Αυτό το ανακαινισμένο townhouse βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε 132 m² με τιμή εκκίνησης €725.000. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής. Η ανακαίνιση έχει εστιάσει σε ποιοτικά υλικά και σύγχρονο στυλ, με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το townhouse στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής. Ενώ project όπως το Acqua Gardens (€418.800) ή το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, συχνά βρίσκονται σε ελαφρώς πιο απομακρυσμένες ή αναπτυσσόμενες περιοχές, με λιγότερη άμεση πρόσβαση σε υφιστάμενες υποδομές. Το Alba Benalmádena (€699.000) βρίσκεται πλησιέστερα στην τιμολόγηση του συγκεκριμένου ακινήτου, αλλά η Νέα Ανδαλουσία, και ειδικότερα η εγγύτητά της στο Puerto Banús, δικαιολογεί την τιμή των €725.000. Η πρόσβαση σε ανέσεις σε ακτίνα λίγων μέτρων, όπως το φαρμακείο (64μ) και το σούπερ μάρκετ (353μ), σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ και διάσημες παραλίες, το διαφοροποιεί από πιο απομονωμένα ή αποκλειστικά τουριστικά θέρετρα. Η ανακαινισμένη κατάσταση και η σύγχρονη αισθητική του προσφέρουν άμεση κατοικησιμότητα, κάτι που δεν είναι πάντα εγγυημένο σε έργα υπό κατασκευή ή σε αυτά που απαιτούν ανακαίνιση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το townhouse βρίσκεται σε προνομιακή θέση στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά του Μαρβέγια. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα απέχει ελάχιστα από την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús και τις παραλίες. Αυτή η τοποθεσία διευκολύνει την πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και επαγγελματικές περιοχές.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία έτοιμη προς χρήση, με σύγχρονες ανέσεις και λειτουργική διαρρύθμιση. Η ύπαρξη κοινόχρηστων κήπων και πισίνας, μαζί με έναν ιδιωτικό χώρο όπως το σολάριουμ, καλύπτει ανάγκες για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες ανταποκρίνεται σε όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο, γεγονός που υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για αναβαθμισμένη παλαιότερη δομή. Ωστόσο, η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με σύγχρονες προδιαγραφές, εστιάζοντας σε ποιότητα υλικών και αισθητική. Οι ενημερωμένες εγκαταστάσεις και η χρήση νέων υλικών προσφέρουν τα πλεονεκτήματα μιας πρόσφατης ανακαίνισης, χωρίς την αναμονή μιας νέας κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς βρίσκεται σε συγκρότημα με κοινόχρηστους χώρους. Επίσης, παρόλο που διαθέτει σολάριουμ, αυτό δεν είναι ιδανικό για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε μεγάλη εξωτερική βεράντα ή κήπο στο επίπεδο του σαλονιού. Η αστική του τοποθεσία, ενώ προσφέρει ευκολία, μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με πιο απομονωμένες περιοχές.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν έναν δραστήριο και κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και επαγγελματικές υπηρεσίες, καθώς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Απευθύνεται επίσης σε λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, και σε όσους απολαμβάνουν την παραλία, με κοντινές επιλογές όπως η Playa de Puerto Banús. Η ανακαίνιση και ο σύγχρονος σχεδιασμός του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία έτοιμη προς χρήση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων. Το σολάριουμ με χώρο μπάρμπεκιου και θέα στη δύση του ηλίου προσφέρει επιπλέον χώρο για κοινωνικές συναθροίσεις και χαλάρωση, ιδανικό για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες.
Η ποιότητα της ανακαίνισης του townhouse δίνει έμφαση σε σύγχρονα υλικά και αισθητική. Τα δάπεδα από μικρο-τσιμέντο προσδίδουν μια μοντέρνα και ανθεκτική επιφάνεια, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα δωμάτια προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Τα διπλά τζάμια στα παράθυρα και τις πόρτες συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση και την ηρεμία του χώρου. Ο βιο-αιθανικός φούρνος προσφέρει μια σύγχρονη και πιο φιλική προς το περιβάλλον λύση θέρμανσης για το σαλόνι. Ο κλιματισμός (ζεστός και κρύος αέρας) και η προεγκατάσταση για κεντρική θέρμανση εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πλήρως εξοπλισμένη, ανοιχτή κουζίνα υποδηλώνει σύγχρονη λειτουργικότητα και αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι €725.000. Η τιμολόγηση αυτή αντανακλά την ανακαινισμένη κατάσταση, τη σύγχρονη αισθητική και την προνομιακή του θέση σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για ένα ακίνητο που έχει ανακαινιστεί και προσφέρεται στην αγορά. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να διαφοροποιηθεί ανάλογα με τυχόν πρόσθετες αναβαθμίσεις ή ειδικά χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η μαρίνα, τα γήπεδα γκολφ και οι παραλίες συμβάλλει στην ελκυστικότητα και την αντίστοιχη τιμολόγηση.
Η Νέα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή δυτικά του Μαρβέγια, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús. Το καθημερινό ρυθμό ζωής εδώ χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση σε πληθώρα εστιατορίων, καφέ, καταστημάτων και επαγγελματικών χώρων, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια δυναμική γαστρονομική σκηνή. Το χαμηλό υψόμετρο (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) κάνουν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για πεζούς και ποδηλάτες. Η ύπαρξη 353 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο διευκολύνει τις καθημερινές αγορές και ανάγκες.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν αστικό ρυθμό με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές για φαγητό ή καφέ καλύπτονται εύκολα. Το γεγονός ότι πολλές από αυτές τις ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος (π.χ., 353μ για σούπερ μάρκετ, 64μ για φαρμακείο) ενισχύει την αίσθηση της ευκολίας και της προσβασιμότητας. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV υποδηλώνει καλή διασύνδεση εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4,2 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική και για οικογένειες.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά του Μαρβέγια, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η παρουσία μαρίνων, γηπέδων γκολφ και παραλιών σε κοντινή απόσταση καθιστά την περιοχή ελκυστική για διάφορους τύπους κατοίκων, από λάτρεις των σπορ μέχρι όσους αναζητούν έναν χαλαρό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, δυτικά του κέντρου του Μαρβέγια και ανατολικά του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την κύρια πύλη εισόδου στην περιοχή, και είναι καλά συνδεδεμένη με άλλες πόλεις της ακτής μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα διάσημο θέρετρο για την μαρίνα, τα καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή, προσδίδει στην περιοχή έναν κοσμοπολίτικο χαρακτήρα.
Η προσβασιμότητα της τοποθεσίας είναι ένα από τα βασικά της πλεονεκτήματα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2,2 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω τη δυνατότητα μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό θαλάσσιο ρεύμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, αλλά συνήθως όχι υπερβολικά καυτά καλοκαίρια. Το χαμηλό υψόμετρο (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, εστιάζοντας στην εγγύτητα με τη θάλασσα και τα αθλητικά κέντρα. Η Playa de Puerto Banús, η πλησιέστερη παραλία, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νέα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως 'κοιλάδα του γκολφ', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) καλύπτουν ανάγκες για διάφορα αθλήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, δυτικά του κέντρου του Μαρβέγια και ανατολικά του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα. Αυτή η τοποθεσία την καθιστά μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την κύρια πύλη εισόδου στην περιοχή, και είναι καλά συνδεδεμένη με άλλες πόλεις της ακτής μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα διάσημο θέρετρο για την μαρίνα, τα καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή, προσδίδει στην περιοχή έναν κοσμοπολίτικο χαρακτήρα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL484563
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
