Dieses Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in der etablierten Wohnanlage La Dama de Noche in Nueva Andalucía. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und nach Südosten, Süden und Südwesten ausgerichteten Räumen bietet es helle Wohnbereiche. Kürzlich renovierte Bereiche und eine neue Klimaanlage erhöhen den Wohnkomfort. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, Sportanlagen und Sicherheitsdienste, was eine komfortable und aktive Lebensweise in Küstennähe ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet westlich von Marbella. Es befindet sich in direkter Küstenlage mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) kennzeichnen die Lage.
Für Bewohner, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen, bietet dieses Penthouse eine gute Basis. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 90 m² ist es für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Südausrichtung und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) unterstützen den Wunsch nach täglicher Bequemlichkeit.
Das Gebäude ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr anstehen. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen an Küche und Terrassenboden sowie die neu installierte Klimaanlage tragen zur Aktualität der Wohnung bei. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Wartezeiten.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze, obwohl sich eine EV-Ladestation in 368 m Entfernung befindet. Die genauen Details zur Bauqualität oder spezifischen Materialien sind nicht spezifiziert, und es gibt keine Informationen über private Gärten. Die Aussicht umfasst sowohl Berge als auch das Meer, jedoch sind keine detaillierten Informationen über die Lautstärke der urbanen Umgebung verfügbar.
Ref: VL038266
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohnanlage in Strandnähe suchen und Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sportplätze legen. Es passt zu Paaren oder kleinen Familien, die ein urbanes Leben mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz wünschen und möglicherweise ein autoarmes Leben anstreben. Käufer, die die Nähe zu Golfplätzen (2,0 km) und Yachthäfen wie Puerto Banús (800 m) schätzen, werden hier fündig. Die Immobilie ist auch für diejenigen interessant, die eine renovierungsbedürftige Wohnung mit guter Ausrichtung und Helligkeit bevorzugen und bereit sind, persönliche Akzente zu setzen.
Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 90 m². Kürzlich wurden die Küche und der Terrassenboden renoviert. Die Klimaanlage ist neu installiert. Die Innenausstattung umfasst elektrische Rollläden in jedem Zimmer. Es gibt Einbauschränke, eine eigene (Ensuite-)Badezimmer und Holzböden, ergänzt durch Marmorböden. Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Isolierung. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Aufzüge sind vorhanden. Die genauen Details zur Qualität der verwendeten Materialien (z.B. Marmorart, Holzart) sind nicht spezifiziert.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 550.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 90 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage bietet verschiedene Einheiten, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren können. Da das Projekt fertiggestellt ist, ist die Verfügbarkeit direkt gegeben. Die Preise sind als Einstiegspreise zu verstehen und können für spezifische Einheiten höher liegen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet ein urbanes Lebensumfeld mit unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Die Wohnanlage La Dama de Noche ist von gepflegten Gärten umgeben und verfügt über Gemeinschaftspools und Sportanlagen wie Paddle-Tennis- und Basketballplätze. Die Lage ermöglicht viele tägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad, was ein autoarmes Leben fördert. Die Nähe zu Puerto Banús (800 m) und Marbella (5,7 km) bietet Zugang zu einer breiten Palette an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Das Gebiet ist das ganze Jahr über belebt, mit einer Durchschnittstemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden im Freien begünstigt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine lebendige urbane Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Wohnanlage La Dama de Noche liegt strategisch günstig in der Nähe von Puerto Banús, bekannt für seine Marina, Boutiquen und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung bietet Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m), Banken und Cafés auf Gehdistanz. Das Projekt ist auch in der Nähe von mehreren Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range Golf lessons (2,0 km). Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, Golfplätzen und Stränden. Die urbane Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten auf Gehdistanz ist gut ersichtlich.
Nueva Andalucía ist eine strategisch günstige Lage an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen Puerto Banús und dem Strand. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, exklusiven Resorts und das mediterrane Klima. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (5,7 km) und San Pedro Alcántara (3,4 km) ist gut, ebenso wie die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km).
Das Penthouse ist nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt. Die Supermärkte sind 353 m, das nächste Krankenhaus 1,9 km und eine Apotheke nur 64 m entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Radius von 2,0 bis 2,8 km. Die Lage ist durch 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen gut angebunden, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Eine EV-Ladestation ist nur 368 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Nueva Andalucía liegt auf etwa 7 Metern über dem Meeresspiegel. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Gebiet bietet ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison mit Wassertemperaturen über 20°C. Die flache Topographie zum Strand (0,0% Neigung) erleichtert den Zugang. Lokale Wetterdaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport wird durch die Nähe zu Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) gefördert. Für sportlich Aktive gibt es Zentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) und CrossFit Marbella (3,5 km). Die Wohnanlage selbst bietet 6 Paddle-Tennis- und einen Basketballplatz.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine strategisch günstige Lage an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen Puerto Banús und dem Strand. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, exklusiven Resorts und das mediterrane Klima. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (5,7 km) und San Pedro Alcántara (3,4 km) ist gut, ebenso wie die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich in einer etwas anderen Region befinden, positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía preislich im mittleren Segment der Costa del Sol. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) stellt eine höherpreisige Option dar. Die hier angebotene Wohnung in La Dama de Noche zeichnet sich durch ihre unmittelbare Strand- und Hafennähe (Puerto Banús) aus, was in Estepona weniger ausgeprägt ist. Während die Estepona-Projekte möglicherweise neuere Bauweisen oder spezifischere Annehmlichkeiten bieten, profitiert Nueva Andalucía von einer etablierten urbanen Infrastruktur mit einer Fülle von Restaurants und Geschäften auf Gehdistanz. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Costa del Sol-Immobilien, hier jedoch besonders prominent. Das Penthouse bietet eine solide Wohnfläche und gute Ausrichtung, was im Vergleich zu den günstigeren Estepona-Optionen einen Mehrwert darstellt, während es sich preislich unterhalb des Niveaus von Alba Benalmadena einordnet.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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