Questo luminoso attico si trova nella migliore posizione di Nueva Andalucía, Málaga. Offre uno stile di vita moderno vicino a tutti i servizi necessari, come supermercati, bar, ristoranti, scuole e un centro sanitario. La vicinanza a campi da golf e palestre lo rende una scelta attraente sia per famiglie che per investitori. In soli 20 minuti a piedi, raggiungerete il mare e l'incantevole passeggiata che si estende da San Pedro attraverso Puerto Banús fino al centro di Marbella. L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni, una cucina, un soggiorno e una terrazza con ampi spazi per il relax e l'intrattenimento. Un posto auto in garage e un ripostiglio sono inclusi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un ambiente urbano, direttamente sulla costa di Nueva Andalucía. Tutte le strutture essenziali, dai supermercati alle farmacie, sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar sottolinea la sua privilegiata posizione costiera.
Questo attico è progettato per soddisfare le moderne esigenze abitative. Con tre camere da letto e due bagni, offre ampio spazio. La cucina completamente attrezzata e la terrazza con grandi aree per il relax e l'intrattenimento soddisfano le più alte esigenze. La vicinanza a negozi, scuole e centri sanitari facilita la vita quotidiana.
Questo progetto è classificato come eccellente, suggerendo uno stato nuovo o recentemente ristrutturato. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata e offre un moderno comfort abitativo. Dettagli sulla fase di costruzione o una data di consegna specifica non sono specificati nei dati disponibili, ma lo stato suggerisce una proprietà moderna o ben mantenuta.
Il progetto non fornisce informazioni su restrizioni specifiche come soffitti bassi o viste limitate. Tuttavia, va notato che la proprietà si trova in un ambiente urbano, che potenzialmente può portare a un livello di rumore più elevato. Nessuna informazione è fornita riguardo a restrizioni specifiche relative al possesso di animali domestici o affitti.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una vivace regione costiera e che apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per coloro che desiderano godersi la vita mediterranea con brevi spostamenti verso negozi, ristoranti e la spiaggia. Le famiglie beneficeranno della vicinanza a scuole e opportunità di svago. Gli investitori potrebbero vedere un vantaggio nella sua posizione in una regione in crescita. La buona connessione con l'aeroporto di Malaga e la vicinanza a rinomati campi da golf attireranno golfisti e viaggiatori. Coloro che cercano una proprietà con un buon potenziale di affitto potrebbero anche trovarla qui, poiché la posizione è molto attraente turisticamente. L'attrezzatura con garage e ripostiglio, nonché l'orientamento moderno, favoriscono uno stile di vita confortevole e senza complicazioni.
L'attico è caratterizzato da uno stato eccellente, che suggerisce materiali di alta qualità e una finitura curata. La proprietà è completamente arredata e la cucina è completamente attrezzata, consentendo un'occupazione immediata. Caratteristiche come l'aria condizionata garantiscono il comfort durante tutto l'anno. Le finestre probabilmente soddisfano gli standard moderni di isolamento e sicurezza, sebbene non siano dettagliati materiali specifici come doppi vetri o telai. La sicurezza è garantita da un complesso recintato e da un garage. La terrazza privata offre ulteriore spazio abitativo esterno. Nel complesso, lo stato eccellente indica una proprietà che privilegia qualità e comfort.
L'attico a Nueva Andalucía è offerto a partire da 590.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale. La proprietà comprende tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 112 m². Non è disponibile una ripartizione dettagliata dei prezzi per diverse unità o opzioni di equipaggiamento. Va notato che questi sono i prezzi di partenza e che i costi aggiuntivi per pertinenze come un posto auto in garage e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo totale.
La vita a Nueva Andalucía, Marbella, offre un'elevata qualità della vita grazie alla combinazione di comfort urbani e vicinanza alla costa. L'ambiente è caratterizzato da un'ampia gamma di servizi: 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè si trovano entro un raggio di 2 km. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) e la sua scarsa pendenza verso il mare (0,0 %) facilitano l'accesso. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 50 linee di trasporto pubblico che offrono mobilità flessibile. I 45 km fino all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol assicurano un buon collegamento internazionale. La zona è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas nelle vicinanze.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Nueva Andalucía, un distretto a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza alla costa, la facilità di accesso a spiagge come Playa de Puerto Banús e il posizionamento strategico all'interno di un'area con numerosi campi da golf e servizi. La mappa sottolinea l'ambiente urbano con servizi accessibili a piedi.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Si posiziona in una zona urbana con accesso diretto alla costa e vicino a luoghi noti come Puerto Banús e il centro di Marbella. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Nueva Andalucía rappresenta una parte centrale di questo fascino. La posizione offre un buon equilibrio tra comfort urbano e relax in riva al mare. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (~45 km) facilita l'accessibilità internazionale.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, e le spiagge di Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono nelle immediate vicinanze, facilitando la spesa quotidiana. Per i golfisti, campi popolari come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono a portata di mano. La mobilità è supportata da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il che riduce la necessità di un'auto, sebbene sia disponibile un posto auto in garage.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1 °C, con variazioni tra 12 °C e 27 °C nel corso dell'anno. La regione gode di un numero di ore di sole superiore alla media, con storicamente 3.856 ore all'anno, il che consente un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20 °C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza marina. La natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0 % verso la spiaggia) favorisce l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della costa di Nueva Andalucía offre diverse opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e invita al relax e agli sport acquatici. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza di porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Inoltre, centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opzioni di attività.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Si posiziona in una zona urbana con accesso diretto alla costa e vicino a luoghi noti come Puerto Banús e il centro di Marbella. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Nueva Andalucía rappresenta una parte centrale di questo fascino. La posizione offre un buon equilibrio tra comfort urbano e relax in riva al mare. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (~45 km) facilita l'accessibilità internazionale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL060463
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo attico a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 590.000 €. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offrono prezzi di partenza inferiori, ma sono situati più a est e sono in parte più focalizzati su progetti di nuova costruzione pura. Alba Benalmádena (da 699.000 €) ha un prezzo più elevato e si trova in un'altra regione, anch'essa a est di Malaga. L'immobile qui descritto si distingue per la sua vicinanza immediata alla costa (301 m) e all'infrastruttura urbana di Marbella/Puerto Banús, il che influisce sul prezzo. Mentre Estepona e Benalmádena sono anche località costiere popolari, Nueva Andalucía offre un mix specifico di infrastrutture di lusso, campi da golf e vicinanza immediata a uno dei porti turistici più famosi della Spagna. La buona accessibilità e l'elevato numero di servizi locali nel raggio di 2 km sottolineano il valore di questa posizione centrale rispetto ad aree più remote o puramente turistiche.
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