Dieses kürzlich renovierte Duplex-Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 112 m² Wohnfläche bietet es modernen Komfort in einer urbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten aufweist. Die Lage nahe Puerto Banús und dem Mittelmeer unterstreicht die Attraktivität für Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Nueva Andalucía, einer etablierten Wohngegend. Die Nähe zu Puerto Banús und dem Strand, kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants, macht diese Lage besonders praktisch. Der direkte Zugang zu Annehmlichkeiten reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen.
Für Käufer, die einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil schätzen, bietet dieses Penthouse ideale Voraussetzungen. Die zwei Terrassen, darunter eine mit privatem Pool, sowie die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren, sprechen anspruchsvolle Bewohner an, die Wert auf Erholung und Freizeitmöglichkeiten legen.
Das Projekt ist als 'Gereit' klassifiziert, was bedeutet, dass das Gebäude und die Wohneinheiten vollständig fertiggestellt und bezugsfertig sind. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung nach dem Kauf, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung. Die kürzliche Renovierung gewährleistet einen modernen Ausstattungsstandard.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, und die umliegende Bebauung ist urban geprägt. Ein großer privater Garten ist nicht vorhanden, stattdessen stehen private Terrassen zur Verfügung. Die Nähe zu städtischen Zentren kann zu höherem Verkehrsaufkommen führen.
Ref: VL784201
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut vernetzte Wohnlage auf den Spuren des mediterranen Lebensstils suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2km Radius) legen, werden die zentrale Position schätzen. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung mit guter Infrastruktur für Urlaube oder längere Aufenthalte wünschen, finden hier ein passendes Objekt. Golfliebhaber kommen durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Los Naranjos 2,0 km) auf ihre Kosten. Ebenso ist die Lage attraktiv für jene, die eine Immobilie nahe dem lebhaften Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Restaurants bevorzugen. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht es auch für Käufer interessant, die nicht lange auf die Fertigstellung warten möchten.
Das Penthouse wurde kürzlich renoviert und bietet eine moderne Ausstattung. Die Böden sind mit Marmor verlegt, ein weit verbreitetes und langlebiges Material in der Region. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen, unterstützt durch einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Wohnbereich integriert. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, wobei ein Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung oder Energieerzeugung wird nicht explizit erwähnt, jedoch sind Glasfaseranschlüsse für schnelles Internet vorhanden. Die Ausstattung umfasst auch Einbauschränke, die Stauraum bieten, sowie eine Waschküche.
Dieses Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía wird zu einem Preis ab €499.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 112 m². Da das Projekt als 'Gereit' klassifiziert ist, steht es sofort zum Verkauf und zur Nutzung bereit. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Gegend nahe Marbella und Puerto Banús, sowie die Qualität der kürzlichen Renovierung und die Ausstattung mit privaten Terrassen und einem Gemeinschaftspool.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine renommierte Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch eine Mischung aus permanentem Wohnen und Ferienimmobilien gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, Yachthäfen und Stränden wie Playa de Puerto Banús prägt den Lebensstil. Die Gegend ist bekannt für ihre hochwertige Infrastruktur, mit Supermärkten, Restaurants und Sportanlagen, die oft zu Fuß erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Das tägliche Leben könnte von Morgenkaffee auf der sonnigen Terrasse, Spaziergängen zum nahegelegenen Yachthafen oder einem entspannten Nachmittag am Strand geprägt sein. Die gute Anbindung an Marbella und andere Küstenorte erleichtert Ausflüge und die Nutzung weiterführender Dienstleistungen.
Nueva Andalucía bietet ein urbanes Wohnambiente mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten. Die direkte Umgebung des Penthouses ist gut erschlossen: Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke nur 64 Meter. Zahlreiche Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und Cafés (10) laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu Puerto Banús (700 m) mit seinem Yachthafen, Geschäften und Restaurants ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils. Die Strände sind gut erreichbar, Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt. Die Gegend ist durch eine gute Infrastruktur geprägt, die den täglichen Bedarf deckt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanen Zentrum westlich von Marbella. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, dem Strand und wichtigen Verkehrsadern, was die zentrale und gut angebundene Lage unterstreicht. Sie gibt einen visuellen Eindruck der städtischen Dichte und der Verteilung von Annehmlichkeiten.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre exklusiven Golfplätze. Nueva Andalucía fungiert als Bindeglied zwischen dem lebhaften Küstenort Marbella und den angesehenen Golfresorts im Landesinneren. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Attraktionen der gesamten Costa del Sol, von den belebten Promenaden bis zu den ruhigeren Bergdörfern. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit und positioniert die Region als attraktives Ziel für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden (10 Linien, 50 Haltestellen), und viele Ziele sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Meer erwärmt sich ausreichend für ein Schwimmvergnügen über einen Zeitraum von 5 Monaten. Die Lage des Penthouses auf 7 Metern über Meeresniveau und in Strandnähe sorgt für ein maritim geprägtes Klima. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,0%) deutet auf eine flache, gut zugängliche Küstenlinie hin. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet Zugang zum Mittelmeer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) und The Range golf lessons (2,0 km) von großer Bedeutung. Wassersportaktivitäten sind entlang der Küste möglich, und Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten Liegeplätze und maritime Dienstleistungen. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) sind ebenfalls in der Nähe und erweitern das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre exklusiven Golfplätze. Nueva Andalucía fungiert als Bindeglied zwischen dem lebhaften Küstenort Marbella und den angesehenen Golfresorts im Landesinneren. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Attraktionen der gesamten Costa del Sol, von den belebten Promenaden bis zu den ruhigeren Bergdörfern. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit und positioniert die Region als attraktives Ziel für internationale Käufer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment, beginnend bei €499.000. Während die Estepona-Projekte potenziell preisgünstigere Einstiegsoptionen bieten, liegt der Fokus dieses Penthouses auf der Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Puerto Banús und einem etablierten Golf Valley. Alba Benalmádena, mit einem Startpreis von €699.000, repräsentiert ein höheres Preissegment und liegt weiter östlich entlang der Küste. Dieses Projekt in Nueva Andalucía zeichnet sich durch seine unmittelbare städtische Lage aus, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten zu Fuß erreichbar macht. Dies unterscheidet es von Projekten, die möglicherweise mehr auf Ruhe und Abgeschiedenheit setzen oder sich in weiter entfernten Küstenstädten befinden. Die unmittelbare Nähe zu bekannten Golfplätzen und Marinas ist ein Schlüsselmerkmal, das den Wert und die Attraktivität für eine bestimmte Käufergruppe unterstreicht.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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