Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, représente un mode de vie moderne à proximité immédiate de la côte. Avec une surface habitable de 290 m² sur un terrain de 550 m², la propriété offre quatre chambres et quatre salles de bains. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la Méditerranée, créant un environnement de vie confortable et accessible. L'architecture et les équipements sont conçus pour le luxe et la fonctionnalité contemporains, mettant l'accent sur des matériaux de haute qualité et une conception spatiale réfléchie. La propriété est située dans un quartier résidentiel établi qui offre à la fois le calme et une bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella, à quelques pas des plages et des ports de plaisance de premier ordre. La situation en bord de mer signifie que la Méditerranée et ses commodités sont facilement accessibles, ce qui renforce son attrait pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie méditerranéen. L'environnement offre une bonne infrastructure avec des magasins et des services à proximité immédiate.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le design moderne, le confort et la fonctionnalité. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. Les équipements, tels que la cuisine ouverte et les installations sanitaires de haute qualité, répondent aux exigences les plus élevées. Une piscine privée, un jardin et des terrasses soulignent le désir d'une maison relaxante et élégante avec des espaces extérieurs pour la détente et le divertissement.
Cette villa est commercialisée comme un nouveau projet de construction, utilisant des techniques de construction et des matériaux de pointe. La conception architecturale est contemporaine et s'intègre bien dans l'environnement. La phase de construction et la date d'achèvement prévue sont des facteurs cruciaux pour les acheteurs potentiels qui ont besoin d'un calendrier clair pour leur déménagement ou leur investissement. L'accent est mis sur l'efficacité énergétique et la durabilité de la construction.
Ce projet se concentre sur la fourniture d'équipements modernes et d'un emplacement résidentiel exclusif. Il n'offre pas de vue directe sur la mer au sens classique, mais est situé à proximité de la côte. La construction environnante influence la vue. La propriété est vendue non meublée, ce qui laisse une liberté de conception à l'acheteur, mais entraîne des coûts supplémentaires pour l'ameublement. Les possibilités de stationnement sont désignées comme communautaires, ce qui n'est pas toujours standard pour une villa privée.
Ref: VL702296
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une villa individuelle moderne dans une région côtière animée. Elle convient aux familles qui apprécient l'espace et le confort, grâce à ses quatre chambres et quatre salles de bains. La proximité immédiate de commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants la rend attrayante pour les personnes qui apprécient une vie quotidienne pratique sans dépendance constante à une voiture. Les golfeurs apprécieront la proximité de terrains de golf renommés. Pour ceux qui préfèrent un style de vie actif avec accès aux plages, aux sports nautiques et à la vie nocturne animée de Puerto Banús, cette villa offre une excellente base. Elle convient également comme résidence secondaire ou maison de vacances potentiellement louable.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses finitions modernes et luxueuses. La description mentionne 'technologie de pointe et matériaux de luxe', suggérant un niveau élevé dans le choix des matériaux et les technologies intégrées. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol dans les salles de bains, la climatisation, le double vitrage et un système domotique soulignent le confort et l'efficacité énergétique. Les salles de bains sont équipées de baignoires îlots de haute qualité et de systèmes de douche thermostatiques. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de première qualité. L'intérieur, y compris les placards intégrés et les dressings, est conçu pour être fonctionnel et élégant. Les espaces extérieurs avec terrasses, jardin et piscine privée sont également conçus pour le confort et l'esthétique.
La villa est proposée sur demande, ce qui suggère une tarification flexible et potentiellement des négociations. La mention 'sur demande' est typique des biens immobiliers haut de gamme où le prix dépend des conditions actuelles du marché et des caractéristiques spécifiques. L'immobilier comprend quatre chambres et quatre salles de bains, indiquant une offre résidentielle spacieuse et luxueuse. La taille du terrain de 550 m² et la surface habitable de 290 m² sont des indicateurs d'une conception spatiale confortable. La disponibilité d'une telle villa dans cet emplacement recherché est un facteur clé pour les acheteurs potentiels à la recherche d'une propriété exclusive.
