Dette attraktive rækkehus ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella på Costa del Sol. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser på 132 m² boligareal tilbyder det moderne boligkomfort i gåafstand til talrige faciliteter. Ejendommen udmærker sig ved materialer af høj kvalitet og et moderne design, og er klar til sin nye ejer. Beliggenheden kombinerer nærhed til stranden og marinaen med en fredelig boligatmosfære i en velholdt urbanisation.
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Alba Benalmádena (fra €699.000), positionerer dette rækkehus i Nueva Andalucía sig prismæssigt i det øvre mellem- til premiumsegment. Ejendommen, der udbydes i Nueva Andalucía, udmærker sig ved sin umiddelbare nærhed til Puerto Banús og gangafstand til faciliteter, hvilket repræsenterer en særlig værdi på denne beliggenhed. Mens ejendomme i Estepona ofte er mere prisvenlige, tilbyder de måske ikke samme tæthed af eksklusive faciliteter og det etablerede ry som Nueva Andalucía. Alba Benalmádena er prismæssigt sammenlignelig, men den specifikke beliggenhed og atmosfære i Nueva Andalucía er ofte unik. Ejendommen, der beskrives her, skiller sig ud ved kombinationen af renoveret kvalitet, moderne faciliteter og den strategiske placering i en eftertragtet urbanisation, hvilket retfærdiggør prisen på 725.000 €.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger i Nueva Andalucía, en livlig bydel i Marbella. Det ligger i umiddelbar nærhed af kysten og i et bymiljø, hvilket betyder, at mange faciliteter som butikker, restauranter og stranden er let tilgængelige til fods. Beliggenheden giver god forbindelse og muliggør et byliv med korte afstande.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger et moderne rækkehus tæt på stranden. Indretningen med tre soveværelser og tre badeværelser egner sig godt til familier eller som feriebolig. Kvalitetsmaterialerne, en pejs og en tagterrasse med grillplads vil appellere til købere, der værdsætter komfort og en stilfuld livsstil.
Projektet er klassificeret som en eksisterende ejendom, renoveret med materialer af høj kvalitet og i en moderne stil. Det er klar til indflytning og tilbyder moderne boligkomfort. Byggefase refererer til renovering og modernisering, ikke til nybyggeri fra bunden. Designet prioriterer funktionalitet og æstetik.
Projektet tilbyder ingen direkte havudsigt fra alle rum, og det umiddelbare miljø er bymæssigt, hvilket kan være en overvejelse for dem, der søger ro. En privat have er ikke en del af ejendommen; en fælles pool benyttes i stedet. Arealet her på 132 m² er specificeret som boligareal, muligvis uden at inkludere alle terrasseområder.
Dette rækkehus passer ideelt til købere, der søger en kombination af strandnær bolig og byforbindelse. Det er velegnet til familier, der værdsætter korte afstande til skoler (British International School 4,2 km, The International School of Estepona 7,5 km) og fritidsaktiviteter som golf (Los Naranjos 2,0 km). Det henvender sig også til potentielle købere, der ønsker en feriebolig med godt udlejningspotentiale nær det pulserende Puerto Banús. Den rolige urbanisation med fælles pool tilbyder et mere afslappet alternativ til direkte beliggenhed ved havet, mens nærheden til faciliteter letter hverdagen. Tagterrassen med grillområde er perfekt til sociale aftener med udsigt over Marbella-solnedgangene. For købere, der søger en renoveret ejendom med faciliteter af høj kvalitet og uden behov for øjeblikkelig renovering, repræsenterer denne ejendom en attraktiv mulighed.
Rækkehuset er renoveret med materialer af høj kvalitet og i en moderne stil. Dette afspejles i de gennemgående mikrocementgulve og de skræddersyede indbyggede skabe i alle rum. Vinduer og døre er med dobbeltglas, hvilket bidrager til energieffektivitet og lydisolering. Det åbne køkken er nyt og fuldt udstyret. Hovedsoveværelset har et moderne badeværelse en suite. En bioethanolpejs skaber atmosfære i stuen. Aircondition (kold og varm) og centralvarme sikrer komfort året rundt. Tagterrassen på øverste etage er udstyret med et grillområde og tilbyder ekstra udendørsplads.
