Cette charmante maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 132 m² de surface habitable, elle offre un confort de vie moderne à proximité de nombreuses commodités. Le bien se distingue par ses matériaux de haute qualité et son design contemporain, et il est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. L'emplacement combine la proximité de la plage et du port de plaisance avec une atmosphère résidentielle paisible dans une urbanisation bien entretenue.
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette maison de ville à Nueva Andalucía se positionne en prix dans le segment moyen à supérieur, voire premium. L'immobilier proposé à Nueva Andalucía se distingue par sa proximité immédiate de Puerto Banús et l'accessibilité à pied des services, ce qui représente une valeur particulière dans cet emplacement. Alors que les propriétés à Estepona sont souvent plus abordables, elles n'offrent peut-être pas la même densité de commodités exclusives et la réputation établie de Nueva Andalucía. Alba Benalmádena est positionnée de manière similaire en termes de prix, mais l'emplacement et l'ambiance spécifiques de Nueva Andalucía sont souvent uniques. La propriété décrite ici se démarque par la combinaison de sa qualité rénovée, de ses équipements modernes et de son positionnement stratégique dans une urbanisation recherchée, ce qui justifie son prix de 725 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier animé de Marbella. Elle se trouve à proximité immédiate de la côte et au cœur d'un environnement urbain, ce qui signifie que de nombreuses commodités telles que magasins, restaurants et la plage sont facilement accessibles à pied. L'emplacement offre une bonne connectivité et permet une vie urbaine avec des déplacements courts.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une maison de ville au design moderne à proximité de la plage. La disposition avec trois chambres et trois salles de bains convient bien aux familles ou comme résidence de vacances. Les équipements avec des matériaux de haute qualité, une cheminée et un solarium avec espace barbecue plairont aux acheteurs qui apprécient le confort et un style de vie élégant.
Le projet est classé comme une propriété existante, rénovée avec des matériaux de qualité et dans un style contemporain. Elle est prête à emménager et offre un confort de vie moderne. La phase de construction fait référence à la rénovation et à la modernisation, et non à une nouvelle construction à partir de zéro. La conception met l'accent sur la fonctionnalité et l'esthétique.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et l'environnement immédiat est urbain, ce qui pourrait être une considération pour ceux qui recherchent le calme. Un jardin privé ne fait pas partie de la propriété ; une piscine commune est utilisée à la place. La surface proposée ici de 132 m² est spécifiée comme surface habitable, n'incluant éventuellement pas toutes les surfaces de terrasse.
Cette maison de ville convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une combinaison de vie près de la plage et d'une connexion urbaine. Elle convient aux familles qui apprécient la proximité des écoles (British International School 4,2 km, The International School of Estepona 7,5 km) et des loisirs tels que le golf (Los Naranjos 2,0 km). Elle s'adresse également aux acheteurs potentiels qui souhaitent une propriété de vacances avec un bon potentiel locatif à proximité du centre animé de Puerto Banús. L'urbanisation calme avec piscine commune offre une alternative plus détendue aux emplacements directement en bord de mer, tandis que la proximité des services facilite le quotidien. Le solarium avec coin barbecue est parfait pour des soirées conviviales avec vue sur les couchers de soleil de Marbella. Pour les acheteurs qui recherchent une propriété rénovée avec des équipements de haute qualité et sans besoin de rénovation immédiate, cette propriété représente une option attrayante.
La maison de ville a été rénovée avec des matériaux de haute qualité et dans un style contemporain. Cela se reflète dans les sols continus en micro-ciment et les armoires encastrées sur mesure dans toutes les pièces. Les fenêtres et les portes sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique. La cuisine ouverte est neuve et entièrement équipée. La chambre principale dispose d'une salle de bain moderne attenante. Une cheminée au bioéthanol crée une atmosphère dans le salon. La climatisation (chaude et froide) et le chauffage central assurent un confort de vie toute l'année. Le solarium à l'étage supérieur est équipé d'un espace barbecue et offre un espace extérieur supplémentaire.
