마르베야 서부, 누에바 안달루시아의 라 세르키야(La Cerquilla) 지구에 위치한 빌라 루가노(Villa Lugano)는 2020년에 완전히 리모델링된 단독 주택(Detached Villa)입니다. 583㎡의 거주 공간과 2,400㎡의 대지를 보유하고 있으며, 골프장 전면에 위치하고 남향을 향하고 있습니다. 대지 내에는 전용 수영장과 조성된 정원이 있어 지역 내에서도 폐쇄성이 높은 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 골프장에 바로 접해 있으며, 근처에는 여러 국제 골프장이 위치해 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 353미터, 약국은 64미터 거리에 있어 기본적인 생활 인프라에의 접근성이 양호합니다. 푸에르토 반투스의 마리나와 상업 시설로도 단거리 이동이 가능한 위치 관계에 있습니다.
5개의 전용 욕실을 갖춘 5개의 침실이 있으며, 전용 드레싱 룸을 갖춘 마스터 스위트가 마련되어 있습니다. 단층 구조이므로 계단을 오르내리지 않아도 된다는 점이 특징이며, 실외에는 여러 휴게 공간과 설비된 바비큐 시설이 있습니다. 중앙 난방 및 바닥 난방을 통해 연중 실내 환경 제어가 가능합니다.
2020년에 리모델링 공사가 완료되었으며, 시스템 측면에서 에어컨(냉난방) 및 바닥 난방이 도입되었습니다. 건축 연수는 지났지만, 리노베이션을 통해 설비 기기는 현대적인 기준으로 업데이트되었습니다. 기존 주택이므로 구매 절차 완료 후 단기간 내에 이주가 가능합니다.
대지는 완전히 울타리로 둘러싸여 있지만, 주변은 주택지이며 도시 환경에 위치합니다. 상업 시설까지의 거리는 가까운 반면, 완전히 정적인 시골 지역과는 다릅니다. 또한 가장 가까운 일반 해변은 직선 거리로 약 301미터이지만, 차가 필요한 구간도 포함됩니다.
골프장 전면 환경에서의 생활을 희망하고 높은 수준의 프라이버시를 원하는 거주자에게 적합합니다. 현대적인 설비를 갖춘 리모델링된 단독 주택을 고려 중이거나, 계단이 없는 단층 구조를 필요로 하는 상황에도 적합합니다. 또한 마르베야의 성수기에도 외부와 격리된 프라이빗 공간을 유지하고자 하는 가족을 위한 것입니다.
실내 사진 자료에 따르면 넓은 워크인 클로젯, 디자이너 사양의 욕실, 샌들리에가 설치된 현관 홀 등이 확인됩니다. 설비 면에서는 냉난방 에어컨 시스템, 중앙 난방, 욕실 바닥 난방이 완비되어 있습니다. 실외에는 난방 기능이 있는 수영장과 디자이너 주방 설비가 설치되어 있어 엔터테인먼트 공간으로 기능하도록 설계되었습니다.
제시 가격은 €11,950,000부터 시작합니다. 이 가격대는 누에바 안달루시아 지역의 프리미엄 골프장 전면 매물의 수준을 반영합니다. 광대한 대지 면적과 사생활 보호가 가격의 주요 구성 요소입니다.
아침에 남향 테라스에서 햇볕을 즐기며 눈앞의 골프장 경치를 감상합니다. 대지 내 올리브 나무 아래에서 독서를 하거나 전용 수영장에서 수영하는 등의 일상이 가능합니다. 생활필수품 쇼핑은 도보로 가능한 범위 내에 있으며, 저녁 식사 후에는 산책 겸 근처 레스토랑으로 이동할 수도 있습니다. 주말에는 근처의 수많은 골프장을 이용하는 계획을 세울 수 있을 것입니다.
직선 거리로 301미터 위치에 Playa de Puerto Banús가 있으며 해양으로의 접근성이 양호합니다. 근처에는 Los Naranjos 골프 클럽과 Real Club de Golf Las Brisas가 약 2킬로미터 반경 내에 위치하여 골프 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 또한 약 1.9킬로미터 거리에 병원이 있으며 국제학교로의 접근도 차로 약 10분 이내입니다.
지도는 골프장과 해안선 사이에 위치한 매물의 배치를 보여줍니다. 파란색 마커는 근처 의료 시설 및 상업 시설로의 접근성을 나타냅니다.
마르베야 서부의 주거 지구인 누에바 안달루시아 내, 특히 라 세르키야(La Cerquilla)라는 지역에 위치합니다. 코스타 델 솔의 주요 리조트 지역 중 하나이며, 해양 레저와 골프 리조트가 결합된 지역입니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 평균 기온은 19.1℃, 연간 일조 시간은 약 3,856시간입니다. 해발 고도는 약 39미터이며 바다로의 경사는 완만(1.4%)합니다. 5개월 동안은 수온이 20℃ 이상을 유지하여 연중 절반의 기간 동안 수상 스포츠와 해수욕이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처에는 Playa de Puerto Banús와 Playa de Nagüeles가 있으며 레저 거점으로 기능합니다. 또한 Rocodromo(클라이밍 체육관)이나 CrossFit Marbella 등의 스포츠 시설도 2킬로미터 반경 내에 확인됩니다. EV 충전소도 근처(약 370미터)에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
마르베야 서부의 주거 지구인 누에바 안달루시아 내, 특히 라 세르키야(La Cerquilla)라는 지역에 위치합니다. 코스타 델 솔의 주요 리조트 지역 중 하나이며, 해양 레저와 골프 리조트가 결합된 지역입니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL858993
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스(Arosa)나 푸엔히롤라(Waterfall Residences)의 유사 매물과 비교할 때, 본 매물은 프리미엄 가격대(€11,950,000)에 위치하며 특히 대지의 넓이와 골프장 전면 입지가 우수합니다. 미하스나 푸엔히롤라의 프로젝트가 신축 타운하우스나 연립 주택 중심 개발인 반면, 본 매물은 기존의 대규모 단독 주택으로서 더 높은 프라이버시와 개인 대지 면적을 제공합니다. 마르베야 서부라는 로케이션은 미하스나 푸엔히롤라에 비해 고급스러운 느낌을 주며, 특히 골프와 마리나 라이프의 조합에 특화되어 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 따라 물건을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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