Denna renoverade duplexlägenhet med sydvästläge ligger i den populära urbanisationen El Dorado i Nueva Andalucía. Den erbjuder sidoutsikt över havet och ligger bara en kort promenad från stranden och Puerto Banús. Fastigheten har underhållits väl och är redo att flytta in i, perfekt för köpare som söker ett centralt läge med alla bekvämligheter inom räckhåll. Boytan är 115 m².
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger centralt i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Närheten till Puerto Banús (700 m) och stranden (301 m) präglar läget. Olika affärer och restauranger nås till fots, vilket garanterar en hög livskvalitet i en urban miljö. Omgivningen erbjuder en blandning av lokal kultur och turistisk infrastruktur.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en bostad nära stranden med god tillgång till stadens bekvämligheter. Planlösningen med tre sovrum och tre badrum, varav två är en suite, passar bra för familjer eller som fritidsbostad. Terrassen med havsutsikt erbjuder ytterligare utomhusyta, medan den kompletta utrustningen möjliggör omedelbar inflyttning.
Fastigheten är klassificerad som 'Färdigställd' (Gereed), vilket innebär att den är i ett färdigt skick och redo att bebos omedelbart. Det är en befintlig renoverad fastighet, inte ett nybygge. Information om den ursprungliga byggfasen finns inte tillgänglig, men det goda skicket efter renoveringen betonas.
Det är viktigt att notera att byggnaden inte har någon hiss. Parkeringsplatser ingår inte i köpeskillingen, men det finns möjlighet att hyra en plats i underjordiskt garage. Fastigheten har en semesteruthyrningslicens, vilket innebär att den för närvarande kan användas för turistuthyrning, men det medför också skyldigheter.
Denna lägenhet passar köpare som föredrar ett centralt läge på Costa del Sol och värdesätter gångavstånd till stränder, marinor och serviceinrättningar. Det är ett lämpligt alternativ för personer som söker en fastighet med goda uthyrningsmöjligheter, då en semesteruthyrningslicens finns. Familjer eller par som önskar en semesterbostad eller ett fritidsboende kommer att uppskatta de tre sovrummen och närheten till fritidsaktiviteter. För investerare som strävar efter en attraktiv avkastning är denna fastighet också värd att överväga, särskilt med tanke på den turistiska attraktionen av Nueva Andalucía och Puerto Banús. Avsaknaden av hiss är mindre relevant för yngre eller mer rörliga köpare.
Fastigheten är i gott skick då den har renoverats. Köket är fullt utrustat ('fully fitted') och fastigheten säljs fullt möblerad ('fully furnished'), vilket möjliggör omedelbar inflyttning. Funktioner som luftkonditionering ('Air Conditioning') säkerställer komfort under alla årstider. Badrummen är utrustade med duschar och har takfönster. Terrasserna, både privata och täckta, erbjuder ytterligare uteplats med utsikt över havet och bergen. Bostadsområdet är ett 'Gated Complex', vilket ger en ökad trygghetsnivå.
Duplexlägenheten erbjuds från 599.000 €. Boytan är 115 m², vilket motsvarar ett kvadratmeterpris på cirka 5.208 €. Det är en befintlig, renoverad fastighet som är omedelbart tillgänglig. Prissättningen återspeglar det centrala läget, närheten till stranden och faciliteterna. Med tanke på regionens popularitet och den goda uthyrningslicensen kan fastigheten även betraktas som en investering. Tillgängligheten kan variera på grund av den nuvarande uthyrningen.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golf Valley', erbjuder en hög livskvalitet genom kombinationen av stadskomfort och närhet till naturen. Den omedelbara omgivningen av lägenheten är urban, med restauranger (70 inom 2 km radie), affärer och serviceinrättningar som apotek och banker bara några minuters promenad bort. De 301 metrarna till stranden i Puerto Banús inbjuder till dagliga promenader. De 10 tillgängliga linjerna för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten underlättar rörligheten utan bil. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år gynnar en aktiv livsstil utomhus. Projektet ligger 7 meter över havet och är orienterat plant mot stranden.
Kartåten visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, en central punkt på Costa del Sol. Närheten till Puerto Banús, stranden och olika serviceinrättningar framhävs. Kartan illustrerar den goda tillgängligheten till golfbanor och andra fritidsanläggningar i Málaga-regionen.
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Detta läge erbjuder en perfekt balans mellan Marbellas livlighet och lugnet i ett etablerat bostadsområde. Närheten till Puerto Banús, ett centrum för lyxyachter och exklusiv gastronomi, placerar projektet i en exklusiv miljö. Hela Costa del Sol är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor, och Nueva Andalucía är ett kärnområde som kombinerar dessa egenskaper.
Tillgängligheten till lägenheten är utmärkt. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort. De närmaste golfbanorna, som Golf Los Naranjos, ligger cirka 2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket säkerställer goda förbindelser för internationella resenärer. Inom en radie på 2 km finns många bekvämligheter, inklusive 70 restauranger, 4 apotek, 4 banker och 10 kaféer. De 10 linjerna för kollektivtrafik och 50 hållplatser erbjuder alternativ till bilen, även om närheten till Puerto Banús och shoppingområdena ofta gör detta överflödigt. En laddningsstation för elbilar finns bara 368 m bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Temperaturerna varierar vanligtvis mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen många möjligheter till utomhusaktiviteter. Den gemensamma poolen är användbar i cirka 5 månader när vattentemperaturen når minst 20°C. Läget 7 meter över havet och den platta terrängen mot stranden bidrar till det behagliga klimatet och tillgängligheten. Omgivningen präglas av välskötta urbana områden och närheten till kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Lägenheten drar nytta av närheten till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och är därmed lättillgänglig. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare med många banor i 'Golf Valley', inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportentusiaster hittar också fritidsaktiviteter i sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinas som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och båtturer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Detta läge erbjuder en perfekt balans mellan Marbellas livlighet och lugnet i ett etablerat bostadsområde. Närheten till Puerto Banús, ett centrum för lyxyachter och exklusiv gastronomi, placerar projektet i en exklusiv miljö. Hela Costa del Sol är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor, och Nueva Andalucía är ett kärnområde som kombinerar dessa egenskaper.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL671236
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna duplexlägenhet i Nueva Andalucía prismässigt i mellan- till övre segmentet, särskilt med tanke på dess omedelbara tillgänglighet och renoverade skick. Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger i en liknande prisklass, men i en annan region. Attraktiviteten hos denna fastighet ligger i dess specifika läge nära Puerto Banús och stranden, vilket inte är lika direkt fallet i Estepona eller Benalmádena. Medan projekten i Estepona ofta är nybyggda och erbjuder andra egenskaper, utmärker sig denna lägenhet genom sitt etablerade läge och möjligheten till omedelbar användning eller uthyrning. Närheten till golfbanor är särskilt framträdande i Nueva Andalucía, vilket utgör en klar fördel för golfare jämfört med enbart strandlägen.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
