Villa Lugano — це відремонтований окремий будинок (Detached Villa), розташований у районі Ла-Серкілья (La Cerquilla) в Нуева-Андалусія, на захід від Марбельї. Площа житла становить 583 м², а ділянка — 2400 м². Будівля має південну орієнтацію та розташована безпосередньо біля поля для гольфу. На території є приватний басейн і сад з дозрілими рослинами, що забезпечує високий рівень конфіденційності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт безпосередньо межує з полем для гольфу, а в безпосередній близькості знаходяться кілька міжнародних гольф-клубів. Найближчий супермаркет — на відстані близько 353 метрів, а аптека — за 64 метри, що забезпечує зручний доступ до основної інфраструктури. Маріна та комерційні об'єкти Пуерто-Банус знаходяться на короткій відстані.
У будинку 5 спалень із власними ванними кімнатами, включаючи головну спальню з гардеробною кімнатою. Це будинок в одному рівні (одноповерховий), що означає відсутність сходів. На вулиці є кілька зон для відпочинку та обладнана зона для барбекю. Система центрального опалення та теплої підлоги дозволяють контролювати клімат у приміщенні протягом року.
Реконструкція була завершена у 2020 році, були встановлені системи кондиціювання (опалення та охолодження) та теплої підлоги. Це існуючий житловий будинок, тому після завершення процедури купівлі можливо швидке заселення.
Ділянка повністю огороджена, але вона розташована в міській зоні. Відстань до комерційних об'єктів невелика, проте це не є повністю ізольованою сільською місцевістю. Також варто зазначити, що найближчий публічний пляж знаходиться на відстані 301 метр по прямій, але для деяких поїздок може знадобитися автомобіль.
Цей об'єкт підходить для тих, хто бажає жити поруч із полем для гольфу і цінує високий рівень приватності. Це гарний вибір для тих, хто шукає відремонтований окремий будинок сучасних стандартів або потребує житло без сходів (на одному рівні). Також це підходить для сімей, які бажають мати ізольований простір від зовнішнього світу під час високого сезону в Марбельї.
Згідно з фотографіями інтер'єру, у будинку є простора гардеробна, дизайнерська ванна кімната та вхідний хол з люстрою. З технічної сторони встановлено систему кондиціювання, центральне опалення та теплу підлогу у ванних кімнатах. На відкритому повітрі є басейн з підігрівом та літня кухня, розраховані на розваги.
Вказана ціна становить від €11,950,000. Цей ціновий діапазон відображає рівень преміальної нерухомості на першій лінії гольфу в районі Нуева-Андалусія. Основними факторами ціноутворення є велика площа ділянки та конфіденційність.
Вранці можна насолоджуватися сонцем на південній терасі та краєвидом на поле для гольфу. Читання книги під оливковими деревами на ділянці або плавання у приватному басейні можуть стати частиною вашого повсякденного життя. Покупки продуктів можна здійснювати пішки, а після вечері прогулятися до найближчих ресторанів. У вихідні дні можна запланувати гру на одному з численних сусідніх полів для гольфу.
На відстані 301 метр по прямій знаходиться пляж Playa de Puerto Banús, що забезпечує хороший доступ до моря. Поблизу, приблизно за 2 км, розташовані гольф-клуби Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas. За 1,9 км знаходиться лікарня, а міжнародні школи знаходяться в межах 10-15 хвилин їзди на автомобілі.
Карта показує розташування об'єкта між полем для гольфу та узбережжям. Сині маркери вказують на доступність найближчих медичних та комерційних об'єктів.
Розташований у житловому районі Нуева-Андалусія на заході Марбельї, особливо в районі Ла-Серкілья. Це один із ключових курортних районів Коста-дель-Соль, що поєднує морський відпочинок та гольф-курорти.
Аеропорт Малаги знаходиться на відстані близько 46 км по прямій. Маріна Пуерто-Банус — приблизно за 2 км, супермаркет — за 350 м, а аптека — за 60 м, що дозволяє здійснювати деякі переміщення без автомобіля. Поблизу є 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура становить 19,1°C, а кількість сонячних годин на рік — близько 3856. Висота над рівнем моря становить близько 39 метрів, а нахил до моря — 1,4% (м'який). Температура води перевищує 20°C протягом 5 місяців на рік, що дозволяє займатися водними видами спорту половину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу знаходяться пляжі Playa de Puerto Banús та Playa de Nagüeles. Також в радіусі 2 км є спортивні об'єкти, такі як скеледром (Rocodromo) та зал CrossFit Marbella. Зарядна станка для електромобілів знаходиться поблизу (близько 370 м).
Джерело: OpenStreetMap
Розташований у житловому районі Нуева-Андалусія на заході Марбельї, особливо в районі Ла-Серкілья. Це один із ключових курортних районів Коста-дель-Соль, що поєднує морський відпочинок та гольф-курорти.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL858993
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з подібними об'єктами в Міхас (Arosa) або Фуенхіролі (Waterfall Residences), цей об'єкт має преміальну цінову категорію (€11,950,000), завдяки значній площі ділянки та розташуванню на першій лінії гольфу. Проекти в Міхас та Фуенхіролі зосереджені переважно на таунхаусах та квартирах, тоді як цей об'єкт — це великий існуючий окремий будинок, що забезпечує більшу приватність. Локація в західній частині Марбельї більш престижна, особливо завдяки поєднанню гольфу та яхт-клубу.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
