Tento vynikajúci duplex penthouse, ktorý sa nachádza v Nueva Andalucía, v srdci Los Naranjos de Marbella, jednej z najvyhľadávanejších komunít v Nueva Andalucía, obklopený všetkou občianskou vybavenosťou a len pár minút od Puerto Banús. Nemovitost je rozdelená na dve úrovne, ponúka komfort aj funkčnosť. Hlavná úroveň obsahuje svetlú obývaciu a jedálenskú časť s krbom, plne vybavenú otvorenú kuchyňu a priestrannú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou. Z tejto úrovne je priamy prístup na terasu orientovanú na juh, ideálnu pre stolovanie pod holým nebom a vychutnávanie si stredomorského podnebia. Horná úroveň pozostáva z ďalšej spálne so samostatnou kúpeľňou a prístupom na súkromnú terasu s bazénom a otvoreným výhľadom na hory, čím vytvára pokojný a exkluzívny vonkajší priestor ideálny na relaxáciu a zábavu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento duplex penthouse je strategicky umiestnený v populárnej komunite Los Naranjos v Nueva Andalucía, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti a len pár minút od Puerto Banús. Jeho mestské prostredie zaisťuje ľahký prístup k základným potrebám každodenného života.
Toto bývanie je vhodné pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlie a dostupnosť. Dvojúrovňový dizajn ponúka dostatok priestoru, zatiaľ čo terasa orientovaná na juh a súkromná strešná terasa s bazénom poskytujú vynikajúce príležitosti na vychutnávanie si života vonku a stredomorského podnebia.
Stav nehnuteľnosti je „Hotový“, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na bývanie a okamžite k dispozícii kupujúcemu. Nie je potrebné čakať na dokončenie stavby, aby ste si mohli začať užívať toto bývanie.
Nehnuteľnosť ponúka hotové bývanie a nie je súčasťou prebiehajúcej výstavby. Preto neponúka typické výhody nákupu nehnuteľnosti mimo plánu, ako sú možnosti vlastného dizajnu alebo potenciálne výhody skoršej cenotvorby.
Ref: VL784201
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse je ideálny pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pobrežný životný štýl, ktorí oceňujú pohodlie a dostupnosť. Tí, ktorí chcú byť blízko pulzujúceho nočného života, reštaurácií a obchodov v Puerto Banús, nájdu toto miesto atraktívne. Golfoví nadšenci budú tiež spokojní s blízkosťou niekoľkých renomovaných ihrísk. Pre často cestujúcich bude veľmi výhodná blízkosť letiska Málaga (približne 45 km). Nehnuteľnosť by mohla tiež prilákať tých, ktorí hľadajú útulný a dobre vybavený rekreačný dom, alebo investorov so záujmom o nehnuteľnosti generujúce stabilný príjem z prenájmu v južnom Španielsku.
Tento duplex penthouse bol nedávno zrekonštruovaný a vyžaruje prémiový dojem. Interiérové vybavenie zahŕňa mramorové podlahy, ktoré sú charakteristickým znakom luxusných nehnuteľností v oblasti. Byt je vybavený klimatizáciou (studenou a teplou) a krbom pre vytvorenie útulnej atmosféry. Otvorená kuchyňa je plne vybavená pre ľahké varenie. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, čo zvyšuje pohodlie. Ďalšie vybavenie zahŕňa vstavané skrine, technickú miestnosť a pripojenie na optické vlákno pre moderný životný štýl. Súkromný bazén a gril na strešnej terase dopĺňajú vonkajšie vybavenie.
Tento duplex penthouse s 2 spálňami a 2 kúpeľňami s rozlohou 112 m² je ponúkaný za cenu od 499 000 EUR. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Cena odráža jeho prestížnu polohu a ponúkané vybavenie vrátane spoločného bazéna a súkromných terás. Vzhľadom na vysoký dopyt v oblasti sa cena môže líšiť v závislosti od poschodia, výhľadu a ďalších vlastností konkrétnej jednotky.
Nueva Andalucía je živá rezidenčná oblasť známa svojou výhodnou polohou, najmä pre tých, ktorí chcú byť blízko Marbella a slávneho Puerto Banús. Oblasť ponúka vyváženú kombináciu mestského pohodlia a pokojnej stredomorskej atmosféry. Obyvatelia sa môžu tešiť z blízkosti golfových ihrísk, pláží a rôznych reštaurácií. Vďaka svojej pobrežnej polohe ponúka ľahký prístup k slnečnému počasiu a príležitostiam pre vonkajšie aktivity. Napriek blízkosti populárnych atrakcií, Nueva Andalucía ponúka aj relatívne pokojné prostredie na bývanie, najmä v komunitách ako Los Naranjos de Marbella.
