Villa Lugano ligger i det eksklusive området La Cerquilla i Nueva Andalucía, et av de mest ettertraktede boligområdene i Marbella. Denne frittstående villaen, som ligger direkte ved golfbanen og vender mot sør, ble totalrenovert i 2020. Den kombinerer moderne design med andalusisk sjarm. Eiendommen tilbyr et høyt nivå av privatliv på en innhegnet tomt på 2 400 m², preget av århundregamle oliventrær ved innkjørselen. Med 5 soverom, alle med eget bad, og en boareal på 583 m², kombinerer villaen moderne arkitektur med pleiede utendørsarealer og skaper et avslappet miljø nær Costa del Sols attraksjoner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i boligområdet La Cerquilla i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Beliggenheten er definert av utsikten over golfbanen og nærheten til havet. Det urbane området Puerto Banús med sine butikker og restauranter ligger innenfor kort rekkevidde med bil. Nabolaget er etablert og eksklusivt med direkte tilgang til kyst- og innlands infrastruktur.
Villaen er strukturert for å imøtekomme boligbehovene til en familie eller gruppe som søker separate rom. Med 5 soverom og 5 bad garanterer den interne planløsningen privatliv for alle gjester. Nærværet av en stor stue og et fullt utstyrt kjøkken med grillområde fremmer samvær. Den modne hagen og den oppvarmede svømmebassenget utvider boligarealet utendørs mesteparten av året.
Selv om den opprinnelig ble bygget tidligere, gjennomgikk villaen en totalrenovering i 2020. Dette arbeidet har oppdatert installasjoner og overflater til moderne standarder og integrert klimaanlegg (varm/kald) og gulvvarme, spesielt på badene. Eiendommens stand er utmerket og klar til innflytting uten ytterligere rutinemessig vedlikeholdsarbeid.
Villaen ligger i et velforsynt boligområde, men ikke i sentrum. Privat transport er nødvendig for å nå strender og andre byer, da de ikke kan nås til fots på avstander over 2 km. Beliggenheten ved golfbanen innebærer nærhet til sportsområder, så den tilbyr ikke den totale isolasjonen til en eiendom på åpen land. Tomten er flat, noe som er ideelt for intern mobilitet.
Denne eiendommen er egnet for den som søker et fast hjem eller et andre hjem med høy profil i Marbella-området. Konfigurasjonen med 5 soverom gjør den ideell for store familier eller for den som ofte vertskap slektninger og venner. Den er også egnet for golfentusiaster på grunn av den direkte tilgangen til de omkringliggende banene, og for den som søker et stille hjemmemiljø uten å være for langt unna fasiliteter. Den nylige renoveringen tiltrekker seg den som ønsker et innflytningsklart hjem med moderne finish.
Kvaliteten på finishen fremgår av de beskrevne detaljene: et stort walk-in-garderobe for master suiten, moderne bad med elegante baderomsmøbler og en inngang karakterisert ved lysekroner og et svart teppe som definerer gangen. Strukturen inkluderer en peis og avanserte klimakontrollsystemer som gulvvarme på badene og sentral aircondition. Utendørs er svømmebassenget oppvarmet, noe som utvider badesesongen, og landskapspleien er stelt med århundregamle og fruktbære trær, noe som krever profesjonelt vedlikehold for å opprettholde standarden vist på bildene.
Prisen for Villa Lugano er €11 950 000. Dette beløpet plasserer eiendommen i luksussegmentet på eiendomsmarkedet i Marbella. Kostnaden reflekterer kombinasjonen av størrelse (583 m² beboelig areal på en 2 400 m² tomt), beliggenheten ved golfbanen, den totalrenoveringen i 2020 og de høye privatnivåene. Markedet for eksklusive villaer i dette området ser høye verdsettelsesrater for store tomter og garantert utsikt.
Å bo i Villa Lugano betyr å integrere privat hjemmeliv med tilgang til Marbellas fasiliteter. Morgenene kan starte med solen som slår mot husets og hagens sydside, mens man nyter utsikten over golfbanen. Den store master suiten med walk-in-garderobe og privat terrass tilbyr et rom for avskjedelse. Organiseringen på ett plan letter bevegelsen mellom innendørs og utendørs arealer, noe som gjør huset egnet også for dem som foretrekker å unngå trapper. Hagen med frukttrær og flere loungeseksjoner gjør det mulig å tilbringe dagene utendørs, spesielt i den gode sesongen. Det fullt utstyrte kjøkkenet med grill letter tilberedning av måltider til gjester. Til tross for nærheten til Puerto Banús og dens glamorøse aktiviteter, ligger huset på en isolert tomt som garanterer stillhet og ro om natten og dagen.
