Dieses renovierte Duplex-Penthouse mit Südwest-Ausrichtung befindet sich in der beliebten Urbanisation El Dorado in Nueva Andalucía. Es bietet einen seitlichen Meerblick und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und Puerto Banús entfernt. Die Immobilie wurde gut gepflegt und ist bezugsfertig, ideal für Käufer, die eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe suchen. Die Wohnfläche beträgt 115 m².
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Nähe zu Puerto Banús (700 m) und dem Strand (301 m) prägt die Lage. Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Umfeld garantiert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, davon zwei en-suite, eignet sich gut für Familien oder als Feriendomizil. Die Terrasse mit Meerblick bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, während die umfassende Ausstattung den sofortigen Bezug ermöglicht.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sich in einem fertigen Zustand befindet und sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie, nicht um einen Neubau. Informationen zur ursprünglichen Bauphase sind nicht verfügbar, aber der gute Zustand nach der Renovierung steht im Vordergrund.
Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Parkplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Platz in der Tiefgarage anzumieten. Die Immobilie ist als Ferienwohnung lizenziert, was bedeutet, dass sie derzeit für touristische Vermietungen genutzt werden kann, aber auch Verpflichtungen mit sich bringt.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol bevorzugen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Yachthäfen und Dienstleistungen legen. Es ist eine passende Option für Personen, die eine Immobilie mit guter Vermietungsperspektive suchen, da eine Ferienvermietungslizenz vorhanden ist. Familien oder Paare, die eine Ferienresidenz oder einen Zweitwohnsitz wünschen, werden die drei Schlafzimmer und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auch für Investoren, die eine attraktive Rendite anstreben, ist dieses Objekt eine Überlegung wert, insbesondere aufgrund der touristischen Anziehungskraft von Nueva Andalucía und Puerto Banús. Das Fehlen eines Aufzugs ist für jüngere oder mobilere Käufer weniger relevant.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, da sie renoviert wurde. Die Küche ist komplett ausgestattet ('fully fitted'), und das Objekt wird möbliert ('fully furnished') verkauft, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Merkmale wie Klimaanlage ('Air Conditioning') sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet und verfügen über Oberlichter. Die Terrassen, sowohl privat als auch überdacht, bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien mit Blick auf das Meer und die Berge. Die Anlage selbst ist ein 'Gated Complex', was ein erhöhtes Maß an Sicherheit bietet.
Das Duplex-Penthouse wird ab einem Preis von 599.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 115 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 5.208 € ergibt. Es handelt sich um eine sofort verfügbare, renovierte Immobilie. Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage, die Nähe zum Strand und die Ausstattung wider. Angesichts der Beliebtheit der Region und der guten Vermietungslizenz kann die Immobilie auch als Investitionsobjekt betrachtet werden. Die Verfügbarkeit kann aufgrund der aktuellen Vermietung variieren.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses ist urban geprägt, mit Restaurants (70 im 2km Radius), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken und Banken nur wenige Gehminuten entfernt. Die 301 Meter zum Strand von Puerto Banús laden zu täglichen Spaziergängen ein. Die 10 verfügbaren öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Mobilität ohne Auto. Die 19.1°C durchschnittliche Jahrestemperatur und die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Das Projekt liegt auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach zum Strand hin orientiert.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, einem zentralen Punkt an der Costa del Sol. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, dem Strand und verschiedenen Dienstleistungen. Die Karte veranschaulicht die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen in der Region Málaga.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxusyachten und gehobene Gastronomie, positioniert das Projekt in einer exklusiven Umgebung. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía ist ein Kerngebiet, das diese Merkmale vereint.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind ca. 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés. Die 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto, obwohl die Nähe zu Puerto Banús und den Einkaufsmöglichkeiten dies oft überflüssig macht. Eine EV-Ladestation ist nur 368 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C und milden Wintern. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist für etwa 5 Monate nutzbar, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin tragen zum angenehmen Klima und der Zugänglichkeit bei. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten urbanen Anlagen und der Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Penthouse profitiert von seiner Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und somit leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen im 'Golf Valley', darunter Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportbegeisterte finden zudem Freizeitmöglichkeiten in Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxusyachten und gehobene Gastronomie, positioniert das Projekt in einer exklusiven Umgebung. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía ist ein Kerngebiet, das diese Merkmale vereint.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL671236
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment, insbesondere angesichts der sofortigen Verfügbarkeit und des renovierten Zustands. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt in einer ähnlichen Preisklasse, jedoch in einer anderen Region. Die Attraktivität dieses Objekts liegt in der spezifischen Lage nahe Puerto Banús und dem Strand, was in Estepona oder Benalmádena weniger direkt gegeben ist. Während die Estepona-Projekte oft neuere Bauten und andere Ausstattungsmerkmale bieten, besticht dieses Penthouse durch seine etablierte Lage und die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung oder Vermietung. Die Nähe zu Golfplätzen ist in Nueva Andalucía besonders ausgeprägt, was für Golfer ein klarer Vorteil gegenüber reinen Strandlagen ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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