Αυτό το duplex ρετιρέ, που βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, προσφέρει μια ευκαιρία διαμονής σε μια αστική περιοχή, κοντά σε παράκτιες ανέσεις. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 115 m² και είναι έτοιμη προς κατοίκηση. Η δυτική του θέση προσφέρει θέα στη θάλασσα, ιδανική για όσους αναζητούν ένα οικιστικό περιβάλλον κοντά σε ζωντανές υποδομές, ενώ η εγγύτητα σε τοπικές εγκαταστάσεις ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την αστική της φύση και την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις. Η θέση του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε κέντρα αναψυχής και υπηρεσίες, υποστηρίζοντας έναν ζωντανό, συνδεδεμένο τρόπο ζωής.
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα καλά εξοπλισμένο σπίτι με άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες και αστικές παροχές. Η διαρρύθμιση duplex και η θέα στη θάλασσα ανταποκρίνονται σε όσους εκτιμούν τόσο τη λειτουργικότητα όσο και τις ευχάριστες οπτικές γωνίες.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς κατοίκηση, προσφέροντας την άμεση δυνατότητα εγκατάστασης. Η κατάσταση 'gereed' σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές σχετικές με την κατασκευή, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν ή να αξιοποιήσουν το ακίνητο αμέσως.
Η κατοικία δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν και υπάρχει η δυνατότητα ενοικίασης θέσης σε υπόγειο χώρο στάθμευσης. Επιπλέον, το κτίριο δεν διαθέτει ανελκυστήρα, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη για την προσβασιμότητα.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών, ιδιαίτερα σε εκείνους που αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την άνεση της άμεσης πρόσβασης σε υπηρεσίες, όπως καταστήματα (353μ), φαρμακεία (64μ) και εστιατόρια. Η δυτική του προσανατολισμός και η θέα στη θάλασσα το καθιστούν ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τους απογευματινούς ήλιους και τα ηλιοβασιλέματα. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές, καθώς το ακίνητο διαθέτει άδεια ενοικίασης και βρίσκεται σε περιοχή με τουριστικό ενδιαφέρον, κοντά σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) και γήπεδα γκολφ (2.0 χλμ). Για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν μόνιμα, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (4.2 χλμ) και νοσοκομεία (1.9 χλμ) προσφέρει πρακτικότητα. Η απουσία ανελκυστήρα και η μη συμπερίληψη θέσης στάθμευσης είναι παράγοντες που πρέπει να συνεκτιμηθούν από άτομα με συγκεκριμένες ανάγκες κινητικότητας ή απαιτήσεις στάθμευσης.
Η ποιότητα κατασκευής και η διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου αυτού του duplex ρετιρέ αναδεικνύονται μέσα από την περιγραφή της διαρρύθμισης και των χαρακτηριστικών του. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο, προσφέροντας μια έτοιμη προς χρήση λύση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, διευκολύνοντας την άμεση χρήση της. Η παρουσία καλυμμένων και ιδιωτικών βεραντών, καθώς και η θέα στη θάλασσα και στα βουνά, συμβάλλουν στην αισθητική και λειτουργική αξία. Τα μπάνια διαθέτουν φεγγίτες, προσφέροντας φυσικό φως, ενώ η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'καλή' (Good). Η ατμοσφαιρική θέρμανση και ψύξη (Air Conditioning) διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ασφάλεια ενισχύεται από το γεγονός ότι βρίσκεται εντός συγκροτήματος με πύλη (Gated Complex). Η αναφορά σε 'renovated' (ανακαινισμένο) υποδηλώνει ότι έχουν γίνει εργασίες βελτίωσης, αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών δεν παρέχονται εκτενώς.
