Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem gefragten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 132 m² Wohnfläche bietet es modernen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Objekt zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Gestaltung aus und ist bereit für seinen neuen Besitzer. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand und zum Yachthafen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre in einer gepflegten Urbanisation.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Alba Benalmádena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía preislich im oberen Mittelfeld bis Premium-Segment. Die angebotene Immobilie in Nueva Andalucía zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen aus, was in dieser Lage einen besonderen Wert darstellt. Während Objekte in Estepona oft preislich attraktiver sind, bieten sie möglicherweise nicht dieselbe Dichte an exklusiven Annehmlichkeiten und die etablierte Reputation von Nueva Andalucía. Alba Benalmádena liegt preislich ähnlich, jedoch ist die spezifische Lage und das Ambiente in Nueva Andalucía oft einzigartig. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch die Kombination aus renovierter Qualität, moderner Ausstattung und der strategisch günstigen Positionierung in einer gefragten Urbanisation hervor, was den Preis von 725.000 € rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Nueva Andalucía, einem lebendigen Stadtteil von Marbella. Es befindet sich in direkter Küstennähe und inmitten einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und der Strand bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage bietet eine gute Anbindung und ermöglicht ein urbanes Leben mit kurzen Wegen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein modern gestaltetes Reihenhaus in Strandnähe suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich gut für Familien oder als Feriendomizil. Die Ausstattung mit hochwertigen Materialien, ein Kamin und ein Solarium mit Grillbereich sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen.
Das Projekt ist als Bestandsimmobilie ausgewiesen, die mit hochwertigen Materialien und in einem zeitgemäßen Stil renoviert wurde. Es ist bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort. Die Bauphase bezieht sich auf die Renovierung und Modernisierung, nicht auf einen Neubau von Grund auf. Die Planung legt Wert auf Funktionalität und Ästhetik.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was für Ruhesuchende eine Überlegung sein könnte. Ein privater Garten ist nicht Teil des Objekts, stattdessen wird eine gemeinschaftliche Poolanlage genutzt. Die hier angebotene Fläche von 132 m² ist als Wohnfläche spezifiziert, eventuell nicht einschließlich aller Terrassenflächen.
Dieses Reihenhaus passt ideal für Käufer, die eine Kombination aus strandnahem Wohnen und urbaner Anbindung suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen (British International School 4,2 km, The International School of Estepona 7,5 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Golf (Los Naranjos 2,0 km) legen. Ebenso angesprochen werden potenzielle Käufer, die eine Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit in der Nähe des pulsierenden Puerto Banús wünschen. Die ruhige Urbanisation mit Gemeinschaftspool bietet eine entspanntere Alternative zu direkten Strandlagen, während die Nähe zu Dienstleistungen den Alltag erleichtert. Das Solarium mit Grillbereich ist perfekt für gesellige Abende mit Blick auf die Sonnenuntergänge Marbellas. Für Käufer, die eine renovierte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und ohne sofortigen Renovierungsbedarf suchen, stellt dieses Objekt eine attraktive Option dar.
Das Reihenhaus wurde mit hochwertigen Materialien und in einem zeitgemäßen Stil renoviert. Dies spiegelt sich in den durchgängigen Mikrozementböden und den maßgefertigten Einbauschränken in allen Räumen wider. Die Fenster und Türen sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die offene Küche ist neu und komplett ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en suite. Ein Bio-Ethanol-Kamin sorgt für Atmosphäre im Wohnbereich. Die Klimaanlage (warm und kalt) und eine zentrale Heizung gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Das Solarium im Obergeschoss ist mit einem Grillbereich ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Das Reihenhaus wird zum Preis von 725.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Reihenhäuser in dieser begehrten Lage an der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 132 m². Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Angebotspreis ist und weitere Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten anfallen können. Die Verfügbarkeit ist abhängig von der aktuellen Marktsituation und kann sich ändern.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Golfer" bezeichnet, bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Unterhaltung und Dienstleistungen. Dieses Reihenhaus liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone, wo die Infrastruktur des täglichen Lebens nur wenige Schritte entfernt ist. Die Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und dem Krankenhaus (1,9 km) unterstreicht die praktische Seite des Wohnens hier. Die Umgebung ist belebt, bietet aber auch die Ruhe einer gepflegten Urbanisation mit Gemeinschaftspool und Gärten. Der Yachthafen von Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Restaurants ist ebenfalls leicht erreichbar. Das tägliche Leben kann einen Vormittag am Gemeinschaftspool beinhalten, gefolgt von einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand oder einem Besuch in einem der vielen Cafés und Restaurants in der Umgebung.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, im Herzen der Costa del Sol zu wohnen, mit sofortigem Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Reihenhaus liegt in einer urbanen Umgebung, die dennoch eine private und ruhige Atmosphäre in der Urbanisation bietet. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km zum Yachthafen) bringt Sie in die Nähe von exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Strand. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die tägliche Routine kann durch Spaziergänge entlang der Küste, Einkäufe in lokalen Supermärkten (353 m) oder einen Besuch in einem der zahlreichen Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) bereichert werden. Die gute Erreichbarkeit anderer Küstenstädte und des Flughafens Malaga (45 km) erleichtert Reisen und Erkundungen.
Die Lage dieses Reihenhauses in Nueva Andalucía, Marbella, platziert es im Herzen der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und zahlreichen Golfplätzen, die die Region so beliebt machen. Die urbane Umgebung mit guter Anbindung an Dienstleistungen wird auf der Karte ebenfalls deutlich.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella. Es liegt strategisch günstig zwischen dem exklusiven Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Golfplätze. Nueva Andalucía selbst ist Teil dieses renommierten Küstenstreifens und bietet eine gehobene Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zu Málaga (ca. 45 km) und anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht einfache Ausflüge und gute Erreichbarkeit internationaler Flughäfen.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses ist durch seine zentrale Lage ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 45 km. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung. Für Golfer liegen die Plätze Los Naranjos und The Range golf lessons nur 2,0 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls sehr gut, da das Objekt an das regionale Straßennetz angebunden ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, auf 7 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Klima ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die relativ flache Beschaffenheit des Geländes und die Nähe zum Meer (0,0% Neigung zum Strand) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge ist moderat, was lange sonnige Perioden begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe ist ein wesentliches Merkmal dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) im Umkreis von 2,1 km. Wassersportaktivitäten sind am Hafen von Puerto Banús (0,7 km) möglich. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Vielfalt an Stränden, Golfplätzen und Sportzentren macht die Gegend attraktiv für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella. Es liegt strategisch günstig zwischen dem exklusiven Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Golfplätze. Nueva Andalucía selbst ist Teil dieses renommierten Küstenstreifens und bietet eine gehobene Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zu Málaga (ca. 45 km) und anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht einfache Ausflüge und gute Erreichbarkeit internationaler Flughäfen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL484563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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