Denne renoverte duplexleiligheten med sørvestvendt orientering ligger i den populære urbanisasjonen El Dorado i Nueva Andalucía. Den tilbyr sideutsikt over havet og ligger en kort spasertur fra stranden og Puerto Banús. Eiendommen har blitt godt vedlikeholdt og er klar til innflytting, ideell for kjøpere som søker en sentral beliggenhet med alle fasiliteter innen rekkevidde. Boarealet er 115 m².
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger sentralt i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Nærheten til Puerto Banús (700 m) og stranden (301 m) preger beliggenheten. Diverse butikker og restauranter er tilgjengelige til fots, noe som garanterer høy livskvalitet i et urbant miljø. Omgivelsene byr på en blanding av lokal kultur og turistmessig infrastruktur.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en bolig nær stranden med god tilgang til urbane fasiliteter. Planløsningen med tre soverom og tre bad, hvorav to er egne bad, passer godt for familier eller som feriebolig. Terrassen med havutsikt tilbyr ekstra uteplass, mens det komplette utstyret muliggjør umiddelbar innflytting.
Eiendommen er klassifisert som 'Ferdigstilt' (Gereed), noe som betyr at den er i ferdig stand og klar til å tas i bruk umiddelbart. Det er en eksisterende renovert eiendom, ikke et nybygg. Informasjon om den opprinnelige byggefasen er ikke tilgjengelig, men den gode tilstanden etter renoveringen vektlegges.
Det er viktig å merke seg at bygget ikke har heis. Parkeringsplasser er ikke inkludert i kjøpesummen, men det er mulighet for å leie en plass i underjordisk garasje. Eiendommen har en ferieutleielisens, noe som betyr at den for tiden kan brukes til turistutleie, men det medfører også forpliktelser.
Denne leiligheten passer for kjøpere som foretrekker en sentral beliggenhet på Costa del Sol og verdsetter gangavstand til strender, marinaer og servicetilbud. Det er et passende alternativ for personer som søker en eiendom med gode utleiemuligheter, da den har lisens for ferieutleie. Familier eller par som ønsker en feriebolig eller et sekundærbolig vil sette pris på de tre soverommene og nærheten til fritidsaktiviteter. For investorer som ønsker en attraktiv avkastning, er denne eiendommen også verdt å vurdere, spesielt med tanke på den turistmessige tiltrekningen av Nueva Andalucía og Puerto Banús. Mangelen på heis er mindre relevant for yngre eller mer mobile kjøpere.
Eiendommen fremstår i god stand, da den er renovert. Kjøkkenet er fullt utstyrt ('fully fitted') og eiendommen selges fullt møblert ('fully furnished'), noe som muliggjør umiddelbar innflytting. Funksjoner som klimaanlegg ('Air Conditioning') sikrer komfort til enhver tid. Badene er utstyrt med dusjer og har takvinduer. Terrassene, både private og overbygde, tilbyr ekstra uteplass med utsikt over havet og fjellene. Sameiet er et 'Gated Complex', som gir økt sikkerhet.
Duplexleiligheten tilbys fra €599.000. Boarealet er 115 m², noe som tilsvarer en kvadratmeterpris på ca. 5.208 €. Dette er en renovert eiendom som er umiddelbart tilgjengelig. Prissettingen reflekterer den sentrale beliggenheten, nærheten til stranden og fasilitetene. Gitt regionens popularitet og den gode utleielisensen, kan eiendommen også betraktes som en investering. Tilgjengeligheten kan variere på grunn av pågående utleie.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golf Valley', tilbyr en høy livskvalitet gjennom kombinasjonen av urban komfort og nærhet til naturen. Det umiddelbare nabolaget til leiligheten er urbant preget, med restauranter (70 innen 2 km radius), butikker og tjenester som apotek og banker kun få minutters gange unna. De 301 meterne til stranden i Puerto Banús inviterer til daglige spaserturer. De 10 tilgjengelige offentlige transportlinjene og 50 holdeplassene i nærheten letter mobilitet uten bil. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og 3 856 soltimer per år favoriserer en aktiv utendørs livsstil. Prosjektet ligger 7 meter over havet og er orientert flatt mot stranden.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, et sentralt punkt på Costa del Sol. Den umiddelbare nærheten til Puerto Banús, stranden og ulike tjenester fremheves. Kartet illustrerer den gode tilgjengeligheten til golfbaner og andre fritidsfasiliteter i Málaga-regionen.
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella og utgjør en integrert del av den berømte Costa del Sol. Denne beliggenheten tilbyr en perfekt balanse mellom Marbellas livlighet og roen i et etablert boligområde. Nærheten til Puerto Banús, et sentrum for luksusyachter og eksklusiv gastronomi, plasserer prosjektet i et eksklusivt miljø. Hele Costa del Sol er kjent for sitt milde klima, strender og golfbaner, og Nueva Andalucía er et kjerneområde som kombinerer disse egenskapene.
Tilgjengeligheten til leiligheten er utmerket. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna. De nærmeste golfbanene, som Golf Los Naranjos, ligger ca. 2 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger ca. 45 km (luftlinje) unna, noe som sikrer gode forbindelser for internasjonale reisende. Innenfor en 2 km radius finner du mange fasiliteter, inkludert 70 restauranter, 4 apotek, 4 banker og 10 kafeer. De 10 offentlige transportlinjene og 50 holdeplassene tilbyr alternativer til bil, selv om nærheten til Puerto Banús og shoppingområdene ofte gjør dette overflødig. En ladestasjon for elbil er bare 368 m unna.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Temperaturen varierer vanligvis mellom 12°C og 27°C gjennom året. Med historisk 3 856 soltimer per år, tilbyr regionen mange muligheter for utendørsaktiviteter. Det felles svømmebassenget kan brukes i ca. 5 måneder når vanntemperaturen når minst 20°C. Beliggenheten 7 meter over havet og den flate naturen av terrenget mot stranden bidrar til det behagelige klimaet og tilgjengeligheten. Omgivelsene er preget av velholdte urbane områder og nærhet til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Leiligheten drar nytte av sin nærhet til flere strender. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna og er dermed lett tilgjengelig. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfere med mange baner i 'Golf Valley', inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportsentusiaster finner også fritidsaktiviteter i sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtturer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella og utgjør en integrert del av den berømte Costa del Sol. Denne beliggenheten tilbyr en perfekt balanse mellom Marbellas livlighet og roen i et etablert boligområde. Nærheten til Puerto Banús, et sentrum for luksusyachter og eksklusiv gastronomi, plasserer prosjektet i et eksklusivt miljø. Hele Costa del Sol er kjent for sitt milde klima, strender og golfbaner, og Nueva Andalucía er et kjerneområde som kombinerer disse egenskapene.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL671236
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320 000), plasserer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg prismessig i mellom- til øvre segment, spesielt med tanke på dens umiddelbare tilgjengelighet og renoverte stand. Alba Benalmádena (€699 000) ligger i en lignende prisklasse, men i en annen region. Attraktiviteten til denne eiendommen ligger i dens spesifikke beliggenhet nær Puerto Banús og stranden, noe som ikke er like direkte tilfelle i Estepona eller Benalmádena. Mens Estepona-prosjektene ofte er nybygg og tilbyr andre funksjoner, utmerker denne leiligheten seg med sin etablerte beliggenhet og muligheten for umiddelbar bruk eller utleie. Nærheten til golfbaner er spesielt fremtredende i Nueva Andalucía, noe som representerer en klar fordel for golfspillere sammenlignet med rene strandbeliggenheter.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
