Questo attico duplex, recentemente ristrutturato, si trova a Nueva Andalucía, una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 112 m² di superficie abitabile, offre comfort moderno in un ambiente urbano che combina tranquillità e servizi. La sua vicinanza a Puerto Banús e al Mar Mediterraneo sottolinea il suo fascino per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in posizione centrale a Nueva Andalucía, un'affermata area residenziale. La vicinanza a Puerto Banús e alla spiaggia, unita all'accessibilità a piedi di negozi e ristoranti, rende questa posizione particolarmente pratica. L'accesso diretto ai servizi riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane.
Per gli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo e rilassato, questo attico offre condizioni ideali. Le sue due terrazze, di cui una con piscina privata, così come la vicinanza a campi da golf e centri sportivi, attireranno residenti esigenti che valorizzano il tempo libero e le attività ricreative.
Il progetto è classificato come 'Gereit' (Completato), il che significa che l'edificio e le unità abitative sono completamente finiti e pronti per essere occupati. Ciò consente un utilizzo immediato dopo l'acquisto, senza tempi di attesa per il completamento. La recente ristrutturazione garantisce uno standard di finiture moderno.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e l'ambiente circostante è di carattere urbano. Non è disponibile un ampio giardino privato; sono invece offerte terrazze private. La vicinanza ai centri urbani può comportare un traffico più intenso.
Ref: VL784201
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una località consolidata e ben collegata, seguendo lo stile di vita mediterraneo. Le persone che apprezzano la vicinanza a servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km) apprezzeranno la sua posizione centrale. Coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa con buona infrastruttura per vacanze o soggiorni prolungati troveranno qui un'opzione adatta. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi (Los Naranjos 2,0 km). La posizione è attraente anche per coloro che preferiscono una proprietà vicino alla vivace Puerto Banús con le sue boutique e ristoranti. La disponibilità immediata lo rende interessante anche per gli acquirenti che non desiderano attendere lunghi periodi di costruzione.
L'attico è stato recentemente ristrutturato e offre finiture moderne. I pavimenti sono in marmo, un materiale diffuso e durevole nella regione. L'aria condizionata reversibile (caldo/freddo) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno, completata da un camino per un maggiore comfort. Una cucina attrezzata è integrata nell'area giorno. I bagni sono di alta qualità, con una camera da letto principale dotata di bagno privato. Le finestre sono progettate per un buon isolamento. Un sistema solare per acqua calda o produzione di energia non è esplicitamente menzionato, ma sono presenti connessioni in fibra ottica per internet veloce. La dotazione comprende anche armadi a muro che offrono spazio di stoccaggio, nonché una lavanderia.
Questo attico duplex a Nueva Andalucía è offerto a partire da €499.000. L'immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 112 m². Poiché il progetto è classificato come 'Gereit' (Completato), è immediatamente disponibile per la vendita e l'occupazione. Il prezzo riflette la posizione in una zona ricercata vicino a Marbella e Puerto Banús, nonché la qualità della recente ristrutturazione e le dotazioni come terrazze private e piscina comune.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', è una rinomata zona residenziale situata a ovest di Marbella. Questo attico duplex si trova in un ambiente urbano caratterizzato da un mix di residenze permanenti e proprietà vacanziere. La vicinanza immediata a campi da golf, porti turistici e spiagge come Playa de Puerto Banús modella lo stile di vita. La zona è nota per la sua infrastruttura di alta qualità, con supermercati, ristoranti e strutture sportive spesso raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta. La vita quotidiana potrebbe essere caratterizzata da un caffè mattutino sulla terrazza soleggiata, passeggiate verso il porto turistico vicino o un pomeriggio rilassante in spiaggia. Il buon collegamento con Marbella e altre località costiere facilita le gite e l'utilizzo di servizi aggiuntivi.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita urbano con un'alta densità di servizi. L'ambiente circostante immediato dell'attico è ben servito: un supermercato si trova a soli 353 metri, una farmacia a 64 metri. Numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè (10) invitano alla permanenza. La vicinanza a Puerto Banús (700 m) con il suo porto turistico, negozi e ristoranti è una componente essenziale dello stile di vita. Le spiagge sono facilmente accessibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. La zona è caratterizzata da una buona infrastruttura che copre le esigenze quotidiane e offre svariate opportunità di svago.
L'attico si trova a Nueva Andalucía, un centro urbano a ovest di Marbella. Il marcatore sulla mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, alla spiaggia e alle principali vie di comunicazione, sottolineando la posizione centrale e ben collegata. Offre una visione visiva della densità urbana e della distribuzione dei servizi.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol. Questa regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi esclusivi campi da golf. Nueva Andalucía funge da collegamento tra la vivace località costiera di Marbella e i prestigiosi resort di golf dell'entroterra. La sua posizione consente un facile accesso alle attrazioni dell'intera Costa del Sol, dalle animate passeggiate marittime ai più tranquilli villaggi di montagna. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) facilita l'accessibilità internazionale e posiziona la regione come una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento internazionale. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La zona è ben servita dai trasporti pubblici (10 linee, 50 fermate) e molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza da un'auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il mare si riscalda a sufficienza per nuotare per 5 mesi. La posizione dell'attico a 7 metri sul livello del mare e vicino alla spiaggia assicura un clima di influenza marittima. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,0%) indica una costa pianeggiante e facilmente accessibile. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, favorendo le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre abbondanti opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e offre accesso al Mar Mediterraneo. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi di Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) e The Range golf lessons (2,0 km) sono di grande importanza. Le attività acquatiche sono possibili lungo la costa e i porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono ormeggi e servizi marittimi. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) si trovano anche nelle vicinanze ed ampliano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol. Questa regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi esclusivi campi da golf. Nueva Andalucía funge da collegamento tra la vivace località costiera di Marbella e i prestigiosi resort di golf dell'entroterra. La sua posizione consente un facile accesso alle attrazioni dell'intera Costa del Sol, dalle animate passeggiate marittime ai più tranquilli villaggi di montagna. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) facilita l'accessibilità internazionale e posiziona la regione come una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo attico a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, a partire da €499.000. Mentre i progetti di Estepona possono offrire opzioni di ingresso più convenienti, l'attenzione di questo attico si concentra sulla vicinanza a servizi esclusivi come Puerto Banús e a una consolidata 'Golf Valley'. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €699.000, rappresenta un segmento di prezzo più elevato e si trova più a est lungo la costa. Questo progetto a Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione urbana immediata, che rende accessibili a piedi un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. Ciò lo differenzia dai progetti che potrebbero dare maggiore priorità alla quiete e all'isolamento o trovarsi in località costiere più lontane. La vicinanza immediata a campi da golf e porti turistici rinomati è una caratteristica chiave che sottolinea il valore e l'attrattiva per un determinato gruppo di acquirenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
