Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta uno stile di vita moderno in prossimità immediata della costa. Con una superficie abitabile di 290 m² su un terreno di 550 m², la proprietà offre quattro camere da letto e quattro bagni. La posizione combina le comodità urbane con la vicinanza al Mediterraneo, creando un ambiente di vita confortevole e accessibile. L'architettura e le finiture sono progettate per il lusso e la funzionalità contemporanei, con un'enfasi su materiali di alta qualità e un design spaziale ben studiato. La proprietà è situata in una zona residenziale consolidata che offre sia tranquillità che buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, un'area urbana a ovest di Marbella, a pochi passi da spiagge di prima classe e porti turistici. La posizione costiera diretta significa che il Mediterraneo e le sue comodità sono facilmente accessibili, aumentando il suo fascino per gli acquirenti in cerca di uno stile di vita mediterraneo. L'ambiente offre una buona infrastruttura con negozi e servizi nelle immediate vicinanze.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il design moderno, il comfort e la funzionalità. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Le dotazioni, come la cucina aperta e i servizi sanitari di alta qualità, soddisfano le esigenze più elevate. Una piscina privata, un giardino e aree terrazzate sottolineano il desiderio di una casa rilassante ed elegante con spazi esterni per il relax e l'intrattenimento.
Questa villa è commercializzata come un nuovo progetto di costruzione, che utilizza tecniche costruttive e materiali all'avanguardia. Il design architettonico è contemporaneo e si integra bene nell'ambiente circostante. La fase di costruzione e la data di completamento prevista sono fattori cruciali per i potenziali acquirenti che necessitano di un cronoprogramma chiaro per il loro trasferimento o investimento. L'attenzione è rivolta all'efficienza energetica e alla durabilità della costruzione.
Questo progetto si concentra sulla fornitura di comfort moderni e di una posizione residenziale esclusiva. Non offre una vista diretta sul mare in senso classico, ma si trova vicino alla costa. La costruzione circostante influenza la vista. La proprietà viene venduta non arredata, il che lascia libertà di progettazione all'acquirente, ma comporta costi aggiuntivi di arredamento. Le possibilità di parcheggio sono designate come comuni, il che non è sempre standard per una villa privata.
Ref: VL702296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa moderna e indipendente in un'animata regione costiera. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e comfort, grazie alle sue quattro camere da letto e quattro bagni. La vicinanza immediata a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti la rende attraente per persone che apprezzano una vita quotidiana pratica senza dipendenza costante da un'auto. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a campi da golf rinomati. Per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo con accesso a spiagge, sport acquatici e la vivace vita notturna di Puerto Banús, questa villa offre un'eccellente base. È anche adatta come seconda casa o casa vacanze potenzialmente affittabile.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le finiture moderne e lussuose. La descrizione menziona 'tecnologia all'avanguardia e materiali di lusso', suggerendo un alto standard nella scelta dei materiali e nelle tecnologie integrate. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento nei bagni, l'aria condizionata, il doppio vetro e un sistema domotico sottolineano il comfort e l'efficienza energetica. I bagni sono dotati di vasche da bagno freestanding di alta qualità e sistemi doccia termostatici. La cucina a vista è completamente attrezzata con elettrodomestici di prima qualità. Gli interni, compresi gli armadi a muro e le cabine armadio, sono progettati per essere funzionali ed eleganti. Gli spazi esterni con terrazze, giardino e piscina privata sono anch'essi progettati per il comfort e l'estetica.
