Esta atraente moradia geminada está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 132 m² de área útil, oferece conforto moderno a uma curta distância de inúmeras comodidades. A propriedade distingue-se pelos seus materiais de alta qualidade e design contemporâneo, estando pronta para o seu novo proprietário. A localização combina a proximidade da praia e da marina com uma atmosfera residencial tranquila numa urbanização bem conservada.
Comparada com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia geminada em Nueva Andalucía posiciona-se em preço no segmento médio-alto a premium. O imóvel oferecido em Nueva Andalucía distingue-se pela sua proximidade imediata a Puerto Banús e pela acessibilidade a pé a serviços, o que representa um valor particular nesta localização. Enquanto propriedades em Estepona são muitas vezes mais acessíveis, podem não oferecer a mesma densidade de comodidades exclusivas e a reputação estabelecida de Nueva Andalucía. Alba Benalmádena está posicionada de forma semelhante em termos de preço, mas a localização e o ambiente específicos de Nueva Andalucía são frequentemente únicos. A propriedade aqui descrita destaca-se pela combinação da sua qualidade renovada, comodidades modernas e posicionamento estratégico numa urbanização procurada, o que justifica o seu preço de 725.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em Nueva Andalucía, um bairro vibrante de Marbella. Encontra-se nas imediações da costa e num ambiente urbano, o que significa que muitas comodidades como lojas, restaurantes e a praia são facilmente acessíveis a pé. A localização oferece boa conectividade e permite uma vida urbana com curtas distâncias.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma moradia geminada de design moderno perto da praia. A disposição com três quartos e três casas de banho é adequada para famílias ou como residência de férias. Os acabamentos com materiais de alta qualidade, uma lareira e um solário com área de churrasco atrairão compradores que valorizam o conforto e um estilo de vida elegante.
O projeto é classificado como um imóvel existente, renovado com materiais de alta qualidade e num estilo contemporâneo. Está pronto a habitar e oferece conforto moderno. A fase de construção refere-se à renovação e modernização, não a uma nova construção de raiz. O design prioriza a funcionalidade e a estética.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todos os cómodos, e o ambiente imediato é urbano, o que pode ser uma consideração para quem procura tranquilidade. Um jardim privado não faz parte da propriedade; é utilizada uma piscina comunitária. A área aqui oferecida de 132 m² é especificada como área habitacional, possivelmente sem incluir todas as áreas de terraço.
Esta moradia geminada é ideal para compradores que procuram uma combinação de vida perto da praia e ligação urbana. É adequada para famílias que valorizam a proximidade de escolas (British International School 4,2 km, The International School of Estepona 7,5 km) e oportunidades de lazer como o golfe (Los Naranjos 2,0 km). Atrai também potenciais compradores que desejam uma propriedade de férias com bom potencial de aluguer perto da vibrante Puerto Banús. A urbanização tranquila com piscina comunitária oferece uma alternativa mais relaxante a localizações diretamente à beira-mar, enquanto a proximidade a serviços facilita o dia-a-dia. O solário com área de churrasco é perfeito para noites sociais com vista para os pores do sol de Marbella. Para compradores que procuram uma propriedade renovada com acabamentos de alta qualidade e sem necessidade de renovação imediata, esta propriedade representa uma opção atrativa.
A moradia geminada foi renovada com materiais de alta qualidade e num estilo contemporâneo. Isto reflete-se nos pisos contínuos de microcimento e nos roupeiros embutidos feitos à medida em todos os quartos. As janelas e portas são de vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. A cozinha aberta é nova e totalmente equipada. O quarto principal tem uma casa de banho moderna em suite. Uma lareira a bioetanol cria ambiente na sala de estar. O ar condicionado (quente e frio) e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. O solário no piso superior está equipado com uma área de churrasco e oferece espaço exterior adicional.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 725.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de moradias geminadas nesta localização procurada da Costa del Sol. A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 132 m². É importante notar que este é o preço anunciado e podem aplicar-se custos adicionais, como impostos de transmissão, taxas notariais e custos de advogado. A disponibilidade depende da situação atual do mercado e pode mudar.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o "Vale do Golfe", oferece uma mistura de áreas residenciais, entretenimento e serviços. Esta moradia geminada está estrategicamente localizada numa zona urbana onde a infraestrutura do dia-a-dia está a poucos passos. A proximidade de supermercados (353 m), farmácias (64 m) e do hospital (1,9 km) sublinha o aspeto prático da vida aqui. O ambiente é animado, mas também oferece a tranquilidade de uma urbanização bem conservada com piscina comunitária e jardins. A marina de Puerto Banús, com as suas boutiques e restaurantes, é também facilmente acessível. A vida quotidiana pode incluir uma manhã na piscina comunitária, seguida de um passeio até à praia próxima ou uma visita a um dos muitos cafés e restaurantes das redondezas.
Viver em Nueva Andalucía significa residir no coração da Costa del Sol, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. Esta moradia geminada está localizada num ambiente urbano que, no entanto, oferece uma atmosfera privada e tranquila dentro da urbanização. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km à marina) coloca-o perto de boutiques exclusivas, restaurantes e da praia. Para os amantes do golfe, vários campos de renome, como Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km), estão a uma curta distância de carro. A rotina diária pode ser enriquecida com passeios ao longo da costa, compras em supermercados locais (353 m) ou uma visita a um dos muitos restaurantes (70 num raio de 2 km). A boa acessibilidade a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita viagens e explorações.
A localização desta moradia geminada em Nueva Andalucía, Marbella, coloca-a no coração da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de Puerto Banús, das praias e de numerosos campos de golfe que tornam a região tão popular. O ambiente urbano com boa ligação a serviços também é claramente visível no mapa.
Esta moradia geminada está localizada em Nueva Andalucía, um distrito a oeste de Marbella. Está estrategicamente posicionada entre a exclusiva Puerto Banús e o centro de Marbella. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de alta qualidade. Nueva Andalucía faz parte desta reconhecida faixa costeira e oferece uma zona residencial de luxo com excelente infraestrutura. A proximidade a Málaga (aprox. 45 km) e a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite passeios fáceis e bom acesso a aeroportos internacionais.
A acessibilidade desta moradia geminada é excelente devido à sua localização central. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações, assim como um hospital a 1,9 km. Para golfistas, os campos Los Naranjos e The Range golf lessons ficam a apenas 2,0 km. A ligação à rede de transportes públicos é boa, com 10 linhas e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro. O acesso de carro é também muito bom, pois a propriedade está ligada à rede rodoviária regional.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, a 7 metros acima do nível do mar, beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O clima permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, durante os quais a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A relativa planície do terreno e a proximidade do mar (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para o microclima agradável. A precipitação anual média é moderada, favorecendo longos períodos de sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma característica essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso e oferecem diversas atividades de lazer. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos de golfe de primeira classe, como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), num raio de 2,1 km. Atividades aquáticas são possíveis na marina de Puerto Banús (0,7 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A diversidade de praias, campos de golfe e centros desportivos torna a área atrativa para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Esta moradia geminada está localizada em Nueva Andalucía, um distrito a oeste de Marbella. Está estrategicamente posicionada entre a exclusiva Puerto Banús e o centro de Marbella. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa sul da Andaluzia e é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de alta qualidade. Nueva Andalucía faz parte desta reconhecida faixa costeira e oferece uma zona residencial de luxo com excelente infraestrutura. A proximidade a Málaga (aprox. 45 km) e a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite passeios fáceis e bom acesso a aeroportos internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL484563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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