Tämä kunnostettu, lounaaseen suuntautuva duplex-huoneisto sijaitsee suositulla El Doradon alueella Nueva Andalucíassa. Se tarjoaa sivuttaisen merinäköalan ja sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja Puerto Banúsista. Kiinteistöä on hyvin ylläpidetty ja se on valmis muuttamaan, ihanteellinen ostajille, jotka etsivät keskeistä sijaintia ja kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Asuinpinta-ala on 115 m².
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee Nueva Andalucían keskustassa, vakiintuneella asuinalueella Marbellasta länteen. Läheisyys Puerto Banúsiin (700 m) ja rantaan (301 m) määrittävät sijaintia. Erilaiset kaupat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, mikä takaa korkean elämänlaadun urbaanissa ympäristössä. Ympäristö tarjoaa sekoituksen paikallista kulttuuria ja turistista infrastruktuuria.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät rannan läheisyydessä olevaa asuntoa hyvällä pääsyllä kaupungin palveluihin. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen (kaksi en suite) asettelu sopii hyvin perheille tai lomakotina. Merinäköalalla varustettu terassi tarjoaa lisätilaa ulkona asumiseen, ja täydellinen varustelu mahdollistaa välittömän käytön.
Kiinteistö on luokiteltu 'Valmiiksi' (Gereed), mikä tarkoittaa, että se on lopullisessa kunnossa ja valmis käyttöön välittömästi. Kyseessä on kunnostettu olemassa oleva kiinteistö, ei uudisrakennus. Tietoa alkuperäisestä rakennusvaiheesta ei ole saatavilla, mutta kunnostuksen jälkeinen hyvä kunto korostuu.
On tärkeää huomata, että rakennuksessa ei ole hissiä. Pysäköintipaikat eivät sisälly kauppahintaan, mutta maanalaisesta parkkihallista on mahdollista vuokrata paikka. Kiinteistöllä on loma-asuntojen vuokrauslupa, mikä tarkoittaa, että sitä voidaan tällä hetkellä käyttää turistivuokraukseen, mutta se tuo mukanaan myös velvoitteita.
Tämä huoneisto sopii ostajille, jotka suosivat Costa del Solin keskeistä sijaintia ja arvostavat kävelymatkan päässä olevia rantoja, venesatamia ja palveluita. Se on sopiva vaihtoehto henkilöille, jotka etsivät kiinteistöä hyvillä vuokrausnäkymillä, koska loma-asuntojen vuokrauslupa on olemassa. Perheet tai pariskunnat, jotka haluavat loma-asunnon tai toisen kodin, arvostavat kolmea makuuhuonetta ja vapaa-ajan aktiviteettien läheisyyttä. Sijoittajille, jotka tavoittelevat houkuttelevaa tuottoa, tämä kiinteistö on myös harkinnan arvoinen, erityisesti Nueva Andalucían ja Puerto Banúsin matkailullisen vetovoiman vuoksi. Hissin puute on vähemmän merkityksellinen nuoremmille tai liikkuvimmille ostajille.
Kiinteistö on hyvässä kunnossa, koska se on kunnostettu. Keittiö on täysin varusteltu ('fully fitted') ja kiinteistö myydään täysin kalustettuna ('fully furnished'), mikä mahdollistaa välittömän käytön. Ilmastointi ('Air Conditioning') varmistaa mukavuuden ympäri vuoden. Kylpyhuoneet on varustettu suihkuilla ja niissä on kattovalot. Terassit, sekä yksityiset että katetut, tarjoavat lisätilaa ulkona merelle ja vuorille päin. Alue on 'Gated Complex', mikä tarjoaa korkeamman turvallisuustason.
Duplex-huoneisto on tarjolla alkaen 599 000 €. Asuinpinta-ala on 115 m², mikä vastaa neliömetrihintaa noin 5 208 €. Kyseessä on kunnostettu kiinteistö, joka on välittömästi saatavilla. Hinnoittelu heijastaa keskeistä sijaintia, läheisyyttä rantaan ja palveluita. Alueen suosion ja hyvän vuokrausluvan vuoksi kiinteistöä voidaan pitää myös sijoituskohteena. Saatavuus voi vaihdella nykyisen vuokrauksen vuoksi.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan 'Golf Valleyksi', tarjoaa korkean elämänlaadun yhdistämällä urbaanin mukavuuden ja luonnon läheisyyden. Huoneiston välitön ympäristö on urbaani, ja ravintolat (70 kappaletta 2 km säteellä), kaupat ja palvelut, kuten apteekit ja pankit, ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. 301 metrin matka Puerto Banúsin rantaan kutsuu päivittäisiin kävelyretkiin. 10 julkista liikenneyhteyttä ja 50 pysäkkiä läheisyydessä helpottavat liikkumista ilman autoa. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,1°C ja 3 856 aurinkotuntia vuodessa edistävät aktiivista ulkoilmaelämää. Projekti sijaitsee 7 metrin korkeudella merenpinnasta ja on tasaisesti suunnattu rantaan päin.
