Questa attraente casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 132 m² di superficie abitabile, offre un comfort moderno a pochi passi da numerosi servizi. La proprietà si distingue per i materiali di alta qualità e il design contemporaneo, ed è pronta per il suo nuovo proprietario. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia e al porto turistico con un'atmosfera residenziale tranquilla in un'urbanizzazione ben curata.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Alba Benalmádena (a partire da 699.000 €), questa casa a schiera a Nueva Andalucía si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio-alto o premium. La proprietà offerta a Nueva Andalucía si distingue per la sua immediata vicinanza a Puerto Banús e l'accessibilità a piedi ai servizi, che rappresentano un valore particolare in questa località. Mentre le proprietà a Estepona sono spesso più convenienti, potrebbero non offrire la stessa densità di servizi esclusivi e la reputazione consolidata di Nueva Andalucía. Alba Benalmádena è posizionata in modo simile in termini di prezzo, ma la posizione e l'ambiente specifici di Nueva Andalucía sono spesso unici. La proprietà qui descritta si distingue per la combinazione della sua qualità ristrutturata, delle dotazioni moderne e del posizionamento strategico in un'urbanizzazione ambita, che giustifica il suo prezzo di 725.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è situata a Nueva Andalucía, un vivace quartiere di Marbella. Si trova nelle immediate vicinanze della costa e in un ambiente urbano, il che significa che molti servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione offre una buona connettività e consente una vita urbana con brevi spostamenti.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una casa a schiera dal design moderno vicino alla spiaggia. La disposizione con tre camere da letto e tre bagni è ideale per famiglie o come residenza per le vacanze. Le finiture con materiali di alta qualità, un camino e un solarium con zona barbecue attireranno acquirenti che apprezzano il comfort e uno stile di vita elegante.
Il progetto è classificato come una proprietà esistente, ristrutturata con materiali di pregio e in stile contemporaneo. È pronta per essere abitata e offre un comfort abitativo moderno. La fase di costruzione si riferisce alla ristrutturazione e modernizzazione, non a una nuova costruzione da zero. Il progetto pone l'accento sulla funzionalità e sull'estetica.
Il progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze e l'ambiente circostante è urbano, il che potrebbe essere una considerazione per chi cerca tranquillità. Un giardino privato non fa parte della proprietà; viene utilizzata una piscina condominiale. La superficie qui offerta di 132 m² è specificata come superficie abitabile, possibilmente non includendo tutte le aree di terrazza.
Questa casa a schiera è ideale per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita vicino alla spiaggia e collegamenti urbani. È adatta a famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole (British International School 4,2 km, The International School of Estepona 7,5 km) e opportunità ricreative come il golf (Los Naranjos 2,0 km). Si rivolge anche a potenziali acquirenti che desiderano una proprietà vacanziera con un buon potenziale di affitto vicino alla vibrante Puerto Banús. L'urbanizzazione tranquilla con piscina condominiale offre un'alternativa più rilassata rispetto alle posizioni direttamente sul mare, mentre la vicinanza ai servizi facilita la vita quotidiana. Il solarium con zona barbecue è perfetto per serate conviviali con vista sui tramonti di Marbella. Per gli acquirenti che cercano una proprietà ristrutturata con finiture di alta qualità e senza necessità di immediati lavori di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante.
La casa a schiera è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e in stile contemporaneo. Ciò si riflette nei pavimenti continui in microcemento e negli armadi a muro su misura in tutte le stanze. Le finestre e le porte sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La cucina a vista è nuova e completamente attrezzata. La camera da letto principale dispone di un moderno bagno en suite. Un camino a bioetanolo crea atmosfera nella zona giorno. L'aria condizionata (calda e fredda) e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. Il solarium all'ultimo piano è dotato di zona barbecue e offre spazio esterno aggiuntivo.
La casa a schiera è offerta al prezzo di 725.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato delle case a schiera in questa ambita località della Costa del Sol. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 132 m². È importante notare che questo è il prezzo di offerta e potrebbero essere applicati costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento immobiliare, le spese notarili e le spese legali. La disponibilità dipende dalla situazione attuale del mercato e può variare.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle del Golf", offre un mix di aree residenziali, intrattenimento e servizi. Questa casa a schiera è strategicamente situata in una zona urbana dove l'infrastruttura quotidiana è a pochi passi di distanza. La vicinanza a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e all'ospedale (1,9 km) sottolinea l'aspetto pratico della vita qui. L'ambiente è vivace, ma offre anche la tranquillità di un'urbanizzazione ben curata con piscina condominiale e giardini. Il porto turistico di Puerto Banús, con le sue boutique e ristoranti, è anch'esso facilmente raggiungibile. La vita quotidiana può includere una mattinata in piscina condominiale, seguita da una passeggiata verso la vicina spiaggia o una visita a uno dei tanti caffè e ristoranti della zona.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere nel cuore della Costa del Sol, con accesso immediato a una vasta gamma di servizi e attività ricreative. Questa casa a schiera è situata in un ambiente urbano che, tuttavia, offre un'atmosfera privata e tranquilla all'interno dell'urbanizzazione. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km al porto turistico) vi porta vicino a boutique esclusive, ristoranti e alla spiaggia. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) sono raggiungibili in breve tempo in auto. La routine quotidiana può essere arricchita da passeggiate lungo la costa, acquisti nei supermercati locali (353 m) o una visita a uno dei numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km). La buona accessibilità ad altre città costiere e all'aeroporto di Malaga (45 km) facilita viaggi ed esplorazioni.
La posizione di questa casa a schiera a Nueva Andalucía, Marbella, la colloca nel cuore della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, alle spiagge e a numerosi campi da golf che rendono la regione così popolare. L'ambiente urbano con buoni collegamenti ai servizi è anch'esso chiaramente indicato sulla mappa.
Questa casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, un sobborgo occidentale di Marbella. È strategicamente posizionata tra l'esclusivo Puerto Banús e il centro di Marbella. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di alta qualità. Nueva Andalucía fa parte di questa rinomata striscia costiera e offre una zona residenziale di alto livello con un'eccellente infrastruttura. La vicinanza a Malaga (circa 45 km) e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente facili escursioni e un buon accesso agli aeroporti internazionali.
L'accessibilità di questa casa a schiera è eccellente grazie alla sua posizione centrale. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) si trovano nelle immediate vicinanze, così come un ospedale a 1,9 km. Per i golfisti, i campi Los Naranjos e The Range golf lessons sono a soli 2,0 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è buono, con 10 linee e 50 fermate, il che riduce la necessità di un'auto. L'accesso in auto è anch'esso molto buono, poiché la proprietà è collegata alla rete stradale regionale.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía, a 7 metri sul livello del mare, beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il clima permette una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La relativa pianeggiantezza del terreno e la vicinanza al mare (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) contribuiscono al piacevole microclima. Le precipitazioni medie annue sono moderate, favorendo lunghi periodi soleggiati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono varie attività ricreative. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da golf di prima classe come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nel raggio di 2,1 km. Le attività acquatiche sono possibili presso il porto turistico di Puerto Banús (0,7 km). Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). La diversità di spiagge, campi da golf e centri sportivi rende la zona attraente per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Questa casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, un sobborgo occidentale di Marbella. È strategicamente posizionata tra l'esclusivo Puerto Banús e il centro di Marbella. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di alta qualità. Nueva Andalucía fa parte di questa rinomata striscia costiera e offre una zona residenziale di alto livello con un'eccellente infrastruttura. La vicinanza a Malaga (circa 45 km) e ad altre città costiere come Estepona e Benalmádena consente facili escursioni e un buon accesso agli aeroporti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL484563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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