Duplex penthouse z 3 spalnicami in 3 kopalnicami, ki se nahaja v priljubljeni urbanizaciji El Dorado v kraju Nueva Andalucía. Ta nepremičnina z zahodno lego ponuja pogled na morje in je odmaknjena od vsakdanjega vrveža, hkrati pa je v bližini vseh ključnih dobrin. S skupno bivalno površino 115 m² in v celoti opremljenimi prostori predstavlja udobno bivanje v bližini obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega v mestnem okolju Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, omogoča neposreden dostop do plaže in marine Puerto Banús. Središče mesta Plaza in številne restavracije so dosegljivi peš, kar zagotavlja živahno mestno izkušnjo s priročnim dostopom do morskih užitkov.
Ta duplex penthouse je zasnovan za tiste, ki iščejo udobje in praktičnost. Z 3 spalnicami, vključno z glavno spalnico z lastno teraso, in opremljeno kuhinjo ponuja funkcionalen bivalni prostor. Obstoj licenca za počitniško oddajanje je dodatna prednost za investitorje.
Projekt je že zgrajen in dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ta status "gereed" odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami, in omogoča hitro prevzemanje in uporabo, bodisi za osebno bivanje ali kot investicijo.
Premičnina ne vključuje lastnega parkirnega prostora, čeprav je možno najeti prostor v podzemni garaži. Stavba nima dvigala, kar je treba upoštevati pri dostopu do zgornjih nadstropij duplex penthousa.
Ta duplex penthouse je primeren za kupce, ki cenijo bližino obale in mestnih storitev. Če iščete nepremičnino v urbanem okolju, kjer je večina potreb in aktivnosti dosegljiva peš, je ta lokacija idealna. Z bližino plaže, marine Puerto Banús, trgovin in restavracij, ponuja življenjski slog, kjer avto ni nujno potreben za vsakodnevne aktivnosti. Odlična je tudi za tiste, ki si želijo izkoristiti potencial za počitniško oddajanje, saj nepremičnina že razpolaga z ustrezno licenco. Parom ali majhnim družinam, ki iščejo udoben dom z dodatnim prostorom za goste ali pisarno, se bo ta postavitev s tremi spalnicami dobro obnesla. Tudi če je stavba brez dvigala, se lahko izkaže za primerno za tiste, ki nimajo težav s premagovanjem stopnic in cenijo mirnejše urbane ambiente.
Ta duplex penthouse je bil prenovljen in ponuja sodobno opremo ter kakovostne materiale. Zahodna lega zagotavlja prijetno popoldansko sonce. Odprta kuhinja, ki se povezuje z dnevno sobo, ustvarja prostoren in družaben ambient. Glavna spalnica na zgornjem nadstropju ima dostop do zasebne terase z strešnim oknom, kar omogoča uživanje v razgledu in svežem zraku. Kopalnice so opremljene s strešnimi okni, ki zagotavljajo naravno svetlobo. Zunanja terasa, dostopna iz dnevne sobe in kuhinje, je kot nalašč za sprostitev na prostem. Nepremičnina je v celoti opremljena z osnovnim pohištvom, kar olajša takojšnjo vselitev.
Cena za ta duplex penthouse znaša 599.000 €. S skupno notranjo bivalno površino 115 m² in 3 spalnicami ter 3 kopalnicami predstavlja to nepremičnino konkurenčno ponudbo v svojem segmentu. Kot dokončan projekt je na voljo za takojšnjo vselitev. Pomembno je omeniti, da je dejanska kvadratura nepremičnine po zemljiški knjigi 135 m², kar lahko vpliva na percepcijo vrednosti. Zaradi pogoste uporabe za počitniško oddajanje je ogled možen samo ob predhodni najavi in glede na razpoložljivost.
Nueva Andalucía, znana tudi kot 'Dolina golfov', je dinamično območje, ki ponuja kombinacijo mestnega življenja in bližine narave. Ta duplex penthouse se nahaja v urbanizaciji El Dorado, ki je strateško postavljena med obalo in zelene površine. S 353 metri do najbližje trgovine z živili in le 700 metrov do marine Puerto Banús, dnevne potrebe in prosti čas postanejo zelo dostopni. Plaža je oddaljena le nekaj sto metrov, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. To okolje nudi živahno vzdušje skozi vse leto, s številnimi restavracijami, kavarnami in trgovinami v bližini, kar zagotavlja udobno in priročno bivanje.