Nueva Andalucía, souvent surnommée 'Golf Valley', est un quartier résidentiel dynamique caractérisé par sa diversité. La villa est située dans un environnement urbain offrant une forte densité de services et d'activités de loisirs. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de lieux renommés comme Puerto Banús avec son port de plaisance et ses boutiques exclusives souligne l'attrait de l'emplacement. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, avec une moyenne de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19,1°C. La saison de baignade de cinq mois et des températures de l'eau autour de 20°C rendent la côte attrayante à tout moment. La luminosité de la région, combinée à la proximité de plusieurs terrains de golf, crée un environnement propice à la fois à la détente et à l'activité.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie dynamique qui allie confort urbain et proximité de la nature et de la mer. La villa est située dans un environnement urbain où les installations importantes telles que les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Cela réduit le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en fait un paradis pour les golfeurs. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, permettant un accès rapide à la Méditerranée. L'infrastructure urbaine est complétée par de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (10 dans un rayon de 2 km), offrant un large choix d'expériences gastronomiques.
Ce projet est situé à Nueva Andalucía, une banlieue animée de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, un port de plaisance bien connu avec des boutiques et des restaurants haut de gamme, ainsi que la courte distance de plusieurs plages. L'environnement est de caractère urbain, avec une bonne densité de services et d'installations de loisirs, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les résidents qui apprécient le confort et l'accessibilité.
Nueva Andalucía est un lieu de résidence établi et recherché sur la Costa del Sol, situé à l'ouest du centre de Marbella. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la vie urbaine et la détente côtière. La proximité de Marbella avec ses quartiers historiques, ses restaurants et ses boutiques, ainsi que la renommée de Puerto Banús avec son port de plaisance glamour et ses boutiques exclusives, positionnent la villa dans un environnement attrayant. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages, et Nueva Andalucía en est un élément central. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) facilite l'accessibilité pour les acheteurs internationaux et fait de la région un emplacement stratégiquement avantageux.
La villa offre une excellente connectivité aux voies de transport locales et régionales. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et Playa de Nagüeles à 3,1 km sont accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 45 km, ce qui assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied, ce qui simplifie grandement la vie quotidienne. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont situés à 2,0 km. La région est bien desservie par le réseau de transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, soutenant la mobilité sans voiture. L'accès en voiture est bien développé.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, promettant une haute qualité de vie. La température annuelle moyenne est de 19,1°C, et les températures varient généralement entre 12°C et 27°C au cours de l'année. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La baignade en mer est possible pendant cinq mois, avec des températures de l'eau généralement supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, caractérisant un environnement plat avec une faible pente (0,0% vers la plage). Ces caractéristiques géographiques contribuent à un environnement de vie agréable et accessible, marqué par beaucoup de soleil et un climat doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de sa proximité avec certaines des plages les plus populaires de la Costa del Sol. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès direct à la Méditerranée et à l'atmosphère animée du célèbre port de plaisance. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles et offrent des expériences variées. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est idéal : des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des installations au Polideportivo San Pedro (2,5 km) et dans d'autres centres sportifs. La proximité de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) élargit l'offre de loisirs aux activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un lieu de résidence établi et recherché sur la Costa del Sol, situé à l'ouest du centre de Marbella. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la vie urbaine et la détente côtière. La proximité de Marbella avec ses quartiers historiques, ses restaurants et ses boutiques, ainsi que la renommée de Puerto Banús avec son port de plaisance glamour et ses boutiques exclusives, positionnent la villa dans un environnement attrayant. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages, et Nueva Andalucía en est un élément central. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) facilite l'accessibilité pour les acheteurs internationaux et fait de la région un emplacement stratégiquement avantageux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, cette villa à Nueva Andalucía se distingue par sa combinaison unique d'architecture moderne et de proximité urbaine. Alors que de nombreuses villas côtières s'appuient souvent sur de plus grands terrains offrant plus d'intimité, cette propriété offre une forte densité de commodités accessibles à pied. C'est un avantage significatif pour les acheteurs qui privilégient un mode de vie actif sans dépendance constante à une voiture. La proximité de Puerto Banús est un argument de vente unique qui attire une clientèle exclusive. Contrairement aux projets situés dans des zones plus reculées, qui offrent souvent plus de calme, Nueva Andalucía est intrinsèquement plus animée. La conception architecturale se démarque des styles de construction plus traditionnels et s'adresse aux acheteurs qui apprécient le design contemporain. Les prix au mètre carré dans cet emplacement recherché ont tendance à être plus élevés que dans les localités côtières moins centrales, mais reflètent la forte demande et la qualité de la propriété.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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