Tento nádherný duplex penthouse se nachází v Nueva Andalucía, v srdci Los Naranjos de Marbella, jedné z nejvyhledávanějších komunit v Nueva Andalucía, obklopen veškerou občanskou vybaveností a jen pár minut od Puerto Banús. Nemovitost je rozdělena do dvou úrovní a nabízí pohodlí i funkčnost. Hlavní úroveň zahrnuje světlý obývací a jídelní prostor s krbem, plně vybavenou otevřenou kuchyní a prostornou hlavní ložnicí s vlastní koupelnou. Z této úrovně je přímý přístup na terasu orientovanou na jih, ideální pro stolování pod širým nebem a užívání si středomořského klimatu. Horní úroveň se skládá z další ložnice se samostatnou koupelnou a přístupem na soukromou terasu s bazénem a otevřeným výhledem na hory, což vytváří klidný a exkluzivní venkovní prostor ideální pro relaxaci a zábavu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento duplex penthouse je strategicky umístěn v oblíbené komunitě Los Naranjos v Nueva Andalucía, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a jen pár minut od Puerto Banús. Jeho městské prostředí zajišťuje snadný přístup k nezbytnostem pro každodenní život.
Toto bydlení je vhodné pro kupující, kteří hledají pohodlí a dostupnost. Dvouúrovňový design nabízí dostatek prostoru, zatímco terasa orientovaná na jih a soukromá střešní terasa s bazénem poskytují skvělé příležitosti pro venkovní život a užívání si středomořského klimatu.
Stav nemovitosti je 'Dokončeno', což znamená, že nemovitost je připravena k nastěhování a je okamžitě k dispozici kupujícímu. Není třeba čekat na dokončení stavby, abyste si mohli toto bydlení užívat.
Nemovitost nabízí dokončené bydlení a není součástí probíhající výstavby. V souladu s tím nenabízí typické výhody nákupu nemovitosti mimo plán, jako jsou možnosti vlastního designu nebo potenciální výhody včasného oceňování.
Ref: VL784201
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse je ideální pro jednotlivce nebo páry hledající pobřežní životní styl, kteří oceňují pohodlí a dostupnost. Ti, kteří chtějí být blízko pulzujícího nočního života, restaurací a obchodů v Puerto Banús, shledají tuto polohu atraktivní. Milovníci golfu také ocení blízkost několika renomovaných hřišť. Pro cestující, kteří často cestují, bude blízkost letiště Málaga (cca 45 km) velmi pohodlná. Nemovitost by mohla také oslovit ty, kteří hledají útulný a dobře vybavený rekreační dům, nebo investory se zájmem o nemovitosti, které generují stabilní příjem z pronájmu v jižním Španělsku.
Tento duplex penthouse byl nedávno zrekonstruován a vyzařuje prémiový pocit. Mezi vybavení interiéru patří mramorové podlahy, které jsou charakteristické pro luxusní nemovitosti v této oblasti. Byt je vybaven klimatizací (studenou a teplou) a krbem pro útulnou atmosféru. Otevřená kuchyně je plně vybavena pro snadné vaření. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, což zvyšuje pohodlí. Další vybavení zahrnuje vestavěné skříně, technickou místnost a připojení k optickým vláknům pro moderní životní styl. Soukromý bazén a gril na střešní terase doplňují venkovní vybavení.
Tento duplex penthouse se 2 ložnicemi a 2 koupelnami o rozloze 112 m² je nabízen za cenu od 499 000 EUR. Nemovitost je připravena k nastěhování. Cena odráží jeho prestižní polohu a nabízené vybavení, včetně sdíleného bazénu a soukromých teras. Vzhledem k vysoké poptávce v oblasti se cena může lišit v závislosti na podlaží, výhledu a dalších vlastnostech konkrétní jednotky.
Nueva Andalucía je živá rezidenční oblast známá svou pohodlnou polohou, zejména pro ty, kteří chtějí být blízko Marbella a slavného Puerto Banús. Oblast nabízí vyváženou kombinaci pohodlí městského života a uvolněné středomořské atmosféry. Obyvatelé si mohou užívat blízkost golfových hřišť, pláží a různých stravovacích zařízení. Díky své pobřežní poloze nabízí snadný přístup ke slunečnému počasí a příležitostem pro venkovní aktivity. Navzdory blízkosti populárních atrakcí nabízí Nueva Andalucía také relativně klidné obytné prostředí, zejména v komunitách, jako je Los Naranjos de Marbella.
