Esta villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, representa una vida moderna en proximidad inmediata a la costa. Con una superficie habitable de 290 m² en una parcela de 550 m², la propiedad ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños. La ubicación combina las comodidades urbanas con la proximidad al Mediterráneo, creando un entorno de vida confortable y accesible. La arquitectura y los acabados están diseñados para el lujo y la funcionalidad contemporáneos, con énfasis en materiales de alta calidad y un diseño espacial bien pensado. La propiedad está situada en una zona residencial consolidada que ofrece tanto tranquilidad como buena accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, una zona urbana al oeste de Marbella, a pocos pasos de playas de primera clase y puertos deportivos. La ubicación costera directa significa que el Mediterráneo y sus comodidades son de fácil acceso, lo que aumenta su atractivo para los compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo. El entorno ofrece una buena infraestructura con tiendas y servicios en las inmediaciones.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran el diseño moderno, la comodidad y la funcionalidad. Los cuatro dormitorios y cuatro baños ofrecen espacio suficiente para familias o invitados. Las comodidades, como la cocina abierta y las instalaciones sanitarias de alta calidad, satisfacen las demandas más exigentes. Una piscina privada, zona ajardinada y terrazas subrayan el deseo de un hogar relajante y elegante con áreas exteriores para el esparcimiento y el entretenimiento.
Esta villa se comercializa como un nuevo proyecto de construcción, que utiliza técnicas de construcción y materiales de vanguardia. El diseño arquitectónico es contemporáneo y se integra bien en el entorno. La fase de construcción y la fecha prevista de finalización son factores cruciales para los compradores potenciales que necesitan un cronograma claro para su mudanza o inversión. El enfoque está en la eficiencia energética y la durabilidad de la construcción.
Este proyecto se centra en proporcionar comodidades modernas y una ubicación residencial exclusiva. No ofrece vistas directas al mar en el sentido clásico, sino que se encuentra cerca de la costa. La construcción circundante influye en la vista. La propiedad se vende sin amueblar, lo que deja libertad de diseño al comprador, pero implica costos adicionales de mobiliario. Las posibilidades de aparcamiento se designan como comunitarias, lo que no siempre es estándar para una villa privada.
Ref: VL702296
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una villa moderna e independiente en una animada región costera. Es ideal para familias que valoran el espacio y la comodidad, gracias a sus cuatro dormitorios y cuatro baños. La proximidad inmediata a servicios como supermercados, farmacias y restaurantes la hace atractiva para personas que disfrutan de una vida diaria práctica sin dependencia constante de un coche. Los golfistas apreciarán la cercanía a campos de golf de renombre. Para aquellos que prefieren un estilo de vida activo con acceso a playas, deportes acuáticos y la vibrante vida nocturna de Puerto Banús, esta villa ofrece una excelente base. También es adecuada como segunda residencia o casa de vacaciones con potencial de alquiler.
La villa se distingue por su construcción de alta calidad y sus acabados modernos y lujosos. La descripción menciona 'tecnología de vanguardia y materiales de lujo', lo que sugiere un alto estándar en la elección de materiales y tecnologías integradas. Características como la calefacción por suelo radiante en los baños, aire acondicionado, doble acristalamiento y un sistema de domótica subrayan el confort y la eficiencia energética. Los baños están equipados con bañeras exentas de alta calidad y sistemas de ducha termostáticos. La cocina abierta está totalmente equipada con electrodomésticos de primera calidad. El interior, incluyendo armarios empotrados y vestidores, está diseñado para ser funcional y elegante. Las áreas exteriores con terrazas, jardín y piscina privada también están diseñadas para el confort y la estética.
La villa se ofrece bajo petición, lo que sugiere una política de precios flexible y posibles negociaciones. La indicación 'bajo petición' es típica de propiedades de alto nivel donde el precio depende de las condiciones actuales del mercado y las características específicas. La propiedad consta de cuatro dormitorios y cuatro baños, lo que indica una oferta residencial espaciosa y lujosa. El tamaño de la parcela de 550 m² y la superficie habitable de 290 m² son indicadores de un diseño espacial confortable. La disponibilidad de una villa de este tipo en esta codiciada ubicación es un factor clave para los compradores potenciales que buscan una propiedad exclusiva.
Nueva Andalucía, a menudo apodada el 'Valle del Golf', es un vibrante barrio residencial que se caracteriza por su diversidad. La villa está situada en un entorno urbano que ofrece una alta densidad de servicios y actividades de ocio. Supermercados, farmacias y restaurantes son de fácil acceso a pie, lo que facilita la vida diaria. La proximidad a lugares de renombre como Puerto Banús con su puerto deportivo y boutiques exclusivas subraya el atractivo de la ubicación. El clima favorece las actividades al aire libre durante todo el año, con una media de más de 3.800 horas de sol al año y una temperatura media de 19,1 °C. La temporada de baño de cinco meses y las temperaturas del agua alrededor de los 20 °C hacen que la costa sea atractiva en cualquier momento. La luminosidad de la región, combinada con la proximidad de varios campos de golf, crea un entorno que permite tanto la relajación como la actividad.