Rækkehuset udbydes til en pris på 725.000 €. Denne prispositionering placerer ejendommen i mellem- til øvre segment af markedet for rækkehuse på denne eftertragtede beliggenhed ved Costa del Sol. Ejendommen har 3 soveværelser og 3 badeværelser på et boligareal på 132 m². Det er vigtigt at bemærke, at dette er udbudsprisen, og yderligere omkostninger som ejendomsavanceringsafgift, notargebyrer og advokatomkostninger kan påløbe. Tilgængelighed afhænger af den aktuelle markedssituation og kan ændre sig.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golfdalen", tilbyder en blanding af boligområder, underholdning og servicefaciliteter. Dette rækkehus er strategisk placeret i et byområde, hvor den daglige infrastruktur kun er få skridt væk. Nærheden til supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og hospitalet (1,9 km) understreger den praktiske side af at bo her. Omgivelserne er livlige, men tilbyder også roen i en velholdt urbanisation med fælles pool og haver. Marinaen i Puerto Banús med sine butikker og restauranter er også let tilgængelig. Hverdagen kan omfatte en formiddag ved den fælles pool, efterfulgt af en gåtur til den nærliggende strand eller et besøg på en af de mange caféer og restauranter i området.
At bo i Nueva Andalucía betyder at bo i hjertet af Costa del Sol, med øjeblikkelig adgang til et bredt udvalg af tjenester og fritidsaktiviteter. Dette rækkehus ligger i et bymiljø, der dog tilbyder en privat og rolig atmosfære inden for urbanisationen. Nærheden til Puerto Banús (0,7 km til marinaen) bringer dig tæt på eksklusive butikker, restauranter og stranden. For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og Las Brisas (2,1 km) kun en kort køretur væk. Hverdagen kan beriges med gåture langs kysten, indkøb i lokale supermarkeder (353 m) eller et besøg på en af de mange restauranter (70 inden for 2 km). Den gode tilgængelighed til andre kystbyer og Malaga lufthavn (45 km) letter rejser og udforskninger.
Beliggenheden af dette rækkehus i Nueva Andalucía, Marbella, placerer det i hjertet af Costa del Sol. Kortet viser nærheden til Puerto Banús, strandene og talrige golfbaner, der gør regionen så populær. Det bymæssige miljø med god adgang til faciliteter er også tydeligt vist på kortet.
Dette rækkehus ligger i Nueva Andalucía, en vestlig forstad til Marbella. Det er strategisk placeret mellem den eksklusive Puerto Banús og Marbella centrum. Costa del Sol strækker sig langs Andalusiens sydkyst og er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner af høj kvalitet. Nueva Andalucía er en del af denne anerkendte kyststrækning og tilbyder et eksklusivt boligområde med fremragende infrastruktur. Nærheden til Málaga (ca. 45 km) og andre kystbyer som Estepona og Benalmádena muliggør nemme udflugter og god adgang til internationale lufthavne.
Tilgængeligheden til dette rækkehus er fremragende takket være dets centrale beliggenhed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Afstanden til Malaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 45 km. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) ligger i umiddelbar nærhed, ligesom et hospital på 1,9 km afstand. For golfspillere ligger banerne Los Naranjos og The Range golf lessons kun 2,0 km væk. Forbindelsen til offentlig transport er god med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket reducerer behovet for en bil. Bilforbindelsen er også meget god, da ejendommen er forbundet til det regionale vejnet.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía, 7 meter over havets overflade, drager fordel af Costa del Sols middelhavsklima. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,1°C, med variationer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Med historisk 3.856 solskinstimer om året er regionen meget solrig. Klimaet muliggør en lang bade- og udendørssæson på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Det relativt flade terræn og nærheden til havet (0,0% hældning mod stranden) bidrager til det behagelige mikroklima. Den gennemsnitlige årlige nedbør er moderat, hvilket favoriserer lange solrige perioder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten er en væsentlig egenskab ved denne beliggenhed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige og tilbyder forskellige fritidsaktiviteter. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for en radius af 2,1 km. Vandsportsaktiviteter er mulige ved marinaen i Puerto Banús (0,7 km). Sportsentusiaster finder også faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Mangfoldigheden af strande, golfbaner og sportscentre gør området attraktivt for aktive beboere.
Kilde: OpenStreetMap
Dette rækkehus ligger i Nueva Andalucía, en vestlig forstad til Marbella. Det er strategisk placeret mellem den eksklusive Puerto Banús og Marbella centrum. Costa del Sol strækker sig langs Andalusiens sydkyst og er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner af høj kvalitet. Nueva Andalucía er en del af denne anerkendte kyststrækning og tilbyder et eksklusivt boligområde med fremragende infrastruktur. Nærheden til Málaga (ca. 45 km) og andre kystbyer som Estepona og Benalmádena muliggør nemme udflugter og god adgang til internationale lufthavne.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL484563
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