Životní tempo v Nueva Andalucía je kombinací městského pohodlí a středomořské lehkosti. Jako zavedená komunita nabízí pohodlné prostředí, kde je mnoho denních nezbytností na dosah ruky. Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou vzdálené pouhých 301 metrů (vzdušnou čarou). Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti, zatímco nemocnice (1,9 km) zajišťuje lékařskou péči. Oblast je obklopena více než 70 restauracemi, 10 kavárnami a 4 bankami, což poskytuje mnoho možností pro společenské a rekreační aktivity.
Mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía s důrazem na prostorové vztahy tohoto duplex penthouse k okolním zařízením, plážím, golfovým hřištím a pobřeží. Zdůrazňuje strategickou polohu oblasti jako oblíbené rezidenční a turistické destinace.
Nueva Andalucía, která se nachází na jihu Andalusie, je součástí provincie Málaga a často je považována za srdce Costa del Sol. Leží západně od Marbella a je úzce spojena s pulzujícím centrem města a světoznámým přístavem Puerto Banús. Oblast je geograficky blízko Středozemního moře, těží ze své pobřežní polohy a poskytuje snadný přístup do širšího regionu Costa del Sol, který je známý svými plážemi, golfovými hřišti a letovisky.
Dostupnost tohoto duplex penthouse je vynikající. Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou vzdálené pouhých 301 metrů (vzdušnou čarou). Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také v krátké vzdálenosti. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) jsou vzdálena jen kousek jízdy autem. Letiště (Málaga-Costa del Sol) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou), což umožňuje snadný přístup. Místní supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v blízkosti, zatímco nemocnice (1,9 km) poskytuje životně důležitou lékařskou péči. V oblasti je 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což nabízí možnosti dopravy, ale vzhledem k pěší dostupnosti většiny vybavení nemusí být auto nezbytné.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou kolem 19,1 °C, přičemž teploty se obvykle pohybují od 12 °C do 27 °C. Celkem 3 856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje dostatek slunečního světla, což je ideální pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody dosahuje 20 °C nebo vyšší. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, v blízkosti pobřeží, což přispívá k mírnému klimatu s horkými a suchými léty a mírnými a vlhkými zimami. Oblast je známá svými slunečnými hodinami, což je ideální pro venkovní život a středomořský životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nueva Andalucía nabízí řadu rekreačních příležitostí. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů (vzdušnou čarou). Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Milovníci golfu mohou hrát na několika blízkých mistrovských hřištích, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pro další sportovní aktivity je sportovní centrum Polideportivo San Pedro vzdáleno 2,5 km. Mariny (např. Puerto Deportivo José Banús, 0,7 km) nabízejí vodní sporty a restaurace. Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) nabízí vyhlídky.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází na jihu Andalusie, je součástí provincie Málaga a často je považována za srdce Costa del Sol. Leží západně od Marbella a je úzce spojena s pulzujícím centrem města a světoznámým přístavem Puerto Banús. Oblast je geograficky blízko Středozemního moře, těží ze své pobřežní polohy a poskytuje snadný přístup do širšího regionu Costa del Sol, který je známý svými plážemi, golfovými hřišti a letovisky.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) naznačuje cenotvorba tohoto projektu v Nueva Andalucía (od 499 000 EUR) jeho umístění v zavedenější oblasti blízko hlavních atrakcí. Projekty v Esteponě mohou nabízet dostupnější vstupní cenu, potenciálně zaměřenou na kupující s omezeným rozpočtem nebo ty, kteří hledají nové výstavby. Poloha Nueva Andalucía, blízkost Puerto Banús a mnoha golfových hřišť, obvykle implikuje vyšší hodnotu, přitahuje kupující, kteří upřednostňují pohodlí a luxusní životní styl. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) představuje druhý konec cenového spektra, možná nabízí jiný rozsah projektu, vybavení nebo lepší výhledy, zaměřené na high-end trh. Tato nemovitost je umístěna mezi relativně dostupnými možnostmi Estepony a prémiovými nabídkami Benalmádeny, což nabízí rovnováhu pro kupující, kteří hledají blízkost k populárním místům, ale nechtějí platit nejvyšší ceny.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
