تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة بمقاطعة مالاغا، وتوفر مساحة معيشة عصرية. يقع العقار بالقرب من الواجهة البحرية ويحيط به المرافق الحضرية، مما يجمع بين الراحة وسهولة الوصول. تم تصميم العقار لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تقع بالقرب من ماربيا. يوفر سهولة الحياة الحضرية مع الاستمتاع بفوائد القرب من الواجهة البحرية. المرافق المحيطة سهلة الوصول، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
تتميز الفيلا بأربع غرف نوم وأربع حمامات، وهي تلبي احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة لاستضافة الضيوف. تعزز منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل التفاعل الاجتماعي. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك التراسات والمسبح الخاص، أماكن للاسترخاء والترفيه.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة جديدة التصميم. يتم بناء المشروع مع الالتزام باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات متطورة. يجب تحديد تاريخ التسليم وفقًا لخطط المطور لضمان تلبية جميع معايير البناء.
الفيلا غير مفروشة، وسيتم تجهيزها بالكامل من قبل المشتري. على الرغم من قربها من الواجهة البحرية، يقع العقار في بيئة حضرية، مما قد يعني أنها أقل هدوءًا من المناطق الريفية. لم يتم تقديم معلومات عن سعر البيع، ويحتاج المشترون إلى الاستفسار عنه.
Ref: VL702296
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا خيار ممتاز لمن يبحثون عن مسكن حديث بالقرب من الشواطئ والمرافق. إنها مناسبة للعائلات، مع أربع غرف نوم ومساحة واسعة للعيش. إذا كنت من عشاق الغولف، فإن القرب من العديد من الملاعب سيكون جذابًا. يوفر القرب من الواجهة البحرية والبيئة الحضرية لماربيا توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة اجتماعية نشطة.
تم بناء الفيلا باستخدام أحدث التقنيات والمواد الفاخرة، مع اهتمام دقيق بالتفاصيل. تتميز بأربع غرف نوم وثلاث حمامات مجهزة بالكامل، بعضها مزود بحوض استحمام بيضاوي فاخر قائم بذاته ودشات حرارية. تجمع منطقة المعيشة المفتوحة بين منطقة جلوس وصالة مع مدفأة وبار ومطبخ مجهز بالكامل. تشمل المرافق الداخلية أيضًا نظام المنزل الذكي وتدفئة أرضية في الحمامات وتكييف الهواء وخزائن ملابس مدمجة.
يقدم العقار فيلا منفصلة مكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية 290 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 550 مترًا مربعًا. لم يتم تقديم معلومات التسعير هنا وتتطلب استفسارًا منفصلاً. نظرًا لموقعها المتميز وتصميمها المعاصر، من المتوقع أن تجذب هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة.
يمتزج إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا مع موقعها الحضري والساحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. يوفر السوبر ماركت على بعد 353 متر والصيدلية على بعد 64 متر الضروريات اليومية. يمكن لعشاق الغولف العثور على ملاعب متعددة في حدود 2 كم، مثل جولف لوس نارانخوس. تفتخر المنطقة أيضًا بـ 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر أجواء اجتماعية نابضة بالحياة. تتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام مع 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام.
تُعرف منطقة نويفا أندلوسيا بموقعها المريح، حيث توفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. تضمن محلات السوبر ماركت القريبة (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) تلبية الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، بالإضافة إلى 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
توضح الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، مع إبراز قرب العقار من الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف. كما تعرض المسافات إلى المطارات الرئيسية والمدن المحيطة، مما يوفر رؤية شاملة لإمكانية الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة فيها.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي النابض بالحياة وملاعب الجولف. تقع غرب ماربيا الشهيرة، وتستفيد المنطقة من البنية التحتية الجذابة للمنطقة. يوفر نمط حياة حضري مع البقاء على مقربة من الواجهة البحرية ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
يقع العقار على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا (AGP). الشواطئ على عتبة الباب، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. توفر عشرة خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة الوصول. تقع ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس) والمراكز الرياضية (مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو) في حدود 2 كم. كما أن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية (مثل المستشفى على بعد 1.9 كم) مريح.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ الارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والقرب من الساحل يساهم في مناخ ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن لعشاق الشاطئ الاستمتاع بشاطئ بلايا دي بويرتو بانوس القريب (301 متر). الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في حدود 2 كم. تضم المنطقة أيضًا مجموعة من المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي النابض بالحياة وملاعب الجولف. تقع غرب ماربيا الشهيرة، وتستفيد المنطقة من البنية التحتية الجذابة للمنطقة. يوفر نمط حياة حضري مع البقاء على مقربة من الواجهة البحرية ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، توفر الفلل المنفصلة في نويفا أندلوسيا مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. في حين أن المناطق الأخرى قد توفر بيئة أكثر عزلة، فإن مزايا نويفا أندلوسيا تكمن في قربها سيراً على الأقدام من الشواطئ (301 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس) وملاعب الجولف (2.0 كم إلى جولف لوس نارانخوس) ووفرة المطاعم (70). المرافق الموجودة في المنطقة، مثل السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا)، متاحة بسهولة أكثر من بعض المناطق التي تركز على السياحة فقط. يوفر موقعها على بعد 45 كم من مطار مالاغا إمكانية وصول دولية جيدة، ولكنه قد يكون أكثر ازدحامًا من الأماكن الأكثر بعدًا. يشير ارتفاعها البالغ 7 أمتار وانحدارها البالغ 0.0٪ إلى تضاريس مسطحة، على عكس التلال الساحلية التي قد يكون لها تغييرات كبيرة في الارتفاع.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
