Villa Lugano está situada na exclusiva zona de La Cerquilla, em Nueva Andalucía, uma das áreas residenciais mais procuradas de Marbella. Esta villa moradia, frente ao campo de golfe e orientada a sul, foi totalmente renovada em 2020, combinando design contemporâneo com o encanto andaluz. A propriedade oferece elevada privacidade num lote vedado de 2.400 m², marcado por oliveiras seculares na entrada. Com cinco quartos todos com casa de banho privativa e uma área habitacional de 583 m², a residência integra arquitetura moderna com espaços exteriores cuidados, criando um ambiente descontraído perto das atrações da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no complexo residencial de La Cerquilla, em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. A localização é definida pela vista para o campo de golfe e pela proximidade com o mar. O centro urbano de Puerto Banús, com as suas lojas e restaurantes, fica a curta distância de carro. A zona está consolidada e é exclusiva, com acesso direto às infraestruturas costeiras e interiores.
A villa está estruturada para satisfazer as necessidades habitacionais de uma família ou grupo que procura espaços distintos. Com cinco quartos e cinco casas de banho, a distribuição interna garante privacidade para todos os hóspedes. A existência de uma sala ampla e de uma cozinha equipada com área de churrasco favorece a convivialidade. O jardim maduro e a piscina aquecida estendem o espaço habitacional para o exterior durante a maior parte do ano.
Embora construída originalmente em época anterior, a villa foi sujeita a uma renovação completa em 2020. Esta intervenção atualizou as instalações e os acabamentos aos padrões atuais, integrando sistemas de climatização (ar condicionado quente/frio) e aquecimento por pavimento radiante, especialmente nas casas de banho. O estado da propriedade é excelente, pronta para ser habitada sem obras de manutenção ordinária.
A villa está situada numa zona residencial bem servida, mas não central. É necessário dispor de transporte privado para chegar às praias e a outras cidades, pois não estão acessíveis a pé para distâncias superiores a 2 km. A localização frente ao golfe implica proximidade com zonas desportivas, não oferecendo o isolamento total de uma propriedade em campo aberto. O lote é plano, ideal para a mobilidade interna.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa de alto perfil na zona de Marbella. A configuração com cinco quartos torna-a ideal para famílias numerosas ou para quem gosta de receber frequentemente parentes e amigos. É adequada também para quem aprecia o golfe, dado o acesso direto aos campos circundantes, e para quem procura um ambiente doméstico silencioso sem estar demasiado longe dos serviços. A renovação recente atrai quem deseja uma casa pronta a habitar com acabamentos modernos.
A qualidade dos acabamentos surge nos detalhes descritos: uma ampla sala de vestir (walk-in closet) para a suíte master, casas de banho modernas com elegantes bancadas e uma entrada caracterizada por lustres e um tapete preto que definem o vestíbulo. A estrutura inclui uma lareira e sistemas avançados de controlo climático, como aquecimento por piso radiante nas casas de banho e ar condicionado centralizado. Exteriormente, a piscina é aquecida, o que estende a época de banho, e a paisagem é cuidada com árvores seculares e frutíferas, requerendo manutenção profissional para manter o padrão mostrado nas imagens.
O preço pedido para a Villa Lugano é de €11.950.000. Este valor coloca a propriedade no segmento de luxo do mercado imobiliário de Marbella. O custo reflete a combinação entre área (583 m² habitáveis num lote de 2.400 m²), a localização frente ao golfe, a renovação completa de 2020 e os níveis de privacidade oferecidos. O mercado de moradias exclusivas nesta zona vê avaliações elevadas para terrenos amplos e vistas garantidas.
Viver na Villa Lugano significa integrar a privacidade doméstica com o acesso às infraestruturas de Marbella. As manhãs podem começar com o sol a incidir na vertente sul da casa e no jardim, desfrutando da vista sobre o campo de golfe. A suíte master ampla com sala de vestir e terraço privado oferece um espaço de recolhimento. A organização num único nível facilita a circulação entre os espaços interiores e exteriores, tornando a casa adequada também para quem prefere evitar escadas. Os jardins, com árvores de fruto e várias áreas de estar, permitem passar os dias ao ar livre, especialmente durante a bonita estação anual. A cozinha totalmente equipada com churrasqueira facilita a preparação de refeições para os convidados. Apesar da proximidade com Puerto Banús e as suas atividades mundanas, a casa está situada num lote isolado, garantindo silêncio e tranquilidade durante a noite e o dia.
