Ce penthouse lumineux est idéalement situé à Nueva Andalucía, Málaga. Il offre un style de vie moderne à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, bars, restaurants, écoles et centre de santé. La proximité des terrains de golf et des centres de fitness en fait un choix attrayant pour les familles et les investisseurs. En seulement 20 minutes de marche, vous atteignez la mer et la charmante promenade qui s'étend de San Pedro à Marbella Centre, en passant par Puerto Banús. L'appartement comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon et une terrasse offrant de vastes espaces de détente et de divertissement. Une place de garage et un débarras sont inclus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un environnement urbain, directement sur la côte de Nueva Andalucía. Toutes les installations essentielles, des supermarchés aux pharmacies, sont accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar souligne son emplacement côtier privilégié.
Ce penthouse est conçu pour répondre aux besoins de vie modernes. Avec trois chambres et deux salles de bains, il offre amplement d'espace. La cuisine entièrement équipée et la terrasse avec de grands espaces pour la détente et le divertissement satisfont les exigences les plus élevées. La proximité des commerces, des écoles et des centres de santé facilite le quotidien.
Ce projet est classé comme excellent, suggérant un état neuf ou récemment rénové. Il fait partie d'une urbanisation établie et offre un confort de vie moderne. Les détails sur la phase de construction ou une date de livraison spécifique ne sont pas précisés dans les données disponibles, mais l'état suggère une propriété moderne ou bien entretenue.
Le projet ne fournit pas d'informations sur des restrictions spécifiques telles que des hauteurs de plafond basses ou une vue limitée. Il convient toutefois de noter que la propriété est située dans un environnement urbain, ce qui peut potentiellement entraîner une nuisance sonore plus élevée. Aucune information n'est donnée concernant des restrictions particulières sur la possession d'animaux domestiques ou la location.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans une région côtière animée et qui apprécient une bonne infrastructure. Il est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne avec des déplacements courts vers les commerces, les restaurants et la plage. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles et des possibilités de loisirs. Les investisseurs pourraient y voir un avantage en raison de son emplacement dans une région en pleine croissance. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga et la proximité de terrains de golf réputés séduiront les golfeurs et les voyageurs. Ceux qui recherchent une propriété avec un bon potentiel locatif pourraient également y trouver leur compte, car l'emplacement est très attractif sur le plan touristique. L'équipement comprenant un garage et un débarras, ainsi que l'orientation moderne, favorisent un style de vie confortable et sans souci.
Le penthouse se caractérise par un excellent état, suggérant des matériaux de haute qualité et une finition soignée. La propriété est entièrement meublée et la cuisine est entièrement équipée, permettant une occupation immédiate. Des caractéristiques telles que la climatisation assurent un confort toute l'année. Les fenêtres sont probablement conformes aux normes modernes d'isolation et de sécurité, bien que les détails spécifiques sur les matériaux tels que le double vitrage ou les cadres ne soient pas indiqués. La sécurité est assurée par un complexe fermé et un garage. La terrasse privée offre un espace de vie extérieur supplémentaire. Dans l'ensemble, l'excellent état indique une propriété qui privilégie la qualité et le confort.
Le penthouse de Nueva Andalucía est proposé à partir de 590 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché local. La propriété comprend trois chambres et deux salles de bains sur une superficie habitable de 112 m². Une ventilation détaillée des prix pour différentes unités ou options d'équipement n'est pas disponible. Il convient de noter qu'il s'agit des prix de départ et que des coûts supplémentaires pour les annexes telles qu'une place de garage et un débarras sont inclus dans le prix total.
La vie à Nueva Andalucía, Marbella, offre une qualité de vie élevée grâce à la combinaison des commodités urbaines et de la proximité de la côte. L'environnement est caractérisé par un large éventail de services : 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés sont situés dans un rayon de 2 km. La proximité de la plage de Playa de Puerto Banús (301 m) et sa faible pente vers la mer (0,0 %) facilitent l'accès. L'infrastructure est bien développée, avec 50 lignes de transport public offrant une mobilité flexible. Les 45 km jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol assurent une bonne connexion internationale. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas à proximité.
Cette carte illustre l'emplacement du penthouse à Nueva Andalucía, un quartier situé à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte, la facilité d'accès aux plages telles que Playa de Puerto Banús, et le positionnement stratégique dans une zone dotée de nombreux terrains de golf et services. La carte souligne l'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il est positionné dans une zone urbaine avec un accès direct à la côte et à proximité de lieux connus tels que Puerto Banús et le centre de Marbella. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Nueva Andalucía représente une partie centrale de cette attractivité. L'emplacement offre un bon équilibre entre le confort urbain et la détente au bord de la mer. La connexion à l'aéroport de Malaga (~45 km) facilite l'accessibilité internationale.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, et les plages de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 45 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate, facilitant les courses quotidiennes. Pour les golfeurs, des parcours populaires comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à portée de main. La mobilité est soutenue par 10 lignes de transport public et 50 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, bien qu'une place de garage soit disponible.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1 °C, avec des variations entre 12 °C et 27 °C au cours de l'année. La région bénéficie d'un nombre d'heures d'ensoleillement supérieur à la moyenne, avec historiquement 3 856 heures par an, ce qui permet une longue période pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20 °C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une agréable brise marine. La nature plate du terrain à proximité de la plage (pente de 0,0 % vers la plage) favorise l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte de Nueva Andalucía offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et invite à la détente et aux sports nautiques. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent d'autres options d'activités.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il est positionné dans une zone urbaine avec un accès direct à la côte et à proximité de lieux connus tels que Puerto Banús et le centre de Marbella. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Nueva Andalucía représente une partie centrale de cette attractivité. L'emplacement offre un bon équilibre entre le confort urbain et la détente au bord de la mer. La connexion à l'aéroport de Malaga (~45 km) facilite l'accessibilité internationale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL060463
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce penthouse à Nueva Andalucía se positionne dans la gamme de prix moyenne à supérieure, à partir de 590 000 €. Des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent des prix d'entrée plus bas, mais sont situés plus à l'est et sont parfois plus axés sur des projets de construction neuve pure. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus cher et situé dans une autre région, également à l'est de Malaga. Le bien décrit ici se distingue par sa proximité immédiate avec la côte (301 m) et l'infrastructure urbaine de Marbella/Puerto Banús, ce qui influe sur le prix. Tandis qu'Estepona et Benalmádena sont également des lieux côtiers populaires, Nueva Andalucía offre un mélange spécifique d'infrastructure de luxe, de terrains de golf et de proximité immédiate avec l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Espagne. La bonne accessibilité et le grand nombre de services locaux dans un rayon de 2 km soulignent la valeur de cet emplacement central par rapport à des zones plus éloignées ou purement touristiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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