La maison de ville est proposée au prix de 725 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché des maisons de ville dans cet emplacement recherché de la Costa del Sol. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 132 m². Il est important de noter qu'il s'agit du prix affiché et que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et les frais d'avocat peuvent s'appliquer. La disponibilité dépend de la situation actuelle du marché et peut changer.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée des Golfeurs", offre un mélange de zones résidentielles, de divertissement et de services. Cette maison de ville est stratégiquement située dans une zone urbaine où l'infrastructure quotidienne est à quelques pas. La proximité des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et de l'hôpital (1,9 km) souligne l'aspect pratique de la vie ici. L'environnement est animé, mais offre également le calme d'une urbanisation bien entretenue avec piscine communautaire et jardins. Le port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques et restaurants, est également facilement accessible. La vie quotidienne peut inclure une matinée à la piscine commune, suivie d'une promenade jusqu'à la plage voisine ou d'une visite dans l'un des nombreux cafés et restaurants des environs.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est habiter au cœur de la Costa del Sol, avec un accès immédiat à un large éventail de services et d'activités de loisirs. Cette maison de ville est située dans un environnement urbain qui offre néanmoins une atmosphère privée et paisible au sein de l'urbanisation. La proximité de Puerto Banús (0,7 km du port de plaisance) vous place à proximité de boutiques exclusives, de restaurants et de la plage. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km) sont accessibles en peu de temps en voiture. La routine quotidienne peut être enrichie par des promenades le long de la côte, des achats dans les supermarchés locaux (353 m) ou une visite dans l'un des nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km). La bonne accessibilité des autres villes côtières et de l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les voyages et les explorations.
L'emplacement de cette maison de ville à Nueva Andalucía, Marbella, la place au cœur de la Costa del Sol. La carte montre la proximité de Puerto Banús, des plages et de nombreux terrains de golf qui rendent la région si populaire. L'environnement urbain avec une bonne connexion aux services est également clairement indiqué sur la carte.
Cette maison de ville est située à Nueva Andalucía, une banlieue ouest de Marbella. Elle est stratégiquement positionnée entre le port exclusif de Puerto Banús et le centre-ville de Marbella. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de haute qualité. Nueva Andalucía elle-même fait partie de cette bande côtière réputée et offre un quartier résidentiel haut de gamme avec une excellente infrastructure. La proximité de Malaga (environ 45 km) et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet des excursions faciles et un bon accès aux aéroports internationaux.
L'accessibilité de cette maison de ville est excellente grâce à son emplacement central. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 45 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate, tout comme un hôpital à 1,9 km. Pour les golfeurs, les parcours de Los Naranjos et The Range golf lessons ne sont qu'à 2,0 km. La connexion au réseau de transports en commun est bien développée avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture. L'accès en voiture est également très bon, car le bien est connecté au réseau routier régional.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Nueva Andalucía, à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le climat permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, pendant lesquels la température de l'eau dépasse 20°C. La relative platitude du terrain et la proximité de la mer (pente de 0,0% vers la plage) contribuent au microclimat agréable. Les précipitations annuelles moyennes sont modérées, favorisant de longues périodes ensoleillées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est une caractéristique essentielle de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles et offrent diverses activités de loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours de golf de premier ordre tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) dans un rayon de 2,1 km. Des activités nautiques sont possibles au port de Puerto Banús (0,7 km). Les amateurs de sport trouveront également des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). La diversité des plages, des parcours de golf et des centres sportifs rend la région attrayante pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Cette maison de ville est située à Nueva Andalucía, une banlieue ouest de Marbella. Elle est stratégiquement positionnée entre le port exclusif de Puerto Banús et le centre-ville de Marbella. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de haute qualité. Nueva Andalucía elle-même fait partie de cette bande côtière réputée et offre un quartier résidentiel haut de gamme avec une excellente infrastructure. La proximité de Malaga (environ 45 km) et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet des excursions faciles et un bon accès aux aéroports internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL484563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
