Villa Lugano er beliggende i det eksklusive område La Cerquilla i Nueva Andalucía, et af de mest efterspurgte boligområder i Marbella. Denne fristående villa, der ligger direkte ved golfbanen og vender mod syd, blev fuldstændigt renoveret i 2020. Den kombinerer moderne design med andalusisk charme. Ejendommen tilbyder et højt niveau af privatliv på en 2.400 m² stor lukket grund, kendetegnet ved århundredgamle oliventræer ved indkørslen. Med 5 værelser, alle med eget badeværelse, og et boligareal på 583 m², kombinerer boligen moderne arkitektur med plejede udendørs arealer og skaber et afslappet miljø tæt på Costa del Sols attraktioner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i boligområdet La Cerquilla i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Beliggenheden er defineret af udsigten over golfbanen og nærheden til havet. Det bymæssige område Puerto Banús med sine butikker og restauranter ligger inden for kort køreafstand. Kvarteret er etableret og eksklusivt med direkte adgang til kyst- og indenlandske infrastrukturer.
Villaen er struktureret til at imødekomme boligbehovene for en familie eller en gruppe, der søger adskilte rum. Med 5 soveværelser og 5 badeværelser garanterer den indre fordeling privatliv for alle gæster. Tilstedeværelsen af en stor stue og et fuldt udstyret køkken med grillområde fremmer samværet. Den modne have og den opvarmede swimmingpool udvider det boligaremål udendørs det meste af året.
Selvom den oprindeligt blev bygget tidligere, gennemgik villaen en komplet renovering i 2020. Denne indsats har opdateret installationerne og finish til moderne standarder og integreret klimaanlæg (varm/kold) og gulvvarme, især i badeværelserne. Ejendommens stand er fremragende og klar til indflytning uden yderligere rutinemæssige vedligeholdelsesarbejder.
Villaen ligger i et veludstyret boligkvarter, men ikke i det centrale byområde. Der er behov for privat transport for at nå strande og andre byer, da de ikke kan nås til fods på afstande over 2 km. Beliggenheden ud til golfbanen indebærer nærhed til sportsområder, så den tilbyder ikke den totale isolation af en ejendom på åbent land. Grunden er flad, hvilket er ideelt for intern mobilitet.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger et permanent hjem eller et andet hjem med høj profil i Marbella-området. Konfigurationen med 5 værelser gør den ideel til store familier eller til dem, der ofte værter slægtninge og venner. Den er også egnet til golfentusiaster på grund af den direkte adgang til de omkringliggende baner, og til dem, der søger et stille hjemmemiljø uden at være for langt fra faciliteter. Den nylige renovering tiltrækker dem, der ønsker et nøglefærdigt hjem med moderne finish.
Kvaliteten af finishen fremgår af de beskrevne detaljer: et stort walk-in closet til master suiteen, moderne badeværelser med elegante vaske og en indgang karakteriseret ved lysekroner og et sort tæppe, der definerer entréen. Strukturen inkluderer en pejs og avancerede klimakontrolsystemer som gulvvarme i badeværelserne og central aircondition. Udendørs er swimmingpoolen opvarmet, hvilket forlænger badesæsonen, og landskabsplejen er plejet med århundredgamle og frugtbærende træer, hvilket kræver professionel vedligeholdelse for at opretholde standarden vist på billederne.
Prisen for Villa Lugano er €11.950.000. Dette beløb placerer ejendommen i luksussegmentet på ejendomsmarkedet i Marbella. Omkostningerne afspejler kombinationen af størrelse (583 m² beboeligt areal på en 2.400 m² grund), beliggenheden ved golfbanen, den komplette renovering i 2020 og de høje privatniveauer. Markedet for eksklusive villaer i dette område ser høje vurderinger for store grunde og garanterede udsigter.
At bo i Villa Lugano betyder at integrere hjemlig privatliv med adgang til Marbellas faciliteter. Morgenene kan starte med solen, der rammer husets og havens sydside, mens man nyder udsigten over golfbanen. Den store master suite med walk-in closet og privat terras tilbyder et tilbagetrukket rum. Organiseringen på ét plan letter bevægelsen mellem indendørs og udendørs arealer, hvilket gør huset velegnet også for dem, der foretrækker at undgå trapper. Haverne med frugttræer og flere loungesektioner gør det muligt at tilbringe dagene udendørs, især i den gode sæson. Det fuldt udstyrede køkken med grill gør det nemt at tilberede måltider til gæster. På trods af nærheden til Puerto Banús og dens glamourøse aktiviteter ligger huset på en isoleret grund, der garanterer stilhed og ro om natten og om dagen.
