يقع هذا البنتهاوس دوبلكس الساحر في منطقة El Dorado الشهيرة في نويفا أندالوسيا، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ وميناء بويرتو بانوس والمتاجر والمطاعم حول Centro Plaza. الشقة مواجهة للجنوب الغربي وتوفر إطلالات على البحر، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بشمس الظهيرة. العقار جاهز للسكن ويوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الساحل. موقعه المريح ومرافقه الكاملة تجعله خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا، على مسافة قريبة من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس. توفر المنطقة المحيطة العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مما يضمن أسلوب حياة مريح. قربه من الواجهة البحرية ومركز المدينة يجعله مثاليًا للمقيمين الذين يقدرون سهولة الوصول وحيوية المنطقة المحيطة.
يتميز هذا البنتهاوس دوبلكس بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، ويلبي الاحتياجات السكنية المتنوعة. المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة الفسيحة التي تؤدي مباشرة إلى الشرفة الرئيسية مثالية للترفيه والاستمتاع بالمساحات الخارجية. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. يتمتع العقار بترخيص تأجير العطلات، مما يجعله خيارًا عمليًا وجذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. تم إنشاء منطقة El Dorado، مما يوفر بيئة راسخة ومتطورة للمقيمين. تم تصميم الشقة لتوفير الراحة والملاءمة، مما يضمن تجربة معيشة عالية الجودة، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال الفوري.
لا يشمل سعر العقار موقفًا للسيارات، ولكن من الممكن استئجار مكان في موقف السيارات تحت الأرض. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد مصاعد في المبنى. قد تؤثر هذه العوامل على المشترين الذين يعطون الأولوية لراحة وقوف السيارات أو لديهم قيود على الحركة.
يعد هذا البنتهاوس دوبلكس مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس على الساحل. قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والعديد من المطاعم والمحلات التجارية يجعله مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية. يجعله ترخيص تأجير العطلات خيارًا جذابًا للمشترين الأذكياء الذين يبحثون عن فرص استثمارية. يوفر التوجيه الجنوبي الغربي والإطلالات البحرية أجواء رائعة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، فإن العقار جاهز للسكن، مما يوفر سهولة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور أو البدء في تأجيره.
تم تجديد هذا البنتهاوس وهو في حالة جيدة، مما يوفر بيئة معيشة مريحة. يتميز بمطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة مفتوحة تؤدي إلى الشرفة الرئيسية. في الطابق العلوي، توجد غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي، مع شرفة خاصة وسقف زجاجي. غرفة النوم الضيف الثانية بها أيضًا حمام داخلي. الشقة مجهزة بتكييف لضمان الراحة. يوفر المسبح المشترك والمجمع المسور راحة وأمانًا إضافيين. في حين أن مواقف السيارات غير مضمنة، قد يكون من الممكن استئجار مكان في موقف السيارات تحت الأرض.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس دوبلكس من 599,000 يورو. يشتمل العقار على 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة 115 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن. نظرًا لأن العقار لديه ترخيص تأجير للعطلات وغالبًا ما يتم تأجيره، فقد يكون توفره محدودًا. يوصى بالتحقق من المعلومات قبل الالتزام بالشراء.
توفر منطقة El Dorado في نويفا أندالوسيا أسلوب حياة يجمع بين الراحة والاسترخاء. يقع العقار بالقرب من الواجهة البحرية، وعلى مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر). تنتشر في المنطقة المحيطة المتاجر والمطاعم والمقاهي، ويقع Centro Plaza على بعد خطوات قليلة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Los Naranjos للجولف الشهير على بعد 2.0 كم فقط. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 4 صيدليات، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. تخدم المنطقة أيضًا 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع أشعة الشمس الوفيرة التي تصل إلى 3856 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الساحلية.
تتميز منطقة El Dorado في نويفا أندالوسيا بمجتمع نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع المنطقة بالقرب من بويرتو بانوس، وتوفر مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والأنشطة الترفيهية. الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والبحر. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام شاملة، مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يلبي وجود أكثر من 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في مكان قريب الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع أشعة الشمس الوفيرة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يقع هذا البنتهاوس دوبلكس في نويفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس والشاطئ. توفر المنطقة المحيطة العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف.
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة سكنية شهيرة على ساحل كوستا ديل سول، تشتهر بأجوائها النابضة بالحياة ومرافقها المريحة. تقع غرب ميناء بويرتو بانوس الشهير وشرق مدينة ماربيا. تقع هذه المنطقة بالقرب من ملاعب الجولف وتتمتع بشبكة نقل متطورة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) خيارات إضافية على الواجهة البحرية. يوفر بويرتو بانوس (0.7 كم) والمراسي الأخرى في ماربيا مرافق بحرية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، والصيدلية على بعد 64 مترًا. تقع ملاعب الجولف مثل نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.0 كم. يوفر شاحن ماربيا الفائق (2.8 كم) شحنًا للمركبات الكهربائية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 52 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندالوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد 3856 ساعة من أشعة الشمس كل عام، مما يجعلها منطقة مفضلة لمحبي الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة، حيث يبلغ ارتفاعها 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما ينتج عنه انحدار بنسبة 0.0% إلى الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للوصول السهل. يتميز هذا المجال بجمال طبيعي غني ومناخ معتدل، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر. توفر بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وبلايا دي ناجويلس على بعد 3.1 كم خيارات إضافية على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.0 كم ونادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم. يمكن لعشاق الرياضة زيارة بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم. يوفر متنزه ميرا دور ديل مويلي دي أونور على بعد 0.9 كم مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة سكنية شهيرة على ساحل كوستا ديل سول، تشتهر بأجوائها النابضة بالحياة ومرافقها المريحة. تقع غرب ميناء بويرتو بانوس الشهير وشرق مدينة ماربيا. تقع هذه المنطقة بالقرب من ملاعب الجولف وتتمتع بشبكة نقل متطورة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL671236
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (إيستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إيستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس دوبلكس في نويفا أندالوسيا يبدأ سعره من 599,000 يورو، مما يضعه في موقع أعلى. ومع ذلك، فإنه يوفر موقعًا متميزًا بالقرب من بويرتو بانوس والعديد من المرافق التي قد لا تمتلكها مشاريع إيستيبونا. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذا المشروع أكثر تنافسية من حيث السعر مع الاستمرار في تقديم نمط حياة ساحلي مشابه. ما يميز نويفا أندالوسيا هو قربها من ملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة نشطة ولكنها لا تزال قريبة من الشاطئ. كما تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس السنوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، مما يوفر للمقيمين فرصًا رائعة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