A localização em Nueva Andalucía oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. O bairro de La Cerquilla é conhecido pela sua segurança e exclusividade. A proximidade com Puerto Banús (cerca de 2 km) fornece acesso ao porto, lojas de luxo e vida noturna. Existem escolas internacionais e hospitais a curta distância de carro (cerca de 5-6 km), tornando a área prática para famílias com filhos. A presença de nove linhas de transporte público nas proximidades facilita os deslocamentos sem carro, embora o automóvel permaneça o principal meio de mobilidade nesta zona residencial.
O mapa mostra a localização estratégica da villa em La Cerquilla. Nota-se a proximidade imediata ao campo de golfe (a verde) e a distância curta da costa e de Puerto Banús, ambas acessíveis com uma curta viagem de carro.
Nueva Andalucía é considerada a "Vale do Golfe" da Costa del Sol. Esta localização específica em La Cerquilla é particularmente privilegiada porque oferece a intimidade de uma área residencial fechada com vista para o verde, estando inserida no tecido urbano de Marbella. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, aqui está-se perto tanto do mar como dos campos de golfe, com uma densidade de serviços comerciais e recreativos superior à média, reduzindo a dependência do carro para as necessidades básicas.
As infraestruturas são altamente desenvolvidas. O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 45 km de distância, acessível de carro via autoestrada A-7. As praias mais próximas, como Playa de Puerto Banús e Playa Canina, são acessíveis em poucos minutos de condução. Para a prática desportiva, há vários campos de golfe a menos de 2 km, incluindo Los Naranjos e Las Brisas. Para as compras diárias, há um supermercado a 353 metros e uma farmácia a apenas 64 metros, facilitando a aquisição de bens essenciais sem usar o carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com temperaturas médias anuais em torno dos 19°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A orientação sul e sudoeste da casa maximiza a exposição solar, ideal para aquecer a villa no inverno e iluminar os espaços interiores. A zona desfruta de cerca de 3.856 horas de sol por ano. A piscina aquecida compensa os meses mais frios, permitindo o uso exterior também na primavera e outono. A altitude acima do nível do mar é de 39 metros, com uma inclinação para o mar muito suave (1.4%), contribuindo para um microclima ventilado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A vida recreativa é dominada pelo mar e pelo golfe. A praia de Puerto Banús é a mais próxima (cerca de 300 metros em linha reta), oferecendo serviços completos e Bandeira Azul. Para os entusiastas do golfe, a localização é estratégica, com campos prestigiados a menos de 2 km. Há também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro para outras atividades físicas. A proximidade do porto de Puerto Banús oferece oportunidades para a náutica de recreio.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é considerada a "Vale do Golfe" da Costa del Sol. Esta localização específica em La Cerquilla é particularmente privilegiada porque oferece a intimidade de uma área residencial fechada com vista para o verde, estando inserida no tecido urbano de Marbella. Em comparação com outras zonas da Costa del Sol, aqui está-se perto tanto do mar como dos campos de golfe, com uma densidade de serviços comerciais e recreativos superior à média, reduzindo a dependência do carro para as necessidades básicas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL858993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando a Villa Lugano com projetos como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, a diferença principal reside no segmento de mercado. Enquanto os projetos em Mijas e Fuengirola oferecem apartamentos ou moradias a partir de €400.000 - €700.000, a Villa Lugano é uma propriedade unifamiliar de quase 12 milhões de euros. Além disso, a localização em Nueva Andalucía é mais central em relação à Costa del Sol ocidental do que Mijas, oferecendo proximidade imediata aos enclaves mais exclusivos como Puerto Banús. Ao contrário das novas construções em desenvolvimento, a Villa Lugano oferece a concretude de uma villa já acabada e habitável, com jardins já consolidados que levam anos a amadurecer num novo projeto.
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