Nueva Andalucía ofrece un entorno de vida dinámico que combina el confort urbano con la proximidad a la naturaleza y al mar. La villa está situada en un entorno urbano donde las instalaciones importantes como supermercados (353 m) y farmacias (64 m) son accesibles a pie. Esto reduce la necesidad de un coche para las compras diarias. La proximidad a campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) la convierten en un paraíso para los golfistas. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, lo que permite un acceso rápido al Mediterráneo. La infraestructura urbana se complementa con numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías (10 en un radio de 2 km), que ofrecen una amplia selección de experiencias gastronómicas.
Este proyecto se encuentra en Nueva Andalucía, una animada zona residencial de Marbella en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad inmediata a Puerto Banús, un conocido puerto deportivo con tiendas y restaurantes de lujo, así como la corta distancia a varias playas. El entorno es de carácter urbano, con una buena densidad de servicios e instalaciones de ocio, lo que hace que la ubicación sea atractiva para los residentes que valoran la comodidad y la accesibilidad.
Nueva Andalucía es un lugar residencial establecido y codiciado en la Costa del Sol, situado al oeste del centro de Marbella. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la vida urbana y la relajación costera. La proximidad a Marbella con sus barrios históricos, restaurantes y tiendas, así como la prominencia de Puerto Banús con su glamuroso puerto deportivo y boutiques exclusivas, posicionan la villa en un entorno atractivo. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus campos de golf y sus playas, y Nueva Andalucía es una parte central de este atractivo. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) facilita la accesibilidad para los compradores internacionales y convierte la región en una ubicación estratégicamente ventajosa.
La villa ofrece una excelente conectividad a las vías de transporte locales y regionales. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km y Playa de Nagüeles a 3,1 km son accesibles. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Varios supermercados (353 m) y una farmacia (64 m) son accesibles a pie, lo que simplifica enormemente la vida diaria. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos se encuentran a 2,0 km. La región está bien comunicada por la red de transporte público, con 10 líneas y 50 paradas en las proximidades, lo que apoya la movilidad sin coche. El acceso en coche está bien desarrollado.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos, lo que promete una alta calidad de vida. La temperatura media anual es de 19,1 °C, y las temperaturas suelen oscilar entre 12 °C y 27 °C a lo largo del año. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año, la región es muy soleada. La natación en el mar es posible durante cinco meses, con temperaturas del agua generalmente superiores a 20 °C. La villa está situada a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que caracteriza un entorno plano con una pendiente baja (0,0% hacia la playa). Estas características geográficas contribuyen a un entorno de vida agradable y accesible, marcado por mucho sol y un clima templado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se beneficia de su proximidad a algunas de las playas más populares de la Costa del Sol. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, ofreciendo acceso directo al Mediterráneo y al animado ambiente del famoso puerto deportivo. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso y ofrecen experiencias variadas. Para los entusiastas del golf, la ubicación es ideal: campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran en las inmediaciones. Los aficionados al deporte encontrarán instalaciones en el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y otros centros deportivos. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) amplía la oferta de ocio a actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es un lugar residencial establecido y codiciado en la Costa del Sol, situado al oeste del centro de Marbella. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la vida urbana y la relajación costera. La proximidad a Marbella con sus barrios históricos, restaurantes y tiendas, así como la prominencia de Puerto Banús con su glamuroso puerto deportivo y boutiques exclusivas, posicionan la villa en un entorno atractivo. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus campos de golf y sus playas, y Nueva Andalucía es una parte central de este atractivo. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) facilita la accesibilidad para los compradores internacionales y convierte la región en una ubicación estratégicamente ventajosa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, esta villa en Nueva Andalucía se distingue por su combinación única de arquitectura moderna y proximidad urbana. Mientras que muchas villas costeras a menudo se basan en parcelas más grandes con más privacidad, esta propiedad ofrece una alta densidad de servicios accesibles a pie. Esto es una ventaja significativa para los compradores que prefieren un estilo de vida activo sin dependencia constante de un coche. La proximidad a Puerto Banús es un punto de venta único que atrae a una clientela exclusiva. A diferencia de los proyectos en zonas más remotas, que a menudo ofrecen más tranquilidad, Nueva Andalucía es intrínsecamente más animada. El diseño arquitectónico se diferencia de las construcciones más tradicionales y atrae a compradores que valoran el diseño contemporáneo. Los precios por metro cuadrado en esta codiciada ubicación tienden a ser más altos que en lugares costeros menos céntricos, pero reflejan la alta demanda y la calidad de la propiedad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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