Beliggenheten i Nueva Andalucía tilbyr en balanse mellom ro og tilgjengelighet. Nabolaget La Cerquilla er kjent for sin sikkerhet og eksklusivitet. Nærheten til Puerto Banús (ca. 2 km) gir tilgang til havn, luksusbutikker og natteliv. Det finnes internasjonale skoler og sykehus innen kort kjøreatstand (ca. 5-6 km), noe som gjør området praktisk for familier med barn. Tilstedeværelsen av ni offentlige transportlinjer i nærheten letter transport uten bil, selv om bilen forblir det primære middelet for mobilitet i dette boligområdet.
Kartet viser Villa Luganos strategiske plassering i La Cerquilla. Man merker seg den umiddelbare nærheten til golfbanen (i grønt) og den korte avstanden til kysten og Puerto Banús, begge tilgjengelige med en kort bilreise.
Nueva Andalucía anses som "Golf Valley" på Costa del Sol. Denne spesifikke plasseringen i La Cerquilla er spesielt privilegert da den tilbyr intimiteten i et lukket boligområde med utsikt over det grønne, samtidig som den er integrert i Marbellas bystruktur. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol er man nær både havet og golfbanene, med en tetthet av kommersielle og rekreative fasiliteter over gjennomsnittet, noe som reduserer avhengigheten av bilen for grunnleggende behov.
Infrastrukturen er høyt utviklet. Flyplassen i Málaga ligger ca. 45 km unna og kan nås med bil via motorveien A-7. De nærmeste strendene som Playa de Puerto Banús og Playa Canina kan nås på få minutter med bil. For sport er det flere golfbaner innen 2 km, inkludert Los Naranjos og Las Brisas. For dagligvarer er det en supermarked 353 meter unna og et apotek bare 64 meter unna, noe som gjør det enkelt å skaffe grunnleggende behov uten bil.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på ca. 19°C, varierende fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Villaens sørlige og sørvestlige orientering maksimerer soleksponeringen, noe som er ideelt for å varme opp villaen om vinteren og belyse de innendørs rommene. Området nyter godt av ca. 3 856 soltimer per år. Den oppvarmede svømmebassenget kompenserer for de kjøligere månedene og tillater utendørs bruk også på våren og høsten. Høyden over havet er 39 meter med en svak helning mot havet (1,4%), noe som bidrar til et ventilert mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritidslivet er dominert av havet og golf. Playa de Puerto Banús er den nærmeste stranden (ca. 300 meter i fugleflukt), som tilbyr komplette fasiliteter og Blå Flag. For golfentusiaster er beliggenheten strategisk med prestisjetunge baner innen 2 km. Det er også sportsentre som Polideportivo San Pedro for andre fysiske aktiviteter. Nærheten til havnen i Puerto Banús tilbyr muligheter for fritidsbåter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía anses som "Golf Valley" på Costa del Sol. Denne spesifikke plasseringen i La Cerquilla er spesielt privilegert da den tilbyr intimiteten i et lukket boligområde med utsikt over det grønne, samtidig som den er integrert i Marbellas bystruktur. Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol er man nær både havet og golfbanene, med en tetthet av kommersielle og rekreative fasiliteter over gjennomsnittet, noe som reduserer avhengigheten av bilen for grunnleggende behov.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL858993
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, er hovedforskjellen i markedssegmentet. Mens prosjektene i Mijas og Fuengirola tilbyr leiligheter eller rekkehus fra €400 000 - €700 000, er Villa Lugano en enebolig for nesten 12 millioner euro. I tillegg er beliggenheten i Nueva Andalucía mer sentral i forhold til vestlige Costa del Sol enn Mijas, og tilbyr umiddelbar nærhet til eksklusive enklaver som Puerto Banús. I motsetning til nybygg under utvikling, tilbyr Villa Lugano konkretet i et allerede ferdig og beboelig villa med hage som har tatt år å modnes i et nytt prosjekt.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det riktige hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