Η τιμή για αυτό το duplex ρετιρέ στη Νέα Ανδαλουσία ξεκινά από €599.000. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η συγκεκριμένη τιμή αφορά την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου και δεν περιλαμβάνει πρόσθετα κόστη όπως φόρους μεταβίβασης ή νομικά έξοδα. Δεδομένου του τύπου ακινήτου (ρετιρέ duplex), του αριθμού υπνοδωματίων (3) και της περιοχής, η τιμή αντικατοπτρίζει την προσφορά στην αγορά. Λόγω της συχνής ενοικίασης του ακινήτου, οι επισκέψεις ενδέχεται να εξαρτώνται από τη διαθεσιμότητα, γεγονός που υποδηλώνει επίσης την επενδυτική του δυναμική.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) στη Μάλαγα παρουσιάζεται ως μια ζωντανή αστική περιοχή, όπου η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε ποικίλες ανέσεις. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Αυτό δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, όπου οι κάτοικοι μπορούν να διαχειρίζονται τις καθημερινές τους ανάγκες με ελάχιστες μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες, ενώ η παρουσία πολλών εστιατορίων (70 εντός 2χλμ) και καφέ (10 εντός 2χλμ) ενισχύει την κοινωνική και ψυχαγωγική διάσταση της περιοχής. Η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνει την κινητικότητα εντός και εκτός της περιοχής, καθιστώντας την μια πρακτική επιλογή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία μιας κατοικίας με την ευκολία μιας αστικής ζωής.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως τόπος διαμονής, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα συνυφαίνεται με την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα υπηρεσιών. Σε ακτίνα μόλις 353 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακεία είναι προσβάσιμη σε 64 μέτρα, καλύπτοντας άμεσα τις βασικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωηρή γαστρονομική σκηνή, ιδανική για όσους απολαμβάνουν την ποικιλία. Για ιατρική φροντίδα, ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χιλιομέτρων. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την περιοχή προσβάσιμη ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ), καθώς και σε γήπεδα γκολφ, καλύπτει τις ανάγκες των ενεργών κατοίκων. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με τουριστικά σημεία, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για αναψυχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αναφέρεται ως οικιστική ζώνη δυτικά της Μαρμπέγια. Η χαρτογραφική απεικόνιση αναδεικνύει την αστική φύση της περιοχής, με πυκνή δόμηση και εγγύτητα σε δρόμους και εγκαταστάσεις. Η απεικόνιση υπογραμμίζει την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις σημαντικές υποδομές, όπως η μαρίνα του Puerto Banús.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση σε μια από τις πιο γνωστές παράκτιες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στο Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο λιμάνι γνωστό για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, την τοποθετεί σε ένα κέντρο δραστηριότητας. Παρόλα αυτά, η περιοχή διατηρεί έναν αστικό χαρακτήρα με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας εγγύτητας, χωρίς να βρίσκεται στην άμεση καρδιά της Μαρμπέγια ή στην πιο ήσυχη δυτική πλευρά προς την Εστεπόνα. Αυτή η θέση την καθιστά μια πρακτική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με καλή σύνδεση τόσο προς την ενδοχώρα όσο και προς τις γειτονικές παράκτιες πόλεις.
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα της Νέας Ανδαλουσίας. Η κοντινή απόσταση από την Playa de Puerto Banús (301 μ) και άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), διευκολύνει την πρόσβαση στη θάλασσα. Η μετακίνηση προς και από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή, καθώς βρίσκεται περίπου 45 χλμ μακριά, και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 52 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι σε κοντινή απόσταση. Η εύρεση βασικών αναγκών είναι απλή, με σούπερ μάρκετ στα 353 μ, φαρμακείο στα 64 μ και κέντρο υγείας σε 1.9 χλμ. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα, ενώ η διαθεσιμότητα σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ) ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.856 ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C. Το κολυμβητικό περιβάλλον διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa Canina Ventura del Mar, είναι μηδενική (0.0%), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε επίπεδο έδαφος. Αυτά τα κλιματικά και γεωγραφικά χαρακτηριστικά συμβάλλουν σε έναν τρόπο ζωής που ευνοεί την υπαίθρια αναψυχή και την απόλαυση του περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χλμ και η Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν χώρο για χαλάρωση και θαλάσσια μπάνια κατά τους θερμότερους μήνες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το The Range golf lessons (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) καλύπτουν ανάγκες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες. Η παρουσία μαρίνων, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), ενισχύει περαιτέρω τις επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια θέση σε μια από τις πιο γνωστές παράκτιες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στο Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο λιμάνι γνωστό για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή ζωή, την τοποθετεί σε ένα κέντρο δραστηριότητας. Παρόλα αυτά, η περιοχή διατηρεί έναν αστικό χαρακτήρα με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας εγγύτητας, χωρίς να βρίσκεται στην άμεση καρδιά της Μαρμπέγια ή στην πιο ήσυχη δυτική πλευρά προς την Εστεπόνα. Αυτή η θέση την καθιστά μια πρακτική βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με καλή σύνδεση τόσο προς την ενδοχώρα όσο και προς τις γειτονικές παράκτιες πόλεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL671236
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το duplex ρετιρέ στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια ιδιαίτερη ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παράκτιας εγγύτητας. Ενώ ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000) εστιάζουν περισσότερο σε παραθαλάσσιες ή ήσυχες οικιστικές ζώνες, το παρόν ακίνητο τοποθετείται σε ένα πιο πολυσύχναστο αστικό περιβάλλον, κοντά σε μαρίνες και κέντρα δραστηριότητας. Η τιμή του, €599.000, είναι συγκρίσιμη με αυτήν του Alba Benalmadena (από €699.000), αν και το Alba βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, μπορεί να προσφέρει υψηλότερη πυκνότητα παροχών σε κοντινή απόσταση σε σύγκριση με κάποιες πιο απομονωμένες ή νέες αναπτύξεις. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και τα πολυάριθμα εστιατόρια και καταστήματα είναι βασικά διαφοροποιητικά στοιχεία. Ωστόσο, η απουσία ανελκυστήρα και ιδιωτικού χώρου στάθμευσης αποτελούν παράγοντες που το διαφοροποιούν από νεότερες, πολυτελείς αναπτύξεις που συχνά περιλαμβάνουν αυτές τις ανέσεις. Η ρεαλιστική προσέγγιση στην αγορά, χωρίς υπερβολικούς εμπορικούς ισχυρισμούς, επιτρέπει την αξιολόγηση της θέσης του ακινήτου ως μιας πρακτικής, καλά συνδεδεμένης επιλογής στην καρδιά μιας πολυσύχναστης παράκτιας ζώνης.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
