Denne renoverede duplexlejlighed med sydvestvendt orientering ligger i den populære urbanisation El Dorado i Nueva Andalucía. Den tilbyder sideudsigt over havet og ligger en kort gåtur fra stranden og Puerto Banús. Ejendommen er velholdt og klar til indflytning, ideel for købere, der søger en central beliggenhed med alle bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Boligarealet er på 115 m².
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger centralt i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Nærheden til Puerto Banús (700 m) og stranden (301 m) præger beliggenheden. Forskellige butikker og restauranter er tilgængelige til fods, hvilket garanterer en høj livskvalitet i et urbant miljø. Omgivelserne byder på en blanding af lokal kultur og turistmæssig infrastruktur.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en bolig tæt på stranden med god adgang til byens faciliteter. Planløsningen med tre soveværelser og tre badeværelser, heraf to en suite, egner sig godt til familier eller som feriebolig. Terrassen med havudsigt tilbyder ekstra uderum, mens den komplette indretning muliggør øjeblikkelig ibrugtagning.
Det er vigtigt at bemærke, at bygningen ikke har nogen elevator. Parkeringspladser er ikke inkluderet i købsprisen, men der er mulighed for at leje en plads i parkeringskælderen. Ejendommen har en ferieudlejningslicens, hvilket betyder, at den aktuelt kan anvendes til turistudlejning, men det medfører også forpligtelser.
Denne lejlighed passer til købere, der foretrækker en central beliggenhed på Costa del Sol og værdsætter gåafstand til strande, marinaer og servicefaciliteter. Det er et passende valg for personer, der søger en ejendom med gode udlejningsmuligheder, da der er en ferieudlejningslicens. Familier eller par, der ønsker en feriebolig eller et sekundært hjem, vil sætte pris på de tre soveværelser og nærheden til fritidsaktiviteter. For investorer, der sigter mod et attraktivt afkast, er denne ejendom også værd at overveje, især på grund af den turistmæssige tiltrækningskraft af Nueva Andalucía og Puerto Banús. Manglen på elevator er mindre relevant for yngre eller mere mobile købere.
Ejendommen fremstår i god stand, da den er blevet renoveret. Køkkenet er fuldt udstyret ('fully fitted'), og ejendommen sælges fuldt møbleret ('fully furnished'), hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning. Funktioner som aircondition ('Air Conditioning') sikrer komfort året rundt. Badeværelserne er udstyret med bruser og har ovenlys. Terrasserne, både private og overdækkede, tilbyder ekstra uderum med udsigt over havet og bjergene. Komplekset er et 'Gated Complex', hvilket giver en øget grad af sikkerhed.
Duplexlejligheden udbydes fra 599.000 €. Boligarealet er på 115 m², hvilket svarer til en kvadratmeterpris på ca. 5.208 €. Det er en renoveret ejendom, der er umiddelbart tilgængelig. Prissætningen afspejler den centrale beliggenhed, nærheden til stranden og faciliteterne. I betragtning af regionens popularitet og den gode udlejningslicens kan ejendommen også betragtes som en investering. Tilgængeligheden kan variere på grund af den nuværende udlejning.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', tilbyder en høj livskvalitet gennem kombinationen af bymæssig komfort og nærhed til naturen. Lejlighedens umiddelbare omgivelser er urbane, med restauranter (70 inden for 2 km radius), butikker og servicefaciliteter som apoteker og banker kun få minutters gang derfra. De 301 meter til stranden i Puerto Banús inviterer til daglige gåture. De 10 tilgængelige offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden letter mobiliteten uden bil. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og 3.856 solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil. Projektet ligger 7 meter over havets overflade og er orienteret fladt mod stranden.
Kortet viser lejlighedens placering i Nueva Andalucía, et centralt punkt på Costa del Sol. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, stranden og diverse servicefaciliteter fremhæves. Kortet illustrerer den gode tilgængelighed til golfbaner og andre fritidsfaciliteter i Málaga-regionen.
Nueva Andalucía er strategisk beliggende vest for Marbella og udgør en integreret del af den berømte Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder en perfekt balance mellem Marbellas livlighed og roen i et etableret boligområde. Nærheden til Puerto Banús, et centrum for luksusyachter og eksklusiv gastronomi, placerer projektet i et eksklusivt miljø. Hele Costa del Sol er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner, og Nueva Andalucía er et kerneområde, der kombinerer disse karakteristika.
Lejlighedens tilgængelighed er fremragende. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk. De nærmeste golfbaner, som Golf Los Naranjos, ligger ca. 2 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km (luftlinje) væk, hvilket sikrer gode forbindelser for internationale rejsende. Inden for en radius af 2 km finder man mange faciliteter, herunder 70 restauranter, 4 apoteker, 4 banker og 10 caféer. De 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder tilbyder alternativer til bilen, selvom nærheden til Puerto Banús og shoppingområderne ofte gør dette overflødigt. En ladestation til elbiler er kun 368 m væk.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C og 27°C året rundt. Med historisk 3.856 solskinstimer om året, tilbyder regionen mange muligheder for udendørsaktiviteter. Den fælles swimmingpool kan benyttes i ca. 5 måneder, når vandtemperaturen når mindst 20°C. Beliggenheden 7 meter over havets overflade og den flade karakter af terrænet mod stranden bidrager til det behagelige klima og tilgængeligheden. Omgivelserne er præget af velholdte byområder og nærheden til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Lejligheden drager fordel af sin nærhed til flere strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og er derfor let tilgængelig. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige baner i 'Golf Valley', herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportsentusiaster finder også fritidsmuligheder i sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyder muligheder for vandsport og bådture.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk beliggende vest for Marbella og udgør en integreret del af den berømte Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder en perfekt balance mellem Marbellas livlighed og roen i et etableret boligområde. Nærheden til Puerto Banús, et centrum for luksusyachter og eksklusiv gastronomi, placerer projektet i et eksklusivt miljø. Hele Costa del Sol er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner, og Nueva Andalucía er et kerneområde, der kombinerer disse karakteristika.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL671236
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig prismæssigt i mellem- til øvre segment, især i betragtning af dens umiddelbare tilgængelighed og renoverede stand. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) ligger i en lignende prisklasse, men i en anden region. Attraktiviteten af denne ejendom ligger i dens specifikke beliggenhed nær Puerto Banús og stranden, hvilket ikke er lige så direkte tilfældet i Estepona eller Benalmádena. Mens projekterne i Estepona ofte er nybyggeri og tilbyder andre funktioner, udmærker denne lejlighed sig ved sin etablerede beliggenhed og muligheden for umiddelbar brug eller udlejning. Nærheden til golfbaner er særligt fremtrædende i Nueva Andalucía, hvilket udgør en klar fordel for golfspillere sammenlignet med rene strandbeliggenheder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystområder hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og bomiljø, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