La villa è offerta su richiesta, il che suggerisce una politica di prezzi flessibile e potenziali negoziazioni. L'indicazione 'su richiesta' è tipica di proprietà di alto livello, dove il prezzo dipende dalle attuali condizioni di mercato e dalle caratteristiche specifiche. La proprietà comprende quattro camere da letto e quattro bagni, indicando un'offerta residenziale spaziosa e lussuosa. La dimensione del terreno di 550 m² e la superficie abitabile di 290 m² sono indicatori di una confortevole progettazione spaziale. La disponibilità di una villa di questo tipo in questa ambita posizione è un fattore chiave per gli acquirenti potenziali alla ricerca di una proprietà esclusiva.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata 'Golf Valley', è un vivace quartiere residenziale caratterizzato dalla sua diversità. La villa è situata in un ambiente urbano che offre un'alta densità di servizi e attività ricreative. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a luoghi rinomati come Puerto Banús con il suo porto turistico e le sue boutique esclusive sottolinea il fascino della posizione. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, con una media di oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,1°C. La stagione balneare di cinque mesi e le temperature dell'acqua intorno ai 20°C rendono la costa attraente in qualsiasi momento. La luminosità della regione, combinata con la vicinanza di diversi campi da golf, crea un ambiente che consente sia il relax che l'attività.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita dinamico che combina il comfort urbano con la vicinanza alla natura e al mare. La villa è situata in un ambiente urbano dove importanti strutture come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Questo riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) la rendono un paradiso per i golfisti. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo un rapido accesso al Mediterraneo. L'infrastruttura urbana è completata da numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè (10 nel raggio di 2 km), che offrono un'ampia scelta di esperienze gastronomiche.
Questo progetto si trova a Nueva Andalucía, un vivace sobborgo di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, un noto porto turistico con negozi e ristoranti di lusso, nonché la breve distanza da diverse spiagge. L'ambiente è di carattere urbano, con una buona densità di servizi e strutture ricreative, il che rende la posizione attraente per i residenti che apprezzano comfort e accessibilità.
Nueva Andalucía è una località residenziale consolidata e ambita sulla Costa del Sol, situata a ovest del centro di Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e relax costiero. La vicinanza a Marbella con i suoi quartieri storici, ristoranti e negozi, così come la fama di Puerto Banús con il suo glamour porto turistico e boutique esclusive, posizionano la villa in un ambiente attraente. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e le sue spiagge, e Nueva Andalucía ne è una parte centrale. I buoni collegamenti con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilitano l'accessibilità per gli acquirenti internazionali e rendono la regione una posizione strategicamente vantaggiosa.
La villa offre un'eccellente connettività alle vie di trasporto locali e regionali. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km sono accessibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km, il che garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi, semplificando notevolmente la vita quotidiana. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a 2,0 km. La regione è ben collegata alla rete di trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, supportando la mobilità senza auto. L'accesso in auto è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, che promettono un'alta qualità della vita. La temperatura media annua è di 19,1°C e le temperature oscillano generalmente tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La balneazione in mare è possibile per un periodo di cinque mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che caratterizza un ambiente pianeggiante con una bassa pendenza (0,0% verso la spiaggia). Queste caratteristiche geografiche contribuiscono a un ambiente di vita piacevole e accessibile, caratterizzato da molto sole e un clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della sua vicinanza ad alcune delle spiagge più popolari della Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri di distanza, offrendo un accesso diretto al Mediterraneo e all'atmosfera vivace del famoso porto turistico. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili e offrono esperienze diverse. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale: campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno strutture presso il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e altri centri sportivi. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) amplia l'offerta ricreativa alle attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una località residenziale consolidata e ambita sulla Costa del Sol, situata a ovest del centro di Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra vita urbana e relax costiero. La vicinanza a Marbella con i suoi quartieri storici, ristoranti e negozi, così come la fama di Puerto Banús con il suo glamour porto turistico e boutique esclusive, posizionano la villa in un ambiente attraente. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e le sue spiagge, e Nueva Andalucía ne è una parte centrale. I buoni collegamenti con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilitano l'accessibilità per gli acquirenti internazionali e rendono la regione una posizione strategicamente vantaggiosa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questa villa a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione unica di architettura moderna e vicinanza urbana. Mentre molte ville costiere spesso si basano su terreni più grandi con maggiore privacy, questa proprietà offre un'alta densità di servizi raggiungibili a piedi. Questo è un vantaggio significativo per gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo senza dipendenza costante dall'auto. La vicinanza a Puerto Banús è un punto di forza unico che attira una clientela esclusiva. A differenza dei progetti in aree più remote, che spesso offrono maggiore tranquillità, Nueva Andalucía è intrinsecamente più vivace. Il design architettonico si differenzia dalle costruzioni più tradizionali e attira acquirenti che apprezzano il design contemporaneo. I prezzi al metro quadrato in questa ambita posizione tendono ad essere più alti rispetto a località costiere meno centrali, ma riflettono l'alta domanda e la qualità della proprietà.
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