Villa Lugano è situata nell'esclusiva zona di La Cerquilla a Nueva Andalucía, una delle aree residenziali più richieste di Marbella. Questa villa indipendente, fronte campo da golf e orientata a sud, è stata completamente ristrutturata nel 2020 secondo standard moderni, pur mantenendo un fascino andaluso. La proprietà offre un alto livello di privacy su un lotto recintato di 2.400 m², caratterizzato da alberi d'ulivo secolari all'ingresso. Con 5 camere da letto en-suite e una superficie abitabile di 583 m², la residenza combina l'architettura contemporanea con gli spazi esterni curati, creando un ambiente di vita disteso a poca distanza dalle attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel complesso residenziale di La Cerquilla a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. La posizione è definita dalla vista sul campo da golf e dalla vicinanza al mare. Il nucleo urbano di Puerto Banús, con i suoi negozi e ristoranti, si trova a breve distanza in auto. La zona è consolidata ed esclusiva, con un accesso diretto alle infrastrutture costiere e interne.
La villa è strutturata per soddisfare le esigenze abitative di una famiglia o di un gruppo che cerca spazi distinti. Con 5 camere da letto e 5 bagni, la distribuzione interna garantisce privacy per tutti gli ospiti. La presenza di un soggiorno ampio e di una cucina attrezzata con area barbecue favorisce la convivialità. Il giardino maturo e la piscina riscalda estendono lo spazio abitabile all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Sebbene costruita originariamente in epoca precedente, la villa ha subito una completa ristrutturazione nel 2020. Questo intervento ha aggiornato gli impianti e le finiture agli standard attuali, integrando sistemi di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda) e riscaldamento pavimento a pavimento, specialmente nei bagni. Lo stato della proprietà è eccellente, pronta per essere abitata senza ulteriori lavori di manutenzione ordinaria.
La villa è situata in una zona residenziale ben servita ma non centrale. È necessario disporre di un mezzo di trasporto privato per raggiungere le spiagge e altre città, poiché non sono direttamente raggiungibili a piedi per distanze superiori a 2 km. La posizione fronte golf implica vicinanza a zone sportive, quindi non offre l'isolamento totale di una proprietà in campagna aperta. Il lotto è pianeggiante, ideale per la mobilità interna.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa di alto profilo nella zona di Marbella. La configurazione con 5 camere la rende idonea per famiglie numerose o per chi ama ospitare frequentemente parenti e amici. È adatta anche a chi apprezza il golf, dato l'accesso diretto ai campi circostanti, e a chi cerca un ambiente domestico silenzioso senza essere troppo lontano dai servizi. La ristrutturazione recente attira chi desidera una casa chiavi in mano con finiture moderne.
La qualità delle finiture emerge dai dettagli descritti: un ampio walk-in closet per la master suite, bagni moderni con eleganti vanità e un ingresso caratterizzato da lampadari e un tappeto nero che definiscono l'ingresso. La struttura include un camino e sistemi di controllo climatico avanzati, come riscaldamento a pavimento nei bagni e aria condizionata centralizzata. Esternamente, la piscina è riscaldata, il che estende la stagione del bagno, e il paesaggismo è curato con alberi secolari e fruttiferi, richiedendo manutenzione professionale per mantenere lo standard mostrato nelle immagini.
Il prezzo richiesto per Villa Lugano è di €11.950.000. Questa cifra colloca la proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Marbella. Il costo riflette la combinazione tra metratura (583 m² abitabili su un lotto di 2.400 m²), la posizione fronte golf, la completa ristrutturazione del 2020 e i livelli di privacy offerti. Il mercato delle ville esclusive in questa zona vedo valutazioni elevate per i terreni ampi e le viste garantite.
Vivere a Villa Lugano significa integrare la privacy domestica con l'accesso alle strutture di Marbella. Le mattine possono inziare col sole che colpisce il lato sud della casa e il giardino, godendo della vista sul campo da golf. L'ampia master suite con dressing room e terrazza privata offre uno spazio di ritiro. L'organizzazione su un unico livello facilita la circolazione tra gli spazi interni ed esterni, rendendo la casa adatta anche per chi preferisce evitare le scale. I giardini, con alberi da frutto e diverse aree salotto, permettono di trascorrere le giornate all'aperto, specialmente durante la bella stagione stagionale. La cucina completamente attrezzata con barbecue facilita la preparazione dei pasti per gli ospiti. Nonostante la vicinanza a Puerto Banús e alle sue attività mondane, la casa è situata in un lotto isolato, che garantisce silenzio e tranquillità durante le ore notturne e giornaliere.
La posizione a Nueva Andalucía offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Il quartiere di La Cerquilla è noto per la sua sicurezza e esclusività. La vicinanza a Puerto Banús (circa 2 km) fornisce accesso a porto, negozi di lusso e vita notturna. Ci sono scuole internazionali e ospedali a breve distanza in auto (circa 5-6 km), rendendo l'area praticabile per famiglie con figli. La presenza di nove linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto, anche se l'auto rimane il mezzo principale per la mobilità in questa zona residenziale.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a La Cerquilla. Si nota la vicinanza immediata al campo da golf (in verde) e la distanza ravvicinata dalla costa e da Puerto Banús, entrambe accessibili con un breve viaggio in auto.
Nueva Andalucía è considerata il "Golf Valley" della Costa del Sol. Questa collocazione specifica a La Cerquilla è particolarmente privilegiata perché offre l'intimità di un'area residenziale chiusa con vista sul verde, pur essendo inserita nel tessuto urbano di Marbella. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, qui si sta vicini sia al mare che ai campi da golf, con una densità di servizi commerciali e ricreativi superiore alla media, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità di base.
Le infrastrutture sono altamente sviluppate. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km di distanza, raggiungibile in auto tramite l'autostrada A-7. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús e Playa Canina, sono accessibili in pochi minuti di guida. Per la pratica sportiva, ci sono diversi campi da golf entro 2 km, tra cui Los Naranjos e Las Brisas. Per la spesa quotidiana, c'è un supermercato a 353 metri e una farmacia a soli 64 metri, rendendo facile procurarsi i generi di prima necessità senza dover usare l'auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 19°C, che variano da 12°C in inverno a 27°C in estate. L'orientamento sud e sud-ovest della casa massimizza l'esposizione solare, ideale per riscaldare la villa in inverno e illuminare gli spazi interni. La zona gode di circa 3.856 ore di sole all'anno. La piscina riscaldata compensa i mesi più freschi, permettendo l'uso esterno anche in primavera e autunno. L'altezza sul livello del mare è di 39 metri, con una pendenza verso il mare molto lieve (1.4%), contribuendo a un microclima ventilato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vita ricreativa è dominata dal mare e dal golf. La spiaggia di Puerto Banús è la più vicina (circa 300 metri in linea d'aria), offrendo servizi completi e Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, la posizione è strategica, con campi prestigiosi a meno di 2 km. Ci sono anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro per altre attività fisiche. La vicinanza al porto di Puerto Banús offre opportunità per la nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è considerata il "Golf Valley" della Costa del Sol. Questa collocazione specifica a La Cerquilla è particolarmente privilegiata perché offre l'intimità di un'area residenziale chiusa con vista sul verde, pur essendo inserita nel tessuto urbano di Marbella. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, qui si sta vicini sia al mare che ai campi da golf, con una densità di servizi commerciali e ricreativi superiore alla media, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità di base.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL858993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando Villa Lugano con progetti come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, la differenza principale risiede nel segmento di mercato. Mentre i progetti a Mijas e Fuengirola offrono appartamenti o townhouse a partire da €400.000 - €700.000, Villa Lugano è una proprietà unifamiliare di quasi 12 milioni di euro. Inoltre, la posizione a Nueva Andalucía è più centrale rispetto alla Costa del Sol occidentale di Mijas, offrendo una vicinanza immediata alle enclavi più esclusive come Puerto Banús. A differenza delle nuove costruzioni in sviluppo, Villa Lugano offre la concretezza di una villa già finita e abitabile, con giardini già consolidati che richiedono anni per maturare in un nuovo progetto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità edilizia e alla vivibilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
