候温和，夏季炎热干燥，冬季温和多雨。该地区以其阳光充足的天数而闻名，非常适合享受户外生活和地中海式生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nueva Andalucía 提供了丰富的休闲机会。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米（hemelsbreed）。 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也方便到达。高尔夫爱好者可以在附近的多个锦标赛球场挥杆，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。对于其他体育活动，Polideportivo San Pedro 体育中心距离 2.5 公里。Marina（如 Puerto Deportivo José Banús，0.7 公里）提供了水上运动和餐饮选择。 Mirador del Muelle de Honor（0.9 公里）提供观景点。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚（Andalucía）南部，是马拉加省（Málaga Province）的一部分，通常被称为太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域。它坐落在马贝拉（Marbella）西部，与繁华的城市中心和国际知名的普拉多·巴努斯（Puerto Banús）港口紧密相连。该地区地理上靠近地中海，受益于其沿海位置，并提供与更广泛的太阳海岸地区的便利连接，后者以其海滩、高尔夫球场和度假村而闻名。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 项目的定价（499,000 欧元起）表明它位于一个更成熟且靠近主要景点的区域。Estepona 的项目可能提供更具吸引力的入门价格，可能面向预算有限的买家或寻求新开发项目的买家。然而，Nueva Andalucía 的地理位置，靠近普拉多·巴努斯（Puerto Banús）和众多高尔夫球场，通常会带来更高的价值，吸引那些优先考虑便利性和高档生活方式的买家。Benalmádena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）代表了价格范围的另一端，可能提供不同的项目规模、设施或更优越的景观，吸引高端市场。此物业的定位介于 Estepona 的相对实惠的选择和 Benalmádena 的高端产品之间，为寻求靠近热门景点但价格又不像最昂贵选择那样高的买家提供了平衡。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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