Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert modernes Wohnen in unmittelbarer Küstennähe. Mit einer Wohnfläche von 290 m² auf einem 550 m² großen Grundstück bietet das Anwesen vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer, was ein komfortables und zugängliches Wohnumfeld schafft. Die Architektur und die Ausstattung sind auf zeitgemäßen Luxus und Funktionalität ausgelegt, wobei Wert auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung gelegt wird. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet westlich von Marbella, nur wenige Gehminuten von erstklassigen Stränden und Yachthäfen entfernt. Die direkte Küstenlage bedeutet, dass das Mittelmeer und seine Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen im unmittelbaren Umfeld.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf modernes Design, Komfort und Funktionalität legen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Ausstattung, wie die offene Küche und die hochwertigen Sanitäranlagen, erfüllt gehobene Ansprüche. Ein privater Pool, ein Gartenbereich und Terrassenflächen unterstreichen den Wunsch nach einem erholsamen und stilvollen Zuhause mit Außenbereichen für Entspannung und Unterhaltung.
Diese Villa wird als Neubauprojekt vermarktet, das auf modernste Bautechniken und hochwertige Materialien setzt. Die architektonische Gestaltung ist zeitgemäß und integriert sich gut in die Umgebung. Die Bauphase und die voraussichtliche Fertigstellung sind entscheidende Faktoren für potenzielle Käufer, die einen klaren Zeitplan für ihren Umzug oder ihre Investition benötigen. Der Fokus liegt auf Energieeffizienz und Langlebigkeit der Konstruktion.
Dieses Projekt konzentriert sich auf die Bereitstellung moderner Annehmlichkeiten und eine exklusive Wohnlage. Es bietet keinen direkten Meerblick im klassischen Sinne, sondern liegt in Küstennähe. Die umliegende Bebauung prägt die Aussicht. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was dem Käufer Gestaltungsfreiheit lässt, aber zusätzliche Kosten für die Einrichtung mit sich bringt. Die Parkmöglichkeiten sind als gemeinschaftlich ausgewiesen, was bei einer privaten Villa nicht immer Standard ist.
Ref: VL702296
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine moderne, freistehende Villa in einer lebendigen Küstenregion suchen. Es passt gut für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen, dank der vier Schlafzimmer und vier Bäder. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht es attraktiv für Personen, die ein bequemes Alltagsleben ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto schätzen. Golfer werden die Nähe zu renommierten Golfplätzen zu schätzen wissen. Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Stränden, Wassersport und einem pulsierenden Nachtleben in Puerto Banús bevorzugen, bietet diese Villa eine ausgezeichnete Basis. Auch als Zweitwohnsitz oder als Ferienhaus, das potenziell vermietet werden kann, ist das Objekt gut geeignet.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauausführung und eine moderne, luxuriöse Ausstattung aus. Die Beschreibung erwähnt 'cutting-edge technology and luxury materials', was auf einen hohen Standard bei der Materialwahl und den verbauten Technologien schließen lässt. Merkmale wie Fußbodenheizung in den Bädern, Klimaanlage, Doppelverglasung und ein Hausautomationssystem unterstreichen den Komfort und die Energieeffizienz. Die Bäder sind mit hochwertigen, freistehenden Badewannen und thermischen Duschsystemen ausgestattet. Die offene Küche ist voll ausgestattet mit Geräten von höchster Qualität. Die Innenausstattung, einschließlich Einbauschränken und Ankleidezimmern, ist funktional und stilvoll gestaltet. Die Außenbereiche mit Terrassen, Garten und privatem Pool sind ebenfalls auf Komfort und Ästhetik ausgelegt.
Die Villa wird auf Anfrage angeboten, was auf eine flexible Preisgestaltung und möglicherweise auf Verhandlungen hindeutet. Die Angabe 'Op aanvraag' ist typisch für hochwertige Immobilien, bei denen der Preis von aktuellen Marktbedingungen und spezifischen Ausstattungsmerkmalen abhängt. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was auf ein geräumiges und luxuriöses Wohnangebot schließen lässt. Die Grundstücksgröße von 550 m² und die Wohnfläche von 290 m² sind Indikatoren für eine komfortable Raumgestaltung. Die Verfügbarkeit einer solchen Villa in dieser begehrten Lage ist ein wichtiger Faktor für potenzielle Käufer, die nach einer exklusiven Immobilie suchen.
Nueva Andalucía, oft auch als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine pulsierende Wohngegend, die sich durch ihre Vielfalt auszeichnet. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu bekannten Orten wie Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Boutiquen sowie Marbella Stadt unterstreicht die Attraktivität der Lage. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, mit durchschnittlich über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Durchschnitt von 19.1°C. Die fünf Monate dauernde Badesaison und Wassertemperaturen um die 20°C machen die Küste zu jeder Zeit attraktiv. Die Helligkeit der Region, kombiniert mit der Nähe zu mehreren Golfplätzen, schafft ein Umfeld, das sowohl Entspannung als auch Aktivität ermöglicht.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Lebensumfeld, das städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur und zum Meer verbindet. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) macht die Gegend zu einem Paradies für Golfer. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was schnelle Zugänge zum Mittelmeer ermöglicht. Die urbane Infrastruktur wird durch zahlreiche Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und Cafés (10 im Umkreis von 2 km) ergänzt, die eine breite Auswahl an gastronomischen Erlebnissen bieten.
Dieses Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebendigen Vorort von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Jachthafen mit gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie die kurze Distanz zu verschiedenen Stränden. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer guten Dichte an Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, was die Lage für Bewohner, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen, attraktiv macht.
Nueva Andalucía ist ein etablierter und begehrter Wohnort an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella gelegen. Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung. Die Nähe zu Marbella mit seinen historischen Vierteln, Restaurants und Geschäften sowie die Prominenz von Puerto Banús mit seinem glamourösen Yachthafen und den exklusiven Boutiquen positionieren die Villa in einem attraktiven Umfeld. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, und Nueva Andalucía ist ein Kernstück dieser Attraktivität. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert die Erreichbarkeit für internationale Käufer und macht die Region zu einem strategisch günstigen Standort.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale und regionale Verkehrswege. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km und Playa de Nagüeles in 3,1 km erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 45 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich vereinfacht. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in 2,0 km Entfernung. Die Region ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Zufahrt für Autos ist gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.1°C, und die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von fünf Monaten möglich, wobei die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung mit geringer Hangneigung (0.0% zum Strand) kennzeichnet. Diese geografischen Merkmale tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Lebensumfeld bei, das von viel Sonnenschein und einem milden Klima geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu einigen der beliebtesten Strände der Costa del Sol. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Mittelmeer und zur lebhaften Atmosphäre des berühmten Jachthafens. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten unterschiedliche Erlebnisse. Für Golfenthusiasten ist die Lage ideal: Renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,5 km) und anderen Sportzentren Möglichkeiten für Aktivitäten. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) erweitert das Freizeitangebot um nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein etablierter und begehrter Wohnort an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella gelegen. Diese Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung. Die Nähe zu Marbella mit seinen historischen Vierteln, Restaurants und Geschäften sowie die Prominenz von Puerto Banús mit seinem glamourösen Yachthafen und den exklusiven Boutiquen positionieren die Villa in einem attraktiven Umfeld. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, und Nueva Andalucía ist ein Kernstück dieser Attraktivität. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert die Erreichbarkeit für internationale Käufer und macht die Region zu einem strategisch günstigen Standort.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich diese Villa in Nueva Andalucía durch ihre einzigartige Kombination aus moderner Architektur und städtischer Nähe aus. Während viele Villen an der Küste oft auf größere Grundstücke mit mehr Privatsphäre setzen, bietet dieses Objekt eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auf Fußwegentfernung. Dies ist ein signifikanter Vorteil für Käufer, die ein aktives Leben ohne ständige Fahrzeugabhängigkeit bevorzugen. Die Nähe zu Puerto Banús ist ein Alleinstellungsmerkmal, das eine exklusive Klientel anspricht. Im Gegensatz zu Projekten in abgelegeneren Gebieten, die oft mehr Ruhe bieten, ist Nueva Andalucía von Natur aus lebendiger. Die architektonische Gestaltung hebt sich von traditionelleren Bauweisen ab und spricht Käufer an, die zeitgemäßes Design schätzen. Die Quadratmeterpreise in dieser begehrten Lage sind tendenziell höher als in weniger zentralen Küstenorten, spiegeln aber die hohe Nachfrage und die Qualität der Immobilie wider.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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