Πρόκειται για ένα φωτεινό και σύγχρονο ρετιρέ που βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το ακίνητο προσφέρει 112 τ.μ. ευρύχωρου χώρου διαβίωσης. Βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας και προσβασιμότητας στην ακτογραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετεί το ακίνητο σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και κέντρα αναψυχής ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Το ρετιρέ αυτό ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνετη διαβίωση, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και ιδιωτική βεράντα καλύπτει την ανάγκη για χώρο και ιδιωτικότητα.
Αν και η περιγραφή αναφέρεται σε 'άριστη κατάσταση', δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με το έτος κατασκευής ή την κατάσταση ανακαίνισης. Η έλλειψη πληροφοριών για την ημερομηνία παράδοσης υποδηλώνει ότι πρόκειται για ακίνητο που είναι ήδη έτοιμο προς κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον. Επίσης, δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή κλάση ή συγκεκριμένα χαρακτηριστικά βιωσιμότητας πέραν της γενικής περιγραφής.
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν έναν μόνιμο ή περιστασιακό τόπο διαμονής κοντά σε όλες τις ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του ήλιου και του αθλητισμού. Η αστική του φύση, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ευκολία και την προσβασιμότητα. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια είναι ιδανική για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Η συμπερίληψη γκαράζ και αποθήκης προσθέτει στην πρακτικότητα.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'άριστης κατάστασης' και 'φωτεινό και μοντέρνο'. Η κουζίνα είναι 'πλήρως εξοπλισμένη', και το ακίνητο παραδίδεται 'πλήρως επιπλωμένο'. Αυτά τα χαρακτηριστικά υποδηλώνουν ένα επίπεδο φινιρίσματος που εστιάζει στη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητα. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και κοινόχρηστης πισίνας προσφέρουν επιπλέον χώρους για αναψυχή. Η κλιματισμός παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ρετιρέ, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, διατίθεται στην τιμή των €590.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol, κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές παροχές. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών διαμορφώσεων, υποδηλώνοντας ότι η τιμή αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή στα δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ.), και η εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (353μ.) και φαρμακεία (64μ.) καθιστούν την καθημερινότητα πρακτική. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις γκολφ εγκαταστάσεις της, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2 χλμ. Το αστικό περιβάλλον ενισχύεται από την παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, προσφέροντας επιλογές για κοινωνικές δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει ευκολία στις μετακινήσεις.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες (φαρμακείο στα 64μ., σούπερ μάρκετ στα 353μ.) καθιστά την καθημερινή ζωή άνετη. Η εγγύτητα σε παραλίες (Playa de Puerto Banús στα 301μ.) και μαρίνες (Puerto Deportivo José Banus στα 0.7χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η πρόσβαση σε 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της περιοχής υποδηλώνει καλή κινητικότητα.
Η θέση της Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, την τοποθετεί σε μια στρατηγική περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη μαρίνα της Puerto Banús, όπως υποδεικνύεται από τις κοντινές αποστάσεις, καθιστά την περιοχή ιδανική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ζωής και μεσογειακής φύσης.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα, προσδίδει ένα στοιχείο κοσμοπολίτικου χαρακτήρα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Η προσέγγιση στην παραλία Playa de Puerto Banús είναι 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar απέχουν 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ. Ο αστικός χαρακτήρας της περιοχής διασφαλίζει ότι σχεδόν όλες οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και εστιατόρια, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευνοϊκές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η μηδενική κλίση προς την κοντινότερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε πολυάριθμες παραλίες είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, ιδιαίτερα για το γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν κέντρα αθλητισμού και αναρρίχησης σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ποικιλία σε επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα, προσδίδει ένα στοιχείο κοσμοπολίτικου χαρακτήρα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL060463
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, αποτελεί μέρος της ευρύτερης αγοράς ακινήτων της Costa del Sol. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), το συγκεκριμένο ρετιρέ στην τιμή των €590.000 βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή του τοποθεσία κοντά σε κοσμοπολίτικες περιοχές όπως η Puerto Banús και τα πολυτελή γήπεδα γκολφ. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, υποδηλώνει ότι η τιμολόγηση της Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε ανταγωνιστικό επίπεδο για την κατηγορία των ακινήτων που προσφέρουν αυτά τα χαρακτηριστικά. Η περιοχή τείνει να προσελκύει αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας, πρόσβασης σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες αναψυχής (όπως γκολφ και μαρίνες) και ζωντανή ατμόσφαιρα, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες ή ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