Bivanje v tej urbanizaciji v Nueva Andalucía pomeni integracijo v živahno mestno okolje. Z bližino 70 restavracij, 4 lekarn, 4 bank in 10 kavarn znotraj 2 km, vse dnevne potrebe in želje po druženju izpolnjujejo. Samo 353 metrov stran je trgovina z živili, medtem ko je bolnišnica oddaljena 1.9 km. Za ljubitelje golfa so znani igrišči Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas oddaljena le nekaj kilometrov. Ta bližina ključnih storitev in možnosti za prosti čas zagotavlja udobno in priročno vsakdanje življenje, s poudarkom na enostavnem dostopu do mestnih ugodnosti.
Ta duplex penthouse se nahaja v Nueva Andalucía, ključnem območju zahodno od Marbelle. Položaj v bližini plaže in marine Puerto Banús omogoča dostop do obalnega življenja in možnosti za prosti čas, medtem ko urbana infrastruktura zagotavlja udobje in praktičnost.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar jo postavlja v osrčje Costa del Sol. To območje je znano po svoji bližini prestižnih marin, kot je Puerto Banús, ter številnih golf igrišč, ki so dobila vzdevek 'Dolina golfov'. Pozicioniranje omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot je Malaga (45 km), medtem ko je Gibraltar (52 km) prav tako dosegljiv. Območje predstavlja ravnovesje med živahnim mestnim okoljem in bližino naravnih lepot ter plaž.
Nepremičnina se ponaša z odlično dostopnostjo. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Zračna razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol znaša približno 45 km, kar omogoča enostavna potovanja. V bližini je več kot 10 linij javnega prevoza s 50 postajami, kar olajšuje mobilnost po regiji. Golf igrišča, kot sta Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), so lahko dostopna. Pomembno je tudi, da je polnilna postaja za električna vozila oddaljena le 368 metrov, lekarna pa le 64 metrov, kar dodatno poudarja priročnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z letno povprečno temperaturo 19.1°C, ki se giblje med 12°C in 27°C. Z bogatih 3.856 sončnih ur na leto je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje z lahko temperaturo morja (nad 20°C) omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Lokacija na 7 metrih nadmorske višine in skoraj ravna lega proti plaži (0.0% naklon) prispevata k prijetnemu in dostopnemu okolju, ki izkorišča ugodne vremenske razmere regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
To območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Dichtstbijzijnde plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km) prav tako lahko dostopni. Golfisti bodo navdušeni nad bližino igrišč, kot so Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje športa so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Banús (0.7 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar jo postavlja v osrčje Costa del Sol. To območje je znano po svoji bližini prestižnih marin, kot je Puerto Banús, ter številnih golf igrišč, ki so dobila vzdevek 'Dolina golfov'. Pozicioniranje omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot je Malaga (45 km), medtem ko je Gibraltar (52 km) prav tako dosegljiv. Območje predstavlja ravnovesje med živahnim mestnim okoljem in bližino naravnih lepot ter plaž.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL671236
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki ponujajo nekoliko nižje cene, je ta duplex penthouse v Nueva Andalucía pozicioniran v bolj uveljavljenem in dinamičnem območju. Cena 599.000 € je višja od omenjenih primerov, vendar se odraža v bližini prestižne marine Puerto Banús, večje (135 m² zemljiškoknjižne) kvadrature in že pridobljene licence za počitniško oddajanje. V primerjavi z Alba Benalmadena, ki je dražji, ta penthouse ponuja bolj dostopno ceno za podobno območje z visoko demand. Območje Nueva Andalucía je splošno priznano kot lokacija z visoko dodano vrednostjo zaradi svoje infrastrukture, bližine golf igrišč in kakovostnih storitev, kar ga ločuje od nekaterih bolj oddaljenih ali manj razvitih lokacij, čeprav so te morda cenovno ugodnejše.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja poštene, podatkovno usmerjene nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