Kartta näyttää huoneiston sijainnin Nueva Andalucíassa, Costa del Solin keskipisteessä. Välitön läheisyys Puerto Banúsiin, rantaan ja eri palveluihin on korostettu. Kartta havainnollistaa hyvää saavutettavuutta golfkentille ja muille vapaa-ajantiloille Malagan alueella.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellasta länteen ja muodostaa integroidun osan kuuluisaa Costa del Solia. Tämä sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon Marbellan vilkkauden ja vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuden välillä. Läheisyys Puerto Banúsiin, luksusjahditien ja korkeatasoisen gastronomian keskukseen, sijoittaa projektin eksklusiiviseen ympäristöön. Koko Costa del Sol tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Nueva Andalucía on ydinalue, joka yhdistää nämä ominaisuudet.
Huoneiston saavutettavuus on erinomainen. Playa de Puerto Banús -ranta sijaitsee vain 301 metrin päässä. Lähimmät golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat noin 2 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentoasema (AGP) sijaitsee noin 45 km (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. 2 km säteellä on lukuisia palveluita, mukaan lukien 70 ravintolaa, 4 apteekkia, 4 pankkia ja 10 kahvilaa. 10 julkista liikenneyhteyttä ja 50 pysäkkiä tarjoavat vaihtoehtoja autolle, vaikkakin läheisyys Puerto Banúsiin ja ostosalueisiin tekee tästä usein tarpeetonta. Sähköauton latauspiste on vain 368 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila 19,1°C ja leudot talvet. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12°C ja 27°C välillä vuoden aikana. Historiallisesti 3 856 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alueella runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun. Yhteinen uima-allas on käytettävissä noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila saavuttaa vähintään 20°C. Sijainti 7 metrin korkeudella merenpinnasta ja tasainen maasto rantaan päin edistävät miellyttävää ilmastoa ja saavutettavuutta. Ympäristöä leimaavat hyvin hoidetut urbaanit alueet ja rannikon läheisyys.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Huoneisto hyötyy läheisyydestään useisiin rantoihin. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, joten se on helposti saavutettavissa. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, jossa on lukuisia kenttiä 'Golf Valleyssa', mukaan lukien Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Urheilun ystävät löytävät myös vapaa-ajanviettomahdollisuuksia urheilukeskuksista, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km). Huvivenesatamat, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneretkiin.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellasta länteen ja muodostaa integroidun osan kuuluisaa Costa del Solia. Tämä sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon Marbellan vilkkauden ja vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuden välillä. Läheisyys Puerto Banúsiin, luksusjahditien ja korkeatasoisen gastronomian keskukseen, sijoittaa projektin eksklusiiviseen ympäristöön. Koko Costa del Sol tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Nueva Andalucía on ydinalue, joka yhdistää nämä ominaisuudet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL671236
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Nueva Andalucían huoneisto sijoittuu hinta-alueeltaan keski- tai ylempään segmenttiin, erityisesti ottaen huomioon sen välittömän saatavuuden ja kunnostetun tilan. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) on samassa hintaluokassa, mutta eri alueella. Tämän kiinteistön viehätys perustuu sen erityiseen sijaintiin lähellä Puerto Banústa ja rantaa, mikä ei ole yhtä suoraa Esteponassa tai Benalmádenassa. Vaikka Esteponan projektit ovat usein uusia rakennuksia ja tarjoavat muita ominaisuuksia, tämä huoneisto erottuu vakiintuneella sijainnillaan ja välittömän käytön tai vuokrauksen mahdollisuudella. Golfkenttien läheisyys on erityisen korostunut Nueva Andalucíassa, mikä tarjoaa selkeän edun golfareille verrattuna pelkkiin rantasijainteihin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
