וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור Nueva Andalucía הפופולרי בפרובינציית מלגה, מציעה מרחב מחיה מודרני. הנכס קרוב לחוף הים ומוקף במתקנים אורבניים, המשלב נוחות עם נגישות. הנכס תוכנן כדי לענות על צרכיהם של רוכשים המחפשים מגורים איכותיים בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Nueva Andalucía, אזור תוסס הסמוך למרבייה. הוא מציע את הנוחות של חיים אורבניים, תוך כדי הנאה מהיתרונות של הקרבה לחוף הים. המתקנים הסובבים נגישים בקלות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור תושבים המחפשים אורח חיים נוח.
עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הווילה מתאימה למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב לאירוח אורחים. אזור המגורים הפתוח והמטבח המאובזר במלואו מעודדים אינטראקציה חברתית. שטחי החוץ, כולל המרפסות והבריכה הפרטית, מספקים הזדמנויות למנוחה ובילוי.
נכס זה הוא וילה נפרדת חדשה בעיצוב מודרני. הפרויקט נמצא בבנייה, תוך התחייבות לשימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מתקדמות. תאריך האספקה צריך להיקבע בהתאם לתוכניות המפתח על מנת להבטיח עמידה בכל תקני הבנייה.
הווילה אינה מרוהטת ותרוהט במלואה על ידי הרוכש. למרות הקרבה לחוף הים, הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, מה שעשוי להצביע על פחות שקט בהשוואה לאזורים כפריים. מידע על מחיר המכירה לא סופק, ועל הרוכשים לבקש אותו בנפרד.
Ref: VL702296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו היא בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים בית מודרני בקרבת חופים ומתקנים. היא מתאימה למשפחות, עם ארבעה חדרי שינה ומרווח מגורים נדיב. אם אתם חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשים תהיה אטרקטיבית. הקרבה לחוף הים ולסביבה העירונית של מרבייה מציעה איזון אידיאלי עבור אלה המחפשים חיים חברתיים פעילים.
הווילה בנויה בטכנולוגיות מתקדמות וחומרים יוקרתיים, תוך שימת דגש רב על הפרטים. היא כוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מאובזרים במלואם, חלקם עם אמבטיות אובליות יוקרתיות עצמאיות ומקלחות תרמוסטטיות. אזור המגורים הפתוח משלב פינת ישיבה, סלון עם אח, בר ומטבח מאובזר במלואו. המתקנים הפנימיים כוללים גם מערכת בית חכם, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, מיזוג אוויר וארונות מובנים.
הנכס מציע וילה נפרדת עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 290 מ"ר ושטח מגרש של 550 מ"ר. פרטי התמחור אינם מסופקים כאן ודורשים בירור נפרד. בשל מיקומו המצוין ועיצובו המודרני, צפוי כי נכס זה ימשוך רוכשים המחפשים מגורים פרימיום.
קצב החיים ב-Nueva Andalucía משתלב עם מיקומו העירוני והחוף. התושבים יכולים ליהנות מקרבתם לחופים כמו Playa de Puerto Banús, במרחק של 301 מטר בלבד. סופרמרקט במרחק 353 מטר ובית מרקחת במרחק 64 מטר מבטיחים את צרכי היומיום. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, כגון Golf Los Naranjos. האזור מתגאה גם ב-70 מסעדות ו-10 בתי קפה, היוצרים אווירה חברתית תוססת. הנגישות לתחבורה ציבורית קלה עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, נוחה עבור אלה המסתמכים על תחבורה ציבורית.
אזור Nueva Andalucía ידוע במיקומו הנוח, המציע שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים על החוף. חוף Playa de Puerto Banús, במרחק של 301 מטר בלבד, אידיאלי לחובבי חוף. סופרמרקטים קרובים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') מבטיחים סיפוק צרכים יומיומיים. האזור מתגאה במספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos במרחק 2.0 ק"מ, וכן 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
המפה מציגה את מיקומו של Nueva Andalucía, ומדגישה את הקרבה של הנכס לחופים, מרינות ומגרשי גולף. היא גם מציגה מרחקים לשדות תעופה ראשיים ולערים סובבות, ומספקת סקירה מקיפה של הנגישות וסגנון החיים באזור.
Nueva Andalucía, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף התוסס שלה ובאתרי הגולף שלה. ממוקם מערבית למרבייה הפופולרית, האזור נהנה מהתשתית המבוססת והאטרקטיביות של האזור. הוא מציע אורח חיים אורבני, תוך שהוא נשאר קרוב לחוף הים ולפעילויות פנאי שונות.
הנכס ממוקם כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP). החופים נמצאים ממש בפתח ביתכם, Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטר בלבד. עשר קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחות נגישות קלה. מגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos) ומרכזי ספורט (למשל, Polideportivo San Pedro) נמצאים במרחק של 2 ק"מ. הגישה לחנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים (למשל, בית חולים במרחק 1.9 ק"מ) נוחה גם כן.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, עם ממוצע שנתי של 19.1°C. 3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה של 7 מטר מעל פני הים וקרבה לחוף תורמים לאקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חובבי חוף יכולים ליהנות מקרבת חוף Playa de Puerto Banús (301 מ'). חופים אחרים, כגון Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נגישים גם כן בקלות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 2 ק"מ. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף התוסס שלה ובאתרי הגולף שלה. ממוקם מערבית למרבייה הפופולרית, האזור נהנה מהתשתית המבוססת והאטרקטיביות של האזור. הוא מציע אורח חיים אורבני, תוך שהוא נשאר קרוב לחוף הים ולפעילויות פנאי שונות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, וילות נפרדות ב-Nueva Andalucía מציעות שילוב ייחודי של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע סביבה מבודדת יותר, היתרונות של Nueva Andalucía טמונים בנגישותה ברגל לחופים (301 מ' ל-Playa de Puerto Banús), למגרשי גולף (2.0 ק"מ ל-Golf Los Naranjos) ולשפע מסעדות (70). המתקנים באזור, כגון סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ'), נגישים יותר מאשר באזורים מסוימים המתמקדים אך ורק בתיירות. המרחק שלה מנמל התעופה של מלגה (45 ק"מ) מספק נגישות בינלאומית טובה, אך עשוי להיות עמוס יותר ממקומות מרוחקים יותר. גובהה של 7 מטר מעל פני הים והשיפוע של 0.0% מרמזים על שטח מישורי, בניגוד לגבעות חוף שעשויות לכלול שינויי גובה משמעותיים.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
