Questo attico con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nell'urbanizzazione consolidata La Dama de Noche a Nueva Andalucía. Con 90 m² di superficie abitabile e orientamento sud-est, sud e sud-ovest, offre spazi abitativi luminosi. Aree recentemente ristrutturate e un nuovo impianto di aria condizionata migliorano il comfort. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni, impianti sportivi e servizi di sicurezza, consentendo uno stile di vita confortevole e attivo vicino alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Nueva Andalucía, una zona urbana a ovest di Marbella. Gode di una posizione costiera diretta con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e la buona accessibilità ai campi da golf come Golf Los Naranjos (2,0 km) caratterizzano la posizione.
Per coloro che cercano un mix di comfort urbano e vita costiera, questo attico offre una base solida. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 90 m², è adatto a coppie o piccole famiglie. L'orientamento a sud e la vicinanza a servizi come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) soddisfano il desiderio di comodità quotidiana.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (completata), il che significa che non ci sono lavori di costruzione in sospeso. Le recenti ristrutturazioni della cucina e del pavimento della terrazza, insieme alla nuova installazione dell'aria condizionata, contribuiscono all'attualità dell'appartamento. Ciò consente un'occupazione immediata senza ritardi.
Il progetto non offre parcheggio privato dedicato, anche se un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 368 m. I dettagli esatti sulla qualità della costruzione o sui materiali specifici non sono specificati e non ci sono informazioni su giardini privati. La vista comprende sia il mare che le montagne, ma non sono disponibili informazioni sul livello di rumore dell'ambiente urbano.
Ref: VL038266
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a persone che cercano un'urbanizzazione consolidata vicino alla spiaggia e apprezzano le strutture comuni come piscine e campi sportivi. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una vita urbana con servizi raggiungibili a piedi e contemplano uno stile di vita con poca dipendenza dall'auto. Gli acquirenti che apprezzano la vicinanza a campi da golf (2,0 km) e porti turistici come Puerto Banús (800 m) troveranno qui ciò che cercano. La proprietà interesserà anche coloro che preferiscono un appartamento che richieda un tocco personale con buona esposizione e luminosità.
L'appartamento è composto da 2 camere da letto e 2 bagni su 90 m². Recentemente sono stati ristrutturati la cucina e il pavimento della terrazza. L'aria condizionata è stata recentemente installata. L'interno dispone di tapparelle elettriche in ogni stanza. Ci sono armadi a muro, un bagno en-suite e pavimenti in legno, completati da pavimenti in marmo. Le finestre con doppio vetro garantiscono un buon isolamento. Sono disponibili servizi comuni come ascensori. I dettagli esatti sulla qualità dei materiali utilizzati (ad esempio, tipo di marmo, tipo di legno) non sono specificati.
Questo attico è offerto a partire da 550.000 €. Comprende 2 camere da letto e 2 bagni su 90 m² di superficie abitabile. L'urbanizzazione offre diverse unità, con prezzi che possono variare a seconda della posizione, delle dimensioni e delle dotazioni. Poiché il progetto è completato, la disponibilità è immediata. I prezzi sono considerati prezzi di partenza e possono essere superiori per unità specifiche.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente di vita urbano con vicinanza immediata al Mediterraneo. L'urbanizzazione La Dama de Noche è circondata da giardini ben curati e dispone di piscine comuni e impianti sportivi come campi da paddle tennis e da basket. La posizione consente di svolgere molte attività quotidiane a piedi o in bicicletta, promuovendo uno stile di vita con minore dipendenza dall'auto. La vicinanza a Puerto Banús (800 m) e Marbella (5,7 km) offre accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e attività ricreative. La regione è vivace tutto l'anno, con una temperatura media di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorendo prolungate attività all'aperto.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona urbana vivace che offre un'alta densità di servizi e attività ricreative. L'urbanizzazione La Dama de Noche è strategicamente situata vicino a Puerto Banús, noto per il suo porto turistico, le boutique e i ristoranti. L'ambiente circostante offre supermercati (353 m), farmacie (64 m), banche e caffè raggiungibili a piedi. Il progetto è anche vicino a diversi campi da golf come Golf Los Naranjos (2,0 km) e The Range golf lessons (2,0 km). Con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole, la regione è ideale per attività all'aperto tutto l'anno.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un quartiere residenziale consolidato vicino a Marbella. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, campi da golf e spiagge. L'ambiente urbano con molti servizi raggiungibili a piedi è chiaramente visibile.
Nueva Andalucía è una posizione strategica sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella. Si trova nelle immediate vicinanze del porto turistico di Puerto Banús e della spiaggia. La regione è nota per i suoi campi da golf, i resort esclusivi e il clima mediterraneo. I collegamenti con le città più grandi come Marbella (5,7 km) e San Pedro Alcántara sono buoni, così come l'accessibilità all'aeroporto di Málaga (45 km).
L'attico si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria). I supermercati si trovano a 353 m, l'ospedale più vicino a 1,9 km e una farmacia a soli 64 m. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di 2,0-2,8 km. La posizione è ben servita da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 368 m.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. Nueva Andalucía si trova a circa 7 metri sul livello del mare. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è elevata. La regione offre una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza 0,0%) facilita l'accesso. I dati meteorologici locali indicano una temperatura media annua di 19,1°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione è un paradiso per i golfisti con campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici sono favoriti dalla vicinanza a Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Per gli sportivi ci sono centri come Polideportivo San Pedro (2,5 km) e CrossFit Marbella (3,5 km). L'urbanizzazione stessa offre 6 campi da paddle tennis e un campo da basket.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una posizione strategica sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella. Si trova nelle immediate vicinanze del porto turistico di Puerto Banús e della spiaggia. La regione è nota per i suoi campi da golf, i resort esclusivi e il clima mediterraneo. I collegamenti con le città più grandi come Marbella (5,7 km) e San Pedro Alcántara sono buoni, così come l'accessibilità all'aeroporto di Málaga (45 km).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), situati in una regione leggermente diversa, questo attico a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento di prezzo medio della Costa del Sol. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un'opzione di prezzo più elevato. La proprietà offerta qui a La Dama de Noche si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e al porto (Puerto Banús), meno marcata a Estepona. Mentre i progetti di Estepona potrebbero offrire costruzioni più recenti o servizi più specifici, Nueva Andalucía beneficia di un'infrastruttura urbana consolidata con una moltitudine di ristoranti e negozi raggiungibili a piedi. La vicinanza a rinomati campi da golf è una caratteristica comune a molte proprietà della Costa del Sol, ma qui è particolarmente prominente. L'attico offre una solida superficie abitabile e un buon orientamento, che rappresenta un valore aggiunto rispetto alle opzioni meno costose di Estepona, mentre il suo prezzo si colloca al di sotto del livello di Alba Benalmadena.
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