Tämä hiljattain remontoitu duplex-kattohuoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, halutulla asuinalueella Marbellan länsipuolella. 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 112 m² asuintilassa tarjoavat modernia mukavuutta kaupunkiympäristössä, joka yhdistää rauhallisuuden ja palvelut. Läheisyys Puerto Banúsiin ja Välimereen korostaa sen vetovoimaa niille, jotka etsivät Välimeren elämäntyyliä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kattohuoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla Nueva Andalucíassa, vakiintuneella asuinalueella. Läheisyys Puerto Banúsiin ja rantaan, yhdistettynä kävelyetäisyyteen kauppoihin ja ravintoloihin, tekee tästä sijainnista erityisen käytännöllisen. Suora pääsy palveluihin vähentää auton tarvetta päivittäisissä asioissa.
Ostajille, jotka arvostavat aktiivista ja samalla rentoa elämäntyyliä, tämä kattohuoneisto tarjoaa ihanteelliset edellytykset. Kaksi terassia, joista toisessa on oma uima-allas, sekä läheisyys golfkentille ja urheilukeskuksiin, houkuttelevat vaativia asukkaita, jotka arvostavat rentoutumista ja vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Projekti on luokiteltu 'Gereit' (Valmis), mikä tarkoittaa, että rakennus ja asunnot ovat täysin valmiit ja muuttovalmiit. Tämä mahdollistaa välittömän käytön oston jälkeen ilman odotusaikaa valmistumiselle. Äskettäinen remontointi takaa modernin varustelutason.
Kattohuoneisto ei tarjoa suoraa merinäköalaa kaikista huoneista, ja ympäröivä rakennuskanta on luonteeltaan urbaania. Suurta yksityistä puutarhaa ei ole; sen sijaan tarjotaan yksityisiä terasseja. Läheisyys kaupunkikeskuksiin voi aiheuttaa enemmän liikennettä.
Ref: VL784201
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kattohuoneisto sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta ja hyvin yhdistettyä sijaintia Välimeren elämäntyylin mukaisesti. Henkilöt, jotka arvostavat läheisyyttä palveluihin, kuten supermarketteihin (353 m), apteekkeihin (64 m) ja ravintoloihin (70 kahden kilometrin säteellä), arvostavat sen keskeistä sijaintia. Pariskunnat tai pienet perheet, jotka haluavat kakkosasunnon hyvällä infrastruktuurilla lomia tai pidempiä oleskeluja varten, löytävät täältä sopivan kohteen. Golfin ystävät hyötyvät läheisyydestä useisiin kenttiin (Los Naranjos 2,0 km). Sijainti on houkutteleva myös niille, jotka suosivat kiinteistöä lähellä vilkasta Puerto Banústa ja sen putiikkeja ja ravintoloita. Välitön muuttovalmius tekee siitä mielenkiintoisen myös ostajille, jotka eivät halua odottaa pitkiä rakennusaikoja.
Kattohuoneisto on hiljattain remontoitu ja tarjoaa modernit mukavuudet. Lattiat on päällystetty marmorilla, yleisellä ja kestävällä materiaalilla alueella. Ilmastointi lämmitykseen ja jäähdytykseen takaa miellyttävät lämpötilat ympäri vuoden, ja takka lisää viihtyisyyttä. Täysin varusteltu keittiö on integroitu olohuoneeseen. Kylpyhuoneet ovat korkealaatuisia, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Ikkunat on suunniteltu hyvää eristystä varten. Aurinkojärjestelmää lämpimälle vedelle tai energiantuotannolle ei ole erikseen mainittu, mutta nopeat internet-yhteydet kuituverkon kautta ovat saatavilla. Varustukseen kuuluu myös sisäänrakennettuja vaatekaappeja ja pesutupa.
Tämä duplex-kattohuoneisto Nueva Andalucíassa on tarjolla alkaen 499 000 €. Kiinteistössä on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 112 m² asuintilassa. Koska projekti on luokiteltu 'Gereit' (Valmis), se on välittömästi saatavilla myyntiin ja käyttöön. Hinnoittelu heijastaa sijaintia kysytyllä alueella lähellä Marbellaa ja Puerto Banústa, sekä äskettäisen remontoinnin laatua ja mukavuuksia, kuten yksityisiä terasseja ja yhteistä uima-allasta.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Golfin laaksoksi", on arvostettu asuinalue Marbellan länsipuolella. Tämä duplex-kattohuoneisto sijaitsee kaupunkiympäristössä, jolle on ominaista pysyvien asuntojen ja lomakiinteistöjen sekoitus. Välitön läheisyys golfkentille, venesatamiin ja Playa de Puerto Banús'n kaltaisille rannoille muokkaa elämäntyyliä. Alue on tunnettu korkeatasoisesta infrastruktuuristaan, ja supermarketit, ravintolat ja urheilutilat ovat usein kävelyetäisyydellä. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,1°C ja yli 3 800 tuntia aurinkoa vuodessa edistävät aktiivista ulkoilmaelämäntapaa. Päivittäinen elämä voi koostua aamukahvista aurinkoisella terassilla, kävelyistä läheiseen satamaan tai rentouttavasta iltapäivästä rannalla. Hyvä yhteys Marbellaan ja muihin rannikkokaupunkeihin helpottaa retkiä ja lisäpalveluiden käyttöä.
Nueva Andalucía tarjoaa kaupunkimaista elinympäristöä, jossa on tiheästi palveluita. Kattohuoneiston välitön ympäristö on hyvin varusteltu: supermarket on vain 353 metrin päässä, apteekki 64 metrin päässä. Lukuisat ravintolat (70 kahden kilometrin säteellä) ja kahvilat (10) kutsuvat viihtymään. Läheisyys Puerto Banúsiin (700 m) venesatamineen, kauppoihin ja ravintoloihin on olennainen osa elämäntyyliä. Rannat ovat helposti saavutettavissa, Playa de Puerto Banús sijaitsee vain 301 metrin päässä. Alueelle on ominaista hyvä infrastruktuuri, joka kattaa päivittäiset tarpeet ja tarjoaa monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia.
Kattohuoneisto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevassa kaupunkikeskuksessa. Kartan merkintä näyttää läheisyyden Puerto Banúsiin, rantaan ja tärkeisiin liikenneväyliin, mikä korostaa sen keskeistä ja hyvin yhdistettyä sijaintia. Se antaa visuaalisen kuvan kaupunkialueen tiheydestä ja palveluiden jakautumisesta.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista. Alue on kuuluisa välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja eksklusiivisista golfkentistään. Nueva Andalucía toimii linkkinä eloisan Marbellan ja sisämaan arvostettujen golfresortien välillä. Sijainti mahdollistaa helpon pääsyn koko Costa del Solin nähtävyyksiin, vilkkaista rantapromenadeista rauhallisempiin vuoristokyliin. Läheisyys Málagaan (45 km) helpottaa kansainvälistä saavutettavuutta ja asemoi alueen houkuttelevana kohteena kansainvälisille ostajille.
Saavutettavuus on keskeinen etu tällä sijainnilla. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 45 km (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvät kansainväliset yhteydet. Supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat kävelyetäisyydellä. Golfaajille useat tunnetut kentät, kuten Los Naranjos (2,0 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet (10 linjaa, 50 pysäkkiä), ja monet kohteet ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä, mikä vähentää riippuvuutta autosta.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on välimerellinen, keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 19,1 °C ja talvet leutoja. Alueella on yli 3 856 tuntia auringonpaistetta vuodessa, mikä mahdollistaa pitkät miellyttävän sään jaksot. Meri lämpenee riittävästi uimiseen 5 kuukauden ajan. Kattohuoneiston sijainti 7 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja lähellä rantaa takaa merellisen ilmaston. Rantaan päin oleva loiva kallistus (0,0 %) viittaa tasaiseen, helposti saavutettavaan rannikkoon. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12 °C talvella ja 27 °C kesällä, mikä suosii ulkoilua ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko tarjoaa runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä ja tarjoaa pääsyn Välimerelle. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat helposti saavutettavissa. Golfareille Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ja The Range golf lessons (2,0 km) ovat merkittäviä. Vesiharrastukset ovat mahdollisia rannikolla, ja venesatamat, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), tarjoavat venepaikkoja ja merenkulkuun liittyviä palveluita. Urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), sijaitsevat myös lähellä ja laajentavat vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, joka on yksi Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista. Alue on kuuluisa välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja eksklusiivisista golfkentistään. Nueva Andalucía toimii linkkinä eloisan Marbellan ja sisämaan arvostettujen golfresortien välillä. Sijainti mahdollistaa helpon pääsyn koko Costa del Solin nähtävyyksiin, vilkkaista rantapromenadeista rauhallisempiin vuoristokyliin. Läheisyys Málagaan (45 km) helpottaa kansainvälistä saavutettavuutta ja asemoi alueen houkuttelevana kohteena kansainvälisille ostajille.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä kattohuoneisto Nueva Andalucíassa sijoittuu hintaluokaltaan keski- ja yläsegmenttiin, alkaen 499 000 €. Vaikka Esteponan projektit tarjoavat potentiaalisesti edullisempia aloitusvaihtoehtoja, tämän kattohuoneiston painopiste on eksklusiivisten palveluiden, kuten Puerto Banúsin ja vakiintuneen "Golf Valley":n, läheisyydessä. Alba Benalmádena, jonka lähtöhinta on 699 000 €, edustaa korkeampaa hintaluokkaa ja sijaitsee kauempana itään rannikkoa pitkin. Tämä Nueva Andalucian projekti erottuu välittömällä kaupunkisijainnillaan, joka tekee tiheän palveluverkoston ja vapaa-ajanmahdollisuuksien saavutettavaksi kävellen. Tämä erottaa sen projekteista, jotka saattavat painottaa enemmän rauhaa ja eristyneisyyttä tai sijaita etäämmillä rannikkokaupungeissa. Tunnettujen golfkenttien ja venesatamien välitön läheisyys on keskeinen ominaisuus, joka korostaa arvoa ja houkuttelevuutta tietylle ostajaryhmälle.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
