يقع هذا التاون هاوس في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) المرغوبة في ماربيا (Marbella)، ويوفر فرصة للسكن في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتميز العقار بموقعه القريب من الساحل ويسهل الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يجعله القرب من الشواطئ والمرافق المختلفة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تم تصميم هذا المشروع لأولئك الذين يسعون إلى إيجاد سكن مريح في منطقة ساحلية ديناميكية في جنوب إسبانيا.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيپونا (Estepona)، يقدم هذا المشروع في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا، موقعًا أكثر تحضرًا. في حين أن مشاريع إستيپونا قد تقدم نقاط سعر مختلفة (مثل Acqua Gardens التي تبدأ من 418,800 يورو و Aby Upper التي تبدأ من 320,000 يورو)، فإن العقارات في نويفا الأندلس تتمتع بعلاوة سعرية بسبب قربها من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير وملاعب الجولف والمطاعم. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا المشروع له سعر مماثل، ولكن قد يستفيد موقع نويفا الأندلس من قربه من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر. تكوين العقار المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات، جنبًا إلى جنب مع مساحة المعيشة البالغة 132 مترًا مربعًا، يوفر مساحة جيدة، بينما يعكس السعر المبدئي البالغ 725,000 يورو وضعه في منطقة ذات طلب مرتفع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا. تتمتع بميزة القرب من الساحل، مما يضمن سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية للمقيمين. تنتشر المرافق المتنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة استثنائية للحياة اليومية.
هذا التاون هاوس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يوفر توازنًا مثاليًا بين القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. تلبي المساحات الداخلية الفسيحة، إلى جانب التشطيبات الحديثة، الاحتياجات من الراحة والأناقة. يعزز وجود تراس خاص وحمام سباحة مجتمعي التجربة السكنية الشاملة.
تم تجديد هذا التاون هاوس باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري. العقار جاهز للانتقال، مما يضمن أن يتمكن الملاك الجدد من الاستمتاع بحياتهم الإسبانية على الفور. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا تمامًا، إلا أن حالته الممتازة والتحديثات تجعله في حالة ممتازة للسكن.
لا يوفر العقار حديقة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا مجتمعيًا، لا يوجد مسبح خاص. يقع العقار في بيئة حضرية، والتي قد تكون أقل هدوءًا من المناطق الريفية. لا يقع المشروع مباشرة على واجهة الشاطئ، ولكنه قريب من الشاطئ على بعد حوالي 301 متر.
هذا التاون هاوس في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ونابض بالحياة. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار بالقرب من الساحل مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. سيكون خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يقدرون إمكانية المشي للوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. بفضل 3 غرف نوم و 3 حمامات، فهو مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يستضيفون ضيوفًا أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة لمكتب منزلي. التشطيبات الحديثة والمسبح المجتمعي تجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن مريح وقليل الصيانة. كما أنه مناسب لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف في المنطقة.
تم تجديد التاون هاوس بعناية باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري. يركز التصميم الداخلي على المساحات المضيئة والمفتوحة. يشتمل الطابق الرئيسي على غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل. غرفة النوم الرئيسية مريحة وواسعة، مع حمام داخلي حديث وشرفة تواجه الغرب. تم تجهيز العقار بتكييف هواء ساخن وبارد، ومدفأة تعمل بالوقود الحيوي، ونوافذ وأبواب مزدوجة، وأرضيات من الميكرو-سمنت، وخزائن مدمجة في جميع الغرف، مما يضمن الراحة والوظائف. تساهم تفاصيل التشطيب هذه في خلق بيئة معيشية مريحة وجذابة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 725,000 يورو. يحتوي العقار على 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 132 مترًا مربعًا. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والعديد من وسائل الراحة في ماربيا. يضيف التجديد عالي الجودة للعقار إلى جاذبيته وقيمته. نظرًا لموقعه المتميز وجودته، من المرجح أن يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في المنطقة.
تقدم نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) تجربة معيشية حضرية نابضة بالحياة، تجمع بين الراحة وجاذبية القرب من الساحل. تشتهر المنطقة بكثافة مرافقها، حيث تقع المتاجر والمطاعم والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة. يتيح ذلك للمقيمين تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. يتمتع المجتمع بشبكة نقل جيدة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يزيد من سهولة الاتصال به. على الرغم من موقعه الحضري، توجد خيارات ترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ في المنطقة المجاورة، مما يوفر نمط حياة متوازنًا.
نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) هي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بقربها من وسط مدينة ماربيا والشواطئ. توفر المنطقة نمط حياة حضريًا، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي، وكلها تقع في نطاق مسافة سير على الأقدام. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) القريب على بعد 301 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي الشواطئ. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانجوس (Golf Los Naranjos)، على بعد 2.0 كم فقط، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. يقع مستشفى عام على بعد 1.9 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية.
توضح الخريطة موقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة شهيرة في ماربيا (Marbella). وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) والمرافق المحلية المختلفة، مما يوفر نظرة عامة مرئية على نمط الحياة في المنطقة.
تعد نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) منطقة سكنية مرموقة داخل مدينة ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، جنوب إسبانيا. تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع هذا المجال بين ماربيا وإستيپونا (Estepona)، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها. يوفر طابعه الحضري وسائل الراحة الحضرية، بينما يوفر القرب من الساحل، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الأفضل في كلا العالمين.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانجوس (Golf Los Naranjos) وذا رينج لدروس الجولف (The Range golf lessons) ضمن مسافة 2.0 كم. تقع محطة ماربيا سوبر تشارجر (Marbella Supercharger) للشحن الكهربائي على بعد 2.8 كم، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية. أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport)، والذي يبعد حوالي 45 كم. يوجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تمتد الأشهر الدافئة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشاطئ والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يضمن مناخًا معتدلًا وممتعًا. يوفر وجود 32 عيدًا محليًا سنويًا للمقيمين تجربة ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر. تقع الشواطئ الأخرى التي تحظى بشعبية مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) بالقرب أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانجوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم)، وذا رينج لدروس الجولف (The Range golf lessons) (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم) على مقربة. تقع المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) أيضًا في مكان يسهل الوصول إليه، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تعد نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) منطقة سكنية مرموقة داخل مدينة ماربيا (Marbella) في مقاطعة مالاغا (Málaga)، جنوب إسبانيا. تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع هذا المجال بين ماربيا وإستيپونا (Estepona)، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول بأكملها. يوفر طابعه الحضري وسائل الراحة الحضرية، بينما يوفر القرب من الساحل، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الأفضل في كلا العالمين.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL484563
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
