Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, representerar ett modernt boende nära kusten. Med en boyta på 290 m² på en 550 m² stor tomt erbjuder fastigheten fyra sovrum och fyra badrum. Läget kombinerar stadens bekvämligheter med närheten till Medelhavet, vilket skapar en bekväm och tillgänglig boendemiljö. Arkitekturen och inredningen är utformade för samtida lyx och funktionalitet, med fokus på högkvalitativa material och en genomtänkt rumsplanering. Fastigheten ligger i ett etablerat bostadsområde som erbjuder både lugn och god tillgänglighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, ett stadsområde väster om Marbella, bara några minuters promenad från förstklassiga stränder och marinor. Det direkta kustläget innebär att Medelhavet och dess bekvämligheter är lättillgängliga, vilket ökar dess attraktivitet för köpare som söker en medelhavslivsstil. Omgivningen erbjuder god infrastruktur med affärer och tjänster i omedelbar närhet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter modern design, komfort och funktionalitet. De fyra sovrummen och fyra badrummen erbjuder tillräckligt med utrymme för familjer eller gäster. Bekvämligheterna, såsom det öppna köket och de högkvalitativa sanitära installationerna, uppfyller höga krav. En privat pool, trädgårdsområde och terrasser understryker önskan om ett avkopplande och stilfullt hem med utomhusutrymmen för avkoppling och underhållning.
Denna villa marknadsförs som ett nybyggnadsprojekt som använder den senaste byggtekniken och högkvalitativa material. Den arkitektoniska designen är samtida och integreras väl i omgivningen. Byggfasen och den förväntade färdigställandedatumet är avgörande faktorer för potentiella köpare som behöver en tydlig tidsplan för sin flytt eller investering. Fokus ligger på energieffektivitet och hållbarhet i konstruktionen.
Detta projekt fokuserar på att tillhandahålla moderna bekvämligheter och en exklusiv bostadsläge. Det erbjuder ingen direkt havsutsikt i klassisk mening, utan ligger nära kusten. Den omgivande bebyggelsen påverkar utsikten. Fastigheten säljs omöblerad, vilket ger köparen frihet i inredningen men medför extra kostnader för möblering. Parkeringsmöjligheterna anges som gemensamma, vilket inte alltid är standard för en privat villa.
Ref: VL702296
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för köpare som söker en modern, fristående villa i en livlig kustregion. Den är lämplig för familjer som värdesätter utrymme och komfort, tack vare de fyra sovrummen och fyra badrummen. Den omedelbara närheten till bekvämligheter som stormarknader, apotek och restauranger gör den attraktiv för personer som uppskattar ett bekvämt dagligt liv utan konstant beroende av en bil. Golfare kommer att uppskatta närheten till välrenommerade golfbanor. För dem som föredrar en aktiv livsstil med tillgång till stränder, vattensporter och det livliga nattlivet i Puerto Banús, erbjuder denna villa en utmärkt bas. Den är också lämplig som fritidshus eller semesterbostad med potentiell uthyrningsmöjlighet.
Villan utmärker sig genom sin högkvalitativa konstruktion och moderna, lyxiga inredning. Beskrivningen nämner 'cutting-edge technology and luxury materials', vilket antyder en hög standard i materialval och inbyggda teknologier. Funktioner som golvvärme i badrummen, luftkonditionering, dubbelglas och ett hemautomationssystem understryker komfort och energieffektivitet. Badrummen är utrustade med exklusiva fristående badkar och termostatstyrda duschsystem. Det öppna köket är fullt utrustat med vitvaror av högsta kvalitet. Inredningen, inklusive inbyggda garderober och dressing rooms, är funktionell och stilfull. Utomhusområdena med terrasser, trädgård och privat pool är också utformade för komfort och estetik.
Villan erbjuds på begäran, vilket tyder på en flexibel prissättning och potentiella förhandlingar. Angivelsen 'på begäran' är typisk för exklusiva fastigheter där priset beror på aktuella marknadsförhållanden och specifika egenskaper. Fastigheten har fyra sovrum och fyra badrum, vilket indikerar ett rymligt och lyxigt boendeutbud. Tomtens storlek på 550 m² och boytan på 290 m² är indikatorer på en bekväm rumsplanering. Tillgängligheten av en sådan villa på detta eftertraktade läge är en viktig faktor för potentiella köpare som söker en exklusiv fastighet.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golf Valley', är ett livligt bostadsområde som präglas av sin mångfald. Villan ligger i en urban miljö som erbjuder en hög densitet av service och fritidsaktiviteter. Stormarknader, apotek och restauranger är lättillgängliga till fots, vilket underlättar vardagen. Närheten till kända platser som Puerto Banús med sin marina och exklusiva butiker understryker platsens dragningskraft. Klimatet gynnar utomhusaktiviteter året runt, med ett genomsnitt på över 3 800 soltimmar per år och en mild medeltemperatur på 19,1°C. Den fem månader långa badsäsongen och vattentemperaturer runt 20°C gör kusten attraktiv när som helst. Regionens ljus, i kombination med närheten till flera golfbanor, skapar en miljö som möjliggör både avkoppling och aktivitet.
Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk livsmiljö som kombinerar stadskomfort med närhet till natur och hav. Villan ligger i en urban miljö där viktiga anläggningar som stormarknader (353 m) och apotek (64 m) är inom gångavstånd. Detta minskar behovet av bil för dagliga inköp. Närheten till välkända golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gör området till ett paradis för golfare. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket ger snabb tillgång till Medelhavet. Den urbana infrastrukturen kompletteras av talrika restauranger (70 inom 2 km radie) och kaféer (10 inom 2 km radie), som erbjuder ett brett urval av gastronomiska upplevelser.
Detta projekt ligger i Nueva Andalucía, en livlig förort till Marbella på Costa del Sol. Kartan visar den omedelbara närheten till Puerto Banús, en välkänd marina med exklusiva butiker och restauranger, samt det korta avståndet till flera stränder. Omgivningen är av urban karaktär, med en god täthet av service och fritidsanläggningar, vilket gör läget attraktivt för invånare som värdesätter bekvämlighet och tillgänglighet.
Nueva Andalucía är ett etablerat och eftertraktat bostadsområde på Costa del Sol, beläget väster om Marbellas centrum. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan stadsliv och kustavkoppling. Närheten till Marbella med sina historiska kvarter, restauranger och butiker, samt Puerto Banús berömmelse med sin glamourösa marina och exklusiva butiker, positionerar villan i en attraktiv miljö. Costa del Sol-regionen är känd för sitt medelhavsklimat, sina golfbanor och sina stränder, och Nueva Andalucía är en central del av denna attraktion. Den goda anslutningen till Málaga flygplats (45 km) underlättar tillgängligheten för internationella köpare och gör regionen till en strategiskt fördelaktig plats.
Villan erbjuder utmärkt anslutning till lokala och regionala transportvägar. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km och Playa de Nagüeles på 3,1 km är nåbara. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 45 km, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Flera stormarknader (353 m) och ett apotek (64 m) är inom gångavstånd, vilket förenklar vardagen avsevärt. För golfare ligger välrenommerade banor som Golf Los Naranjos 2,0 km bort. Regionen är väl ansluten till det offentliga transportsystemet, med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket stöder mobilitet utan bil. Bilåtkomst är väl utbyggd.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavs, med milda vintrar och varma somrar, vilket lovar en hög livskvalitet. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,1°C, och temperaturerna varierar vanligtvis mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt över 3 856 soltimmar per år är regionen mycket solrik. Bad i havet är möjligt under en period av fem månader, med vattentemperaturer som vanligtvis överstiger 20°C. Villan ligger på 7 meters höjd över havet, vilket kännetecknar en platt miljö med låg lutning (0,0% mot stranden). Dessa geografiska särdrag bidrar till en behaglig och tillgänglig livsmiljö, präglad av mycket sol och ett milt klimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan drar nytta av sin närhet till några av de mest populära stränderna på Costa del Sol. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och erbjuder direkt tillgång till Medelhavet och den livliga atmosfären i den berömda marinan. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga och erbjuder olika upplevelser. För golfentusiaster är läget idealiskt: välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ligger i omedelbar närhet. Sportentusiaster hittar faciliteter på Polideportivo San Pedro (2,5 km) och andra sportcenter. Närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) utökar fritidsutbudet till nautiska aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är ett etablerat och eftertraktat bostadsområde på Costa del Sol, beläget väster om Marbellas centrum. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan stadsliv och kustavkoppling. Närheten till Marbella med sina historiska kvarter, restauranger och butiker, samt Puerto Banús berömmelse med sin glamourösa marina och exklusiva butiker, positionerar villan i en attraktiv miljö. Costa del Sol-regionen är känd för sitt medelhavsklimat, sina golfbanor och sina stränder, och Nueva Andalucía är en central del av denna attraktion. Den goda anslutningen till Málaga flygplats (45 km) underlättar tillgängligheten för internationella köpare och gör regionen till en strategiskt fördelaktig plats.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol utmärker sig denna villa i Nueva Andalucía genom sin unika kombination av modern arkitektur och urban närhet. Medan många kustvillor ofta bygger på större tomter med mer avskildhet, erbjuder denna fastighet en hög densitet av bekvämligheter inom gångavstånd. Detta är en betydande fördel för köpare som föredrar en aktiv livsstil utan konstant bilberoende. Närheten till Puerto Banús är ett unikt försäljningsargument som attraherar en exklusiv kundkrets. Till skillnad från projekt i mer avlägsna områden, som ofta erbjuder mer lugn, är Nueva Andalucía i sig livligare. Den arkitektoniska designen skiljer sig från traditionellare byggstilar och attraherar köpare som uppskattar samtida design. Kvadratmeterpriserna på denna eftertraktade plats tenderar att vara högre än på mindre centrala kustorter, men de återspeglar den höga efterfrågan och fastighetens kvalitet.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