Životné tempo v Nueva Andalucía je kombináciou mestského pohodlia a stredomorskej ľahkosti. Ako zavedená komunita ponúka pohodlné prostredie, kde sú mnohé denné nevyhnutnosti na dosah ruky. Pláže ako Playa de Puerto Banús sú vzdialené len 301 metrov (vzdušnou čiarou). Supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) sú v pešej dostupnosti, zatiaľ čo nemocnica (1,9 km) poskytuje lekársku starostlivosť. Oblasť je obklopená viac ako 70 reštauráciami, 10 kaviarňami a 4 bankami, ktoré ponúkajú množstvo možností na spoločenské a rekreačné aktivity.
Mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, so zameraním na priestorové vzťahy tohto duplex penthouse s okolitými zariadeniami, plážami, golfovými ihriskami a pobrežím. Zdôrazňuje strategickú polohu oblasti ako populárnej rezidenčnej a turistickej destinácie.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza na juhu Andalúzie, je súčasťou provincie Málaga a často sa považuje za srdce Costa del Sol. Nachádza sa západne od Marbelly, úzko spojená s rušným mestským centrom a svetoznámym prístavom Puerto Banús. Oblasť je geograficky blízko Stredozemného mora, ťaží zo svojej pobrežnej polohy a poskytuje ľahký prístup do širšieho regiónu Costa del Sol, známeho svojimi plážami, golfovými ihriskami a letoviskami.
Dostupnosť tohto duplex penthouse je vynikajúca. Pláže ako Playa de Puerto Banús sú vzdialené len 301 metrov (vzdušnou čiarou). Ďalšie pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež v krátkej vzdialenosti. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sú vzdialené krátku jazdu autom. Letisko (Málaga-Costa del Sol) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou), čo umožňuje ľahký prístup. Miestne supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) sú v blízkosti, zatiaľ čo nemocnica (1,9 km) poskytuje životne dôležitú lekársku starostlivosť. V oblasti premáva 10 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, ktoré ponúkajú možnosti dopravy, ale vzhľadom na pešiu dostupnosť väčšiny vybavenia, auto nemusí byť nevyhnutné.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa môže pochváliť stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou okolo 19,1 °C, pričom teploty sa zvyčajne pohybujú od 12 °C do 27 °C. Celkovo 3 856 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok slnečného svetla, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody dosahuje 20 °C alebo vyššiu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 7 metrov nad morom, blízko pobrežia, čo prispieva k miernemu podnebiu s horúcimi a suchými letami a miernymi a vlhkými zimami. Región je známy svojimi slnečnými hodinami, čo ho robí ideálnym pre vychutnávanie si života vonku a stredomorského životného štýlu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nueva Andalucía ponúka množstvo rekreačných príležitostí. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov (vzdušnou čiarou). Ďalšie pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež ľahko dostupné. Golfoví nadšenci si môžu zahrať na niekoľkých blízkych majstrovských ihriskách, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pre ďalšie športové aktivity je športové centrum Polideportivo San Pedro vzdialené 2,5 km. Mariny (napr. Puerto Deportivo José Banús, 0,7 km) ponúkajú vodné športy a reštaurácie. Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) ponúka vyhliadkové body.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza na juhu Andalúzie, je súčasťou provincie Málaga a často sa považuje za srdce Costa del Sol. Nachádza sa západne od Marbelly, úzko spojená s rušným mestským centrom a svetoznámym prístavom Puerto Banús. Oblasť je geograficky blízko Stredozemného mora, ťaží zo svojej pobrežnej polohy a poskytuje ľahký prístup do širšieho regiónu Costa del Sol, známeho svojimi plážami, golfovými ihriskami a letoviskami.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) cena tohto projektu Nueva Andalucía (od 499 000 EUR) naznačuje, že sa nachádza v zavedenejšej oblasti blízko hlavných atrakcií. Projekty v Estepone môžu ponúknuť dostupnejšiu vstupnú cenu, potenciálne zameranú na kupujúcich s obmedzeným rozpočtom alebo tých, ktorí hľadajú nové vývojové projekty. Poloha Nueva Andalucía, blízkosť Puerto Banús a početné golfové ihriská však zvyčajne znamenajú vyššiu hodnotu, priťahujúc kupujúcich, ktorí uprednostňujú pohodlie a luxusný životný štýl. Alba Benalmádena v Benalmádene (od 699 000 EUR) predstavuje druhý koniec cenového spektra, pravdepodobne ponúka iný rozsah projektu, vybavenie alebo lepšie výhľady, zamerané na prémiový trh. Táto nehnuteľnosť je umiestnená medzi relatívne dostupnými možnosťami Estepony a prémiovými ponukami Benalmádene, ktoré ponúkajú rovnováhu kupujúcim hľadajúcim blízkosť k populárnym miestam, ale nechcú platiť najvyššie ceny.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancay a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na údajoch založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
