Ten odnowiony dwupoziomowy apartament z tarasem na dachu, zorientowany na południowy zachód, znajduje się w popularnej urbanizacji El Dorado w Nueva Andalucía. Oferuje boczny widok na morze i znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży i Puerto Banús. Nieruchomość została dobrze utrzymana i jest gotowa do zamieszkania, idealna dla kupujących poszukujących centralnej lokalizacji z wszystkimi udogodnieniami w zasięgu ręki. Powierzchnia mieszkalna wynosi 115 m².
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w centrum Nueva Andalucía, w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Bliskość Puerto Banús (700 m) i plaży (301 m) charakteryzuje lokalizację. Różnorodne sklepy i restauracje są dostępne pieszo, co gwarantuje wysoką jakość życia w miejskim środowisku. Okolica oferuje mieszankę lokalnej kultury i infrastruktury turystycznej.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy szukają mieszkania blisko plaży z dobrym dostępem do miejskich udogodnień. Układ z trzema sypialniami i trzema łazienkami, z czego dwie są en suite, dobrze nadaje się dla rodzin lub jako dom wakacyjny. Taras z widokiem na morze oferuje dodatkową przestrzeń do życia na świeżym powietrzu, podczas gdy pełne wyposażenie umożliwia natychmiastowe użytkowanie.
Nieruchomość jest sklasyfikowana jako 'Gotowa' (Gereed), co oznacza, że jest w stanie końcowym i gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Jest to odnowiona istniejąca nieruchomość, a nie nowy budynek. Informacje o pierwotnej fazie budowy nie są dostępne, ale podkreśla się dobry stan po renowacji.
Ważne jest, aby zauważyć, że budynek nie posiada windy. Miejsca parkingowe nie są wliczone w cenę zakupu, ale istnieje możliwość wynajęcia miejsca w podziemnym garażu. Nieruchomość posiada licencję na wynajem wakacyjny, co oznacza, że może być obecnie wykorzystywana do wynajmu turystycznego, ale wiąże się to również z obowiązkami.
Ten apartament jest odpowiedni dla kupujących, którzy preferują centralną lokalizację na Costa del Sol i cenią sobie dostęp pieszo do plaż, marin i punktów usługowych. Jest to odpowiednia opcja dla osób poszukujących nieruchomości z dobrymi perspektywami wynajmu, ponieważ posiada licencję na wynajem wakacyjny. Rodziny lub pary, które pragną rezydencji wakacyjnej lub drugiego domu, docenią trzy sypialnie i bliskość atrakcji rekreacyjnych. Dla inwestorów dążących do atrakcyjnego zwrotu, ta nieruchomość jest również warta rozważenia, zwłaszcza ze względu na turystyczny urok Nueva Andalucía i Puerto Banús. Brak windy jest mniej istotny dla młodszych lub bardziej mobilnych kupujących.
Nieruchomość jest w dobrym stanie, ponieważ została odnowiona. Kuchnia jest w pełni wyposażona ('fully fitted'), a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana ('fully furnished'), co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie. Funkcje takie jak klimatyzacja ('Air Conditioning') zapewniają komfort przez cały rok. Łazienki wyposażone są w prysznice i posiadają świetliki. Tarasy, zarówno prywatne, jak i zadaszone, oferują dodatkową przestrzeń zewnętrzną z widokiem na morze i góry. Osiedle jest 'Gated Complex', co zapewnia zwiększony poziom bezpieczeństwa.
Dwupoziomowy apartament oferowany jest od 599 000 €. Powierzchnia mieszkalna wynosi 115 m², co odpowiada cenie za metr kwadratowy wynoszącej około 5 208 €. Jest to odnowiona nieruchomość dostępna natychmiast. Ceny odzwierciedlają centralną lokalizację, bliskość plaży i udogodnienia. Biorąc pod uwagę popularność regionu i dobrą licencję na wynajem, nieruchomość można również uznać za inwestycję. Dostępność może się różnić ze względu na bieżące wynajmy.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfa', oferuje wysoką jakość życia dzięki połączeniu miejskiego komfortu i bliskości natury. Bezpośrednie otoczenie apartamentu ma charakter miejski, z restauracjami (70 w promieniu 2 km), sklepami i usługami, takimi jak apteki i banki, w odległości zaledwie kilku minut spacerem. 301 metrów do plaży w Puerto Banús zaprasza na codzienne spacery. 10 dostępnych linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu ułatwiają poruszanie się bez samochodu. Średnia roczna temperatura 19,1°C i 3 856 godzin słonecznych rocznie sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu. Projekt znajduje się 7 metrów nad poziomem morza i jest zorientowany płasko w kierunku plaży.
Mapa przedstawia lokalizację apartamentu w Nueva Andalucía, centralnym punkcie Costa del Sol. Podkreślona jest bezpośrednia bliskość Puerto Banús, plaży i różnych usług. Mapa ilustruje dobrą dostępność pól golfowych i innych obiektów rekreacyjnych w regionie Malagi.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli i stanowi integralną część słynnej Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między żywiołowością Marbelli a spokojem ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej. Bliskość Puerto Banús, centrum luksusowych jachtów i wykwintnej gastronomii, umieszcza projekt w ekskluzywnym otoczeniu. Cała Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych, a Nueva Andalucía jest kluczowym obszarem łączącym te cechy.
Dostępność apartamentu jest doskonała. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Najbliższe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się w odległości około 2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 45 km (w linii prostej) dalej, co zapewnia dobre połączenia dla podróżnych międzynarodowych. W promieniu 2 km znajdują się liczne udogodnienia, w tym 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki i 10 kawiarni. 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków oferują alternatywy dla samochodu, chociaż bliskość Puerto Banús i obszarów handlowych często sprawia, że jest to zbędne. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się zaledwie 368 m dalej.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Nueva Andalucía jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i łagodnymi zimami. Temperatury zazwyczaj wahają się między 12°C a 27°C w ciągu roku. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje liczne możliwości aktywności na świeżym powietrzu. Wspólny basen jest dostępny przez około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiągnie co najmniej 20°C. Położenie na wysokości 7 metrów nad poziomem morza i płaski charakter terenu w kierunku plaży przyczyniają się do przyjemnego klimatu i dostępności. Otoczenie charakteryzuje się zadbanymi terenami miejskimi i bliskością wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Apartament korzysta z bliskości kilku plaż. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów dalej, co czyni ją łatwo dostępną. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów z licznymi polami w 'Dolinie Golfa', w tym Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Miłośnicy sportu znajdą również możliwości rekreacyjne w centrach sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2,5 km). Mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i wycieczek łodzią.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli i stanowi integralną część słynnej Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między żywiołowością Marbelli a spokojem ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej. Bliskość Puerto Banús, centrum luksusowych jachtów i wykwintnej gastronomii, umieszcza projekt w ekskluzywnym otoczeniu. Cała Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych, a Nueva Andalucía jest kluczowym obszarem łączącym te cechy.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL671236
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ten apartament w Nueva Andalucía plasuje się cenowo w średnim lub wyższym segmencie, szczególnie biorąc pod uwagę jego natychmiastową dostępność i odnowiony stan. Alba Benalmádena (od 699 000 €) znajduje się w podobnym przedziale cenowym, ale w innym regionie. Atrakcyjność tej nieruchomości polega na jej specyficznej lokalizacji w pobliżu Puerto Banús i plaży, co nie jest tak bezpośrednio widoczne w Esteponie lub Benalmádenie. Podczas gdy projekty w Esteponie są często nowymi budynkami i oferują inne cechy, ten apartament wyróżnia się ustaloną lokalizacją i możliwością natychmiastowego użytkowania lub wynajmu. Bliskość pól golfowych jest szczególnie widoczna w Nueva Andalucía, co stanowi wyraźną przewagę dla golfistów w porównaniu z samymi lokalizacjami nadmorskimi.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