Beliggenheden i Nueva Andalucía tilbyder en balance mellem ro og tilgængelighed. Kvarteret La Cerquilla er kendt for sin sikkerhed og eksklusivitet. Nærheden til Puerto Banús (ca. 2 km) giver adgang til havn, luksusbutikker og natteliv. Der er internationale skoler og hospitaler inden for kort køreafstand (ca. 5-6 km), hvilket gør området praktisk for familier med børn. Tilstedeværelsen af ni offentlige transportlinjer i nærheden letter transport uden bil, selvom bilen forbliver det primære middel til mobilitet i dette boligområde.
Kortet viser Villa Luganos strategiske placering i La Cerquilla. Man bemærker den umiddelbare nærhed til golfbanen (i grønt) og den korte afstand til kysten og Puerto Banús, begge tilgængelige med en kort køretur.
Nueva Andalucía betragtes som "Golf Valley" på Costa del Sol. Denne specifikke placering i La Cerquilla er særligt priviligeret, da den tilbyder intimiteten af et lukket boligområde med udsigt over det grønne, samtidig med at den er indlejret i Marbellas byvæv. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol er man tæt på både havet og golfbanerne, med en tæthed af kommercielle og rekreative faciliteter over gennemsnittet, hvilket reducerer afhængigheden af bilen for grundlæggende behov.
Infrastrukturen er meget udviklet. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km væk og kan nås med bil via motorvejen A-7. De nærmeste strande som Playa de Puerto Banús og Playa Canina kan nås på få minutter i bil. For sport er der flere golfbaner inden for 2 km, herunder Los Naranjos og Las Brisas. Til dagligvarer er der et supermarked 353 meter væk og et apotek kun 64 meter væk, hvilket gør det nemt at skaffe basale fornødenheder uden bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på ca. 19°C, der varierer fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Villaens syd- og sydvestlige orientering maksimerer soleksponeringen, hvilket er ideelt til at opvarme villaen om vinteren og oplyse de indendørs rum. Området nyder godt af ca. 3.856 solskinstimer om året. Den opvarmede swimmingpool kompenserer for de køligere måneder og tillader udendørs brug også om foråret og efteråret. Højden over havets overflade er 39 meter med en meget let hældning mod havet (1,4%), hvilket bidrager til et ventileret mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidslivet er domineret af havet og golf. Playa de Puerto Banús er den nærmeste strand (ca. 300 meter i fugleflugt), der tilbyder komplette faciliteter og Blå Flag. For golfentusiaster er beliggenheden strategisk med prestigefyldte baner inden for 2 km. Der er også sportscentre som Polideportivo San Pedro til andre fysiske aktiviteter. Nærheden til havnen i Puerto Banús tilbyder muligheder for lystfartøjer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía betragtes som "Golf Valley" på Costa del Sol. Denne specifikke placering i La Cerquilla er særligt priviligeret, da den tilbyder intimiteten af et lukket boligområde med udsigt over det grønne, samtidig med at den er indlejret i Marbellas byvæv. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol er man tæt på både havet og golfbanerne, med en tæthed af kommercielle og rekreative faciliteter over gennemsnittet, hvilket reducerer afhængigheden af bilen for grundlæggende behov.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL858993
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola er hovedforskellen i markedssegmentet. Mens projekterne i Mijas og Fuengirola tilbyder lejligheder eller rækkehuse fra €400.000 - €700.000, er Villa Lugano en enfamilieejendom for næsten 12 millioner euro. Desuden er beliggenheden i Nueva Andalucía mere central i forhold til vestlige Costa del Sol end Mijas og tilbyder umiddelbar nærhed til eksklusive enklaver som Puerto Banús. I modsætning til nybyggeri under udvikling tilbyder Villa Lugano konkretet af en allerede færdig og beboelig villa med have, der har taget år at modne i et nyt projekt